Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-385/2025;)~М-355/2025 2-385/2025 М-355/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-12/2026

Дело №

34RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «29» апреля 2026 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.,

с участием представителя истца Н.Ю.А. – Л.Н.Г., действующей на основании доверенности от 25.06.2025 года,

ответчика – представителя администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области К.С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – главы крестьянско-фермерского хозяйства Р.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Ю.А. к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах и границах земельных участков, установлении границ земельных участков и признании недействительными договоров аренды,

УСТАНОВИЛ:

Н.Ю.А., в лице представителя Л.Н.Г., обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах и границах земельных участков, установлении границ земельных участков и признании недействительными договоров аренды. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником земельной доли с качественной оценкой 1246 б/га в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, колхоз «Возрождение». Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. С целью выделения указанной земельной доли в земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру К.А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в соответствии с установленными требованиями был подготовлен проект межевания земельных участков. После истечения 30-дневного срока для подачи возражений на извещения, опубликованные в средствах массовой информации, возражений не поступило. Однако, в выбранных для выдела местах появились земельные участки с кадастровыми номерами №, в результате возникает наложение указанных земельных участков с образуемым истцом земельным участком, что в соответствии с законодательством недопустимо. Истец считает, что ответчиком незаконно образованы и переданы в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, которые нарушают право истца на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером №. С учетом уточнений, просит суд: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах и границах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на территории Деминского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области; - установить границы земельного участка, образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н.; - признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Н.Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, причины неявки не известны.

Представитель истца Н.Ю.А. – Л.Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что администрация Новоаннинского района Волгоградской области не имела права распоряжаться землями сельско-хозяйственного назначения, которые находятся в долевой собственности, поскольку собственник земли был лишён возможности закончить выдел земельного участка в счёт принадлежащей ему земельной доли в соответствии с проектом межевания подготовленным кадастровом инженером, подготовленным с учётом всех требований.

Ответчик – представитель администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области К.С.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как выдел земельных участков и постановка их на кадастровый учет был произведен в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, и на законных основаниях были переданы в аренду третьему лицу.

Третье лицо – глава К(Ф)Х Р.А.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец Н.Ю.А. является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25544550 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Возрождение», что подтверждается выпиской из ЕГРН /том 1, л.д.47-54/.

С целью выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № истец через своего представителя С.А.В. обратился к кадастровому инженеру К.А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К.А.Н. был подготовлен Проект межевания земельных участков /том 1, л.д.17-28/, из заключения которого следует, что в соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Закона об обороте (101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, извещения о выделе которого были опубликованы в газетах «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещений не поступали. Однако еще до истечения тридцатидневного срока, необходимого для надлежащего согласования проекта межевания, в выбранных местах выдела появились земельные участки с кадастровыми номерами №, в результате чего возникает наложением указанных участков с образуемым земельным участком, что в соответствии с законодательством, недопустимо.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

На основании Постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74713 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенном по адресу: <адрес>, западнее земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и арендатором Р.А.Н. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ – 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была зарегистрирована аренда данного земельного участка, запись регистрации №.

На основании Постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 88483 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенном по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и арендатором Р.А.Н. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ – 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была зарегистрирована аренда данного земельного участка, запись регистрации №.

На основании Постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29848 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенном по адресу: <адрес>, севернее земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и арендатором Р.А.Н. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ – 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была зарегистрирована аренда данного земельного участка, запись регистрации №.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п.6).

Согласно п. 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно разъяснениям, изложенными в абзаце 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В абзаце 4 пункта 52 указанного выше постановления указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 24.04.2018 N 117-КГ18-13, от 25.12.2018 N 5-КГ18-262 сформулирована правовая позиция, согласно которой иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утвержденного Постановлением Верховного Суда РФ от 24 апреля 2019 г. иск о признании зарегистрированного права отсутствующим представляет собой способ защиты, который подлежит применению в случае, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно. При этом такая регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ВолЭкс».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ /том 1, л.д. 174-215/ следуют следующие выводы. Размер земельного участка истца, определенный на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из его площади и видов сельскохозяйственных угодий, не соответствует доле в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

Образование земельного участка истца не приведет к вклиниванию, вкрапливаю, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, предусмотренным п.6 ст.11.9 ЗК РФ. Изломанность границ, установленная при анализе границ образуемого контура №(2), обусловлена естественными условиями местности, на которой расположен контур, а также существующей границей иного земельного участка.

