Решение № 2-3927/2017 2-3927/2017~М-3703/2017 М-3703/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3927/2017

2-3927/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, жилой дом расположенный по адресу <адрес>,3 площадью 53,9 кв.м. построен мною своими силами и за собственныйсчет, с соблюдением санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка по <адрес> в <адрес> ООО «Архитектурно- кадастровое бюро» согласно которой, жилой дом лит. «Б» по <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», санитарных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»), правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом -лит. «Б» общая площадь 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В июле 2017 года истец обратился в Администрацию г.Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома - лит. «Б» и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на данный объект в судебном порядке.

В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом - лит. «Б» общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности и жилой дом лит. «Б» общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без их участия

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцом жилой дом построен был лично за счет собственных средств, своими силами, то есть судом установлен факт строительства дома истцом.

В судебном заседании установлено, жилой дом расположенный по адресу <адрес> площадью 53,9 кв.м. построен мною своими силами и за собственный счет, с соблюдением санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка по <адрес> в <адрес> ООО «Архитектурно- кадастровое бюро» согласно которой, жилой дом лит. «Б» по Красный Горняк, 3 общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», санитарных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»), правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом -лит. «Б» общая площадь 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В июле 2017 года истец обратился в Администрацию г.Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 01.08.2017 года, Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома - лит. «Б» и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на данный объект в судебном порядке.

В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом - лит. «Б» общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности и жилой дом лит. «Б» общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам