Решение № 02-5986/2025 02-5986/2025~М-3497/2025 2-5986/2025 М-3497/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 02-5986/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 29 декабря 2025 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5986/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006274-44) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово», адрес об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово», адрес, в котором просит определить долю фио в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №1, по адресу: адрес, в размере 1/3 части всех платежей; определить долю фио в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №1, по адресу: адрес, в размере 2/3 части всех платежей; обязать адрес Москвы адрес Лефортово» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, отдельно на имя ФИО1 и фио с выдачей отдельных платежных документов; обязать адрес производить начисление платы за электроэнергию по адресу: адрес, отдельно на имя ФИО1 и фио с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: по адресу: адрес, в долевом соотношении. Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в указанном жилом помещении, ответчику ФИО2 – 2/3 доли.

С 12.03.2022 брак между истцом и ответчиком прекращен. Между сторонами существует спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. В добровольном порядке заключить соглашение ответчик отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены адрес Лефортово, фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика адрес в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес Лефортово в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве) и фио (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2013.

Стороны ранее состояли в зарегистрированном браке. 12.03.2022 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №272 адрес от 11.02.2022.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают: ФИО2, фио, ФИО1

Истец с ответчиком ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, и определяет долю истца ФИО1 в размере 1/3 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика фио в размере 2/3 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части обязания ГБУ адрес Лефортово» и адрес производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, отдельно на имя ФИО1 и фио с выдачей отдельных платежных документов, суд, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению судом, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово», адрес об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 в размере 1/3 доли установленного размера платежей, ФИО2 в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Возложить на ГБУ адрес Лефортово» обязанность производить начисления оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, отдельными платежными документами на фио фио в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/3 доли.

Возложить на адрес обязанность производить начисления по оплате электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, отдельными платежными документами на фио фио в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2026 года.


Судья И.А. Щукина