Представленный для исследования Проект межевания соответствует установленным «Требованиям к проекту межевания земельных участков», утвержденным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования. Соответствующие сведения, указанные кадастровым инженером К.А.Н., в рассматриваемом Проекте межевания, соответствуют действительности и не противоречат требованиям законодательства, поскольку условие доступа к образуемым участкам, предусмотренное п.26 ст.26 Закона о регистрации, выполнено. Обеспечение доступа посредством автомобильных дорог общего пользования не является необходимым условием образования земельных участков.

Местоположение исходного земельного участка с кадастровым номером № не установлено, следовательно, местоположение «оставшейся части земельного участка с кадастровым номером №» также не может быть установлено. По этой причине установить невозможность использования по целевому назначению, а также ограничению или отсутствию доступа к оставшейся части земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Земельный участок, выделяемого истцом в соответствии с исследуемым Проектом межевания, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Для исправления сложившейся ситуации необходимо устранить пересечение образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах земель, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству. Земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на землях, находящихся в общей долевой собственности.

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства, как отвечающее требованиям допустимости, поскольку заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего оценочную деятельность, содержит подробное описание объекта оценки и проведенных исследований, обоснование применяемого подхода для расчета, квалификация эксперта подтверждена соответствующими свидетельствами, его гражданская ответственность застрахована в установленном законодательством порядке. Объективность и достоверность экспертного заключения сомнений у суда не вызывает.

При рассмотрении дела установлено, и следует из заключения эксперта №, что границы земельного участка с кадастровым номером №, где истец является собственником земельной доли, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка в ЕГРН отсутствует.

При этом, как установлено экспертизой, исходя из площади и видов сельскохозяйственных угодий выделяемого земельного участка, он не соответствует доле в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, имеются пересечения образуемого земельного участка истца с земельными участками ответчика.

Так, площадь части земельного участка с кадастровым номером №, пересекаемой контуром образуемого земельного участка №), составляет 35631 кв.м.. Границы контура №), выделяемого в счет земельной доли истца, образуемого на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, пересекаемой контуром образуемого земельного участка №), составляет 72077 кв.м.. Границы контура №), выделяемого в счет земельной доли истца, образуемого на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь части земельного участка с кадастровым номером № пересекаемой контуром образуемого участка №), составляет 29448 кв.м..

Таким образом, установлено, что три контура из четырех образуемых контуров границ земельного участка, выделяемого истцом в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Доказательств, которые служили бы основанием для удовлетворения исковых требований стороной истца не представлено.

Таким образом, поскольку выделяемый истцом земельный участок не соответствует доле в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 34:19:000000:662, границы образуемого земельного участка истца пересекают границы земельных участков ответчика, границы которых были установлены ответчиком в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее чем, границы, которые желает установить истец, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, и отказе в их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом Н.Ю.А. в счет обеспечения расходов по оплате экспертизы были внесены на депозит Управления Судебного Департамента в Волгоградской области денежные средства в размере 40 000 руб. на основании чека по операции ПАО Сбербанк, доп.офис № от ДД.ММ.ГГГГ /том 1, л.д.90/.

Общая стоимость экспертизы составила 110 000 рублей.

Экспертным учреждением ООО «ВолЭкс» заявлено ходатайство о перечислении денежных средств в размере 40 000 руб., в счет проведенной по делу судебной экспертизы, которое подлежит удовлетворению.

Оставшаяся денежная сумма в размере 70 000 руб. за проведение экспертизы подлежит взысканию с Н.Ю.А. в пользу ООО «ВолЭкс».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Н.Ю.А. к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах и границах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на территории Деминского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, об установлении границ земельного участка, образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н., о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать в полном объеме.

Взыскать с Н.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВолЭкс» судебные расходы, связанные с проведением по делу экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 000 рублей.

Управлению Судебного департамента в Волгоградской области выплатить обществу с ограниченной ответственностью «ВолЭкс» денежные средства в размере 40 000 руб. в счет оплаты стоимости услуг по проведению судебной экспертизы в рамках гражданского дела № (2№), (получатель ООО «ВолЭкс», ИНН №, расчетный счет №, наименование банка: Банк ВТБ (ПАО), к/с 30№, БИК №, назначение платежа: «за судебную экспертизу №), внесенные Н.Ю.А. на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> на основании чека по операции ПАО Сбербанк, доп. офис № от ДД.ММ.ГГГГ (УПНО 10422026034290№, СУИП №).

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2026 года с использованием компьютера.

Председательствующий судья Р.П. Захаров