Решение № 2-252/2026 2-252/2026(2-3818/2025;)~М-3477/2025 2-3818/2025 М-3477/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-252/2026

Дело № 2-252/2026 25RS0029-01-2025-006680-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО3, Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «КонТВ», АО «УПТС», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, по ? доли у каждого. Ответчик не осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Все платежи за указанное жилое помещение производит опекун ФИО1 - ФИО2 Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто. В связи с изложенным, с учетом уточнений просил определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Уссурийск, XXXX, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому; обязать ООО «КонТВ», АО «УПТС», ПЭО «Приморский экологический оператор», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец ФИО1 в лице опекуна ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в случае невозможности организации ВКС просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «КонТВ», АО «УПТС», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ)

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли).

На основании справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении адресу: г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирован ФИО1

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ссылается на то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения.

Согласно представленным документам по адресу: г. Уссурийск, XXXX, платежные документы выставляют Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «КонТВ», АО «УПТС», КГУП «Приморский экологический оператор».

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, проживают раздельно, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли от всех начислений каждому.

Решение суда об определении порядка и размера участия в таких расходах является основанием для возложения на ответчиков Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «КонТВ», АО «УПТС», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанности производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице опекуна ФИО2 удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX:

определить ФИО1 (XXXX) долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начислений;

определить ФИО3 (XXXX), долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начислений.

Обязать Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>), ООО «КонТВ» (ИНН <***>), АО «УПТС» (ИНН <***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН <***>) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО3 в отношении жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, и выдавать им отдельные платежные документы согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026.

Судья О.О. Деменева