Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 21 июня 2017 года

Новохоперский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Богдашиной Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Кучеровой С.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Индивидуальный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При оформлении свидетельства о праве на наследство ей стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчиков зарегистрировала по постоянному месту жительства ее мать – ФИО5 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), которой ранее принадлежал данный жилой дом. Зачем ФИО5 зарегистрировала ответчиков по постоянному месту жительства ей неизвестно. При жизни она ей об этом не сообщала. ФИО2 и ФИО3 никогда в указанном доме не проживали и не проживают. Где в настоящее время пребывают ответчики, ей неизвестно. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащего ей индивидуального жилого дома, однако в нем зарегистрированы по месту жительства ответчики. В связи с чем, она не может реализовать свое право собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом. ДД.ММ.ГГГГ она отправила по почте ответчикам уведомления о прекращении права пользования жилым помещением и о предоставлении срока для его освобождения. Письма ей возвращены с отметкой «возврат». Срок, указанный ей для освобождения жилого помещения истек. Каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало. Соглашения между ней и ответчиками о праве пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчики не являются членами ее семьи. Алиментные обязательства у нее перед ответчиками отсутствуют. Никаких прав на принадлежащий ей на праве собственности индивидуальный жилой дом ответчики не имеют. В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит суд: 1) прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 2) Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО2, пол: муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданин Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: ОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №; 3) прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 4) обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО3, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданин Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и уточнив их просила суд: 1) прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 2) обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО2, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>; 3) прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 4) обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО3, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Помощник прокурора <адрес> Кучерова С.Е. просила удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к тому, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> имеет СНИЛС: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, № – этажный, общей площадью № кв.м, инв. №, лит. №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 нотариусом нотариального округа <адрес> (зарегистрировано в реестре за №), что на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом нотариального округа <адрес> реестровый №, наследником индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес> по завещанию после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой формы № и карточкой формы №.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой формы № и карточкой формы №

Уведомлениями о прекращении права пользования жилым помещением и о предоставлении срока для его освобождения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 предлагала ответчику ФИО2 и ответчику ФИО3 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> освободить индивидуальный жилой дом в течение № календарных дней, считая со дня получения ими данного уведомления.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 суду показали, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не пользуются жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, так как в нём не проживают.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В статье 31 ч.7 ЖК РФ установлено, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив приведенные доказательства по делу, которые свидетельствуют суду о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не были членами семьи ФИО1, родственниками ей они не являются, алиментных обязательств перед ним она не имеет. В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в доме истца. Истцом ФИО1 каких-либо письменных договоров или соглашений с ответчиками ФИО2 и ФИО3, определявших бы условия, срок и порядок пользования жилым помещением, не заключалось, они фактически не проживают в данном доме, членами семьи истца не являются. Истец, являясь собственником жилого дома вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению, следует: 1) прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 2) обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО2, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>; 3) прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 4) обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО3, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО2, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>.

3. Прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО3, пол: <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья Почепцов В.В.