Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018~М-1874/2018 М-1874/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1956/2018

к делу №2-1956/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 21 ноября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что постановлением главы администрации Тимашевского района <№> от 19.02.1992 ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в <адрес> и разрешено строительство жилого дома.

03.11.1992 им заключен типовой договор о возведении индивидуального 2-х этажного жилого дома на закрепленном в бессрочное пользование земельном участке, оформлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками площадью 800 кв.м..

Свидетельством на право собственности на землю выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района 07.10.1996, он приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно плану участка с точным описанием границ от 25.10.1996, его площадь составила 1059 кв.м., 800 кв.м. в собственности и 259 кв.м. в фонде администрации с правом выкупа под индивидуальное жилищное строительство.

На земельном участке им возведено 2 жилых дома: первый - незаконченный строительством индивидуальный 2-х этажный дом (литер А), готовностью 41%, второй - 2-х этажный жилой дом общей площадью 111,4 кв.м., (литер Г).

Постановлением главы администрации Тимашевского района <№> от 02.09.1998 утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома литер Г, а также продлено разрешение на строительство жилого дома литер А.

На основании постановления, отделом коммунального хозяйства 02.09.1998 выдано регистрационное удостоверение на жилой дом литер Г.

09.04.1998 по расписке жилой дом литер Г, продан ФИО2, согласно имеющегося регистрационного удостоверения от 02.09.1998, без земельного участка и недостроенного строительством жилого дома литр А.

Решением Тимашевского районного суда от 22.02.2001 за ФИО2 признано право собственности на домовладение <№> по <адрес> с земельным участком, площадь которого не указана. Решение вынесено согласно расписке о продаже жилого дома от 09.04.1998, в связи с чем, считает, что право собственности признано только на жилой дом и земельный участок под ним, а не на весь участок.

Кроме того, на земельном участке по <адрес> находилось еще одно основное здание, недостроенное домовладение - индивидуальный 2-х этажный дом готовностью 41%, литер А, который в состав зарегистрированного домовладения, а также в состав присужденного по решению Тимашевского районного суда от 22.02.2001 имущества не входил и государственной регистрации в состав зарегистрированного домовладения <№> по <адрес>, не подлежал.

Данный 2-х этажный недостроенный жилой дом - литер А с отведенным под его строительство земельным участком, а также земельный участок площадью 1059 кв.м., он не продавал и не отчуждал.

По неизвестным основаниям ФИО2 зарегистрировала в 2001 году земельный участок площадью 800 кв.м. и 259 кв.м. в свою собственность в состав которого вошел участок 600 кв.м., который был отведен под недостроенный индивидуальный 2-х этажный жилой дом, а в 2003 году зарегистрировала в свою собственность, и сам дом, присвоив объекты недвижимости в собственность.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 произвела отчуждение части земельного участка площадью 418 кв.м. с кадастровым номером <№>, с недостроенным жилым домом литер А, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3.

Земельный участок площадью 656 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2.

Таким образом, считает, что ФИО2 без всяких на то оснований завладела его земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который должен быть возвращен в его собственность.

В судебном заседании истец, уточненные исковые требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив на него право собственности за ФИО3. Признать за ним право собственности на часть земельного участка площадью 182 кв.м. от земельного участка площадью 656 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на часть земельного участка площадью 182 кв.м. за ФИО2.

Ответчики в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просили отказать, указав, что земельный участок, первоначально расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. в собственность присужден решением Тимашевского районного суда от 21.02.2001, а арендованный земельный участок площадью 259 кв.м. выкуплен у администрации муниципального образования Тимашевский район.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, на основании решения Тимашевского районного суда КК от 22.02.2001 к ФИО2 перешло право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация прав ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества осуществлялась по результатам проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с нормами, действовавшего на момент проведения государственной регистрации прав Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При осуществлении государственной регистрации прав собственности государственным регистратором оснований для ее приостановления и отказа в ее совершении не выявлено.

Решение Тимашевского районного суда КК до настоящего времени не отменено и вступило в законную силу.

Исходя из постановления администрации муниципального образования Тимашевский район от 22.05.2006 <№> арендованный земельный участок площадью 259 кв.м. выкуплен ФИО2 у администрации муниципального образования Тимашевский район.

На основании решения собственника о разделе земельного участка от 11.03.2008, спорный земельный участок разделен на 2 самостоятельных земельных участка, площадью 656 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, и площадью 418 кв.м., с кадастровым номером <№>, с недостроенным жилым домом литер А, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 03.06.2008, ФИО2 (продавец), являющаяся собственником указанных домовладений, образованных в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, передала в собственность, а ФИО3 (покупатель) приняла и оплатила спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании заявления ФИО3, 27.04.2009 администрацией Тимашевского городского поселения разрешено продолжение строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего дела, не опровергнуты, а указанные истцом основания в силу закона, исходя из положений ст.218 ГК РФ, не могут служить законным основанием для признания в судебном порядке права собственности истца на спорные объекты недвижимости.

Довод истца о завладении ФИО2 без всяких на то оснований его земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из решения Тимашевского районного суда КК от 22.02.2001, а также положений подп.5 п.1 ст.1, п.1 ст.35 ЗК РФ, и п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является несостоятельным и подлежит отклонению, как не нашедший подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Иных доводов и доказательств, а кроме того, норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания возникновения соответствующего права, и более того удовлетворения заявленных истцом требований не представлено и судом таковых не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, того, что истцом не представлено достаточных доказательств подтверждения заявленных требований, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий