Решение № 2-4181/2019 2-4181/2019~М0-2926/2019 М0-2926/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-4181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Кирсанова А.Ю.,

при секретаре - Шолмовой И.П

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4181/2019 иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указав при этом следующее. Согласно протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, решения которого были зафиксированы указанным протоколом. ФИО1 полагает, что собрание было проведено с существенным нарушением действующего законодательства в том числе при отсутствии кворума для принятия решения по вопросам поставленным на голосование. Согласно бланку уведомления голосование проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, в протоколе период проведения собрания изменён, из чего следует, что на дату окончания голосования на ДД.ММ.ГГГГ кворума не было. В нарушение части 3 статьи 46 ЖК РФ, итоги голосования не были доведены до сведения собственников многоквартирного дома. