Решение № 2-323/2020 2-323/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-323/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2020 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и надворных построек,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке при доме также находятся надворные постройки, которыми она пользуется сарай (лит.Г), уборная (лит.Г2).

Просила суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 29,3 кв.м блоком в доме блокированной застройки, состоящим из жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А поэтажный № 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А1 поэтажный № 2), коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А поэтажный № 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 поэтажный № 4).

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО1 уточнила и дополнила свои исковые требования. Указала, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала после смерти ФИО6 1\2 долю жилого дома общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой 40,0 кв.м. В настоящее время общая площадью жилого дома составляет 82,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ». Жилой дом имеет 2 выхода, помещения, которыми она пользуется, изолированы от помещений, которые занимает ответчик ФИО2 Она пользуется помещениями площадью 31,5 кв.м, состоящими из: коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1).

Просит суд выделить ей в счет принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение площадью 31,5 кв.м, состоящее из коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1), с надворными постройками сарай (лит.Г), уборная (Лит.Г2). Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вид общей долевой собственности применительно к жилому дому общей площадью 82,2 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала. По существу дела пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надворными постройками. Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух изолированных частей, имеющих изолированные выходы на прилегающий земельный участок. Собственником другой 1\2 доли жилого дома является ответчик ФИО2 Она пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 31,5 кв.м, состоящими из: коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1), а также надворными постройками: сараем (лит.Г), уборной (Лит.Г2). В настоящее время она желает выделить принадлежащие ей помещения в счет принадлежащей ей 1\2 доли жилого дома, а также произвести реальный раздел надворных построек. Спора между ней и ответчиком ФИО2 о пользовании жилым домом и надворными постройками нет. Просит ее исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявления исковые требования признает.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома общей площадью 59,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14)

Собственником другой 1\2 доли указанного жилого дома является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49)

Право собственности ФИО2 на указанную долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУ Тульской области «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время спорный жилой дом является одноэтажным, состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, имеет общую площадь 82,2 кв.м, жилую 40,1 кв.м. (л.д.31-39)

При сравнительном исследовании сведений, содержащихся в данном техническом паспорте и в техническом паспорте на жилой дом, составленном БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет включения в нее пристроек площадью 3,4 кв.м лит.а и 7,7 кв.м лит.а1, которые существовали в 2003 году, а также пристройки под лит.а3 площадью 9,5 кв.м, которую пристроила ответчик ФИО2 к части жилого дома, которая находится в ее пользовании. (л.д.15-19)

Таким образом, оснований полагать, что со стороны истца имела место самовольная постройка, у суда не имеется.

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом.

Согласно указанного порядка истец ФИО1 пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 31,5 кв.м, состоящими из: коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1), а также надворными постройками: сараем (лит.Г), уборной (Лит.Г2).

Остальными помещениями жилого дома и надворными постройками пользуется ответчик ФИО2

Истец просит произвести реальный раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования жилым домом и надворными постройками.

Принимая решение, суд исходит из того, что предложенный истцом вариант раздела жилого дома и надворных построек соответствует интересам обеих сторон, поскольку в собственность каждого собственника передается изолированная часть жилого дома, не требует затрат на перепланировку дома, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца о реальном разделе жилого дома по предложенному истцом варианту раздела и признании за ней права собственности на часть жилого дома и надворные постройки подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и надворных построек удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца ФИО1 в счет принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на жилой дом помещения общей площадью 31,5 кв.м, состоящие из: коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1), а также надворные постройки: сарай (лит.Г), уборную (Лит.Г2).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: коридора площадью 4,7 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м (лит.А, номер комнаты на плане 2), жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит.А номер комнаты на плане 3), кухни площадью 7,5 кв.м (лит.А2 номер комнаты на плане 1), пристройки площадью 2,2 кв.м (номер комнаты на плане 1), а также на надворные постройки: сарай (лит.Г), уборную (Лит.Г2).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью 59,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на надворные постройки по указанному адресу: сарай (лит.Г), уборную (Лит.Г2).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2020.

Председательствующий И.А.Пересекина