Решение № 2-114/2017 2-114/2017(2-2315/2016;)~М-2338/2016 2-2315/2016 М-2338/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-114/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 февраля 2017 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Гениевской К. С.,

с участием:

истца ФИО1,

в отсутствие:

ответчика ФИО2,

представителя ответчика МО МВД России «Усть-Кутский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Усть-Кутский» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, МО МВД России «Усть-Кутский», в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать МО МВД России «Усть-Кутский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ее племянник ФИО2, который не проживал в указанной квартире, а фактическое место жительства ответчика было по адресу: <адрес>.Прописан был по просьбе ответчика после отбытия очередного наказания с целью постановки на учет. ФИО2 часто привлекался к уголовной ответственности и находился в местах лишения свободы. По данному адресу ответчик не проживал, вещей и мебели в домовладении не имеет. Оплату коммунальных услуг не производил, имущества не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее племянник ФИО2 с ее согласия с целью постановки на учет после отбытия наказания из мест лишения свободы. После приобретения квартиры в ее собственность ответчик принадлежащую ей квартиру никогда не вселялся, совместно с истцом в указанной квартире не проживал, квартплату и коммунальные услуги ответчик не осуществляет, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении, предусмотренных ст. 31ЖК РФ не приобрел. С ответчиком соглашения либо договора о праве и порядке пользования квартирой не заключала, не препятствовала проживанию и вселению в спорную квартиру. Считает, что в спорном жилье ответчик не нуждается, ответчик вопроса о вселении в квартиру не ставил, поэтому право пользования не приобрел. В виду наличия регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес> лишена возможности распорядиться ею по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель ответчика МО МВД России «Усть-Кутский» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее племянник ФИО2 с согласия истца с целью постановки на учет после отбытия наказания из мест лишения свободы.

ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи истца никогда не вселялся, совместно с истцом в нем не проживал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, поскольку регистрация ответчика в квартире основана только на необходимости его постановки на учет после отбытия наказания из мест лишения свободы.

Из пояснений истца, которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они никем опровергнуты не были, показаний свидетелей С., О., не доверять которым у суда оснований не имеется, находит установленным, что ФИО2 не вселялся в спорную квартиру с момента регистрации в ней, сведений о невозможности вселения в спорную квартиру ответчик суду не сообщил и доказательств этому суду не представил.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, собственником квартиры не является и участия в ее приобретении не принимал, сведений о намерении вселения ФИО2 в жилое помещение суду представлено не было, как и не было представлено доказательств временного либо вынужденного не проживания ФИО2

в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет другое постоянное место жительства и по своей воле не пользуется спорным жилым помещением по назначению, свои обязанности не исполняет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, поэтому истец вынуждена нести дополнительные расходы. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено в собственность истца до регистрации в нем ФИО2, поэтому на ФИО2, зарегистрированного в жилом помещении не на основании договора приватизации, в данном случае не распространяется действие ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Учитывая, что ответчиком не было представлено суду доказательств фактического выполнения условий договора найма жилого помещения, а также, что вселению и проживанию его в спорном жилом помещении препятствовала истец и о наличии попыток ответчика по вселению в спорное жилое помещение, следовательно, при регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не имело место его вселение в спорное жилое помещение, соглашения о праве пользования жилым домом при регистрации ФИО2 заключено не было, следовательно, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поэтому исковые требования истца обоснованы и ФИО2 следует признать не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

Как следствие удовлетворения требований о признании ФИО2 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомится 22.02.2017.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. С. Смолина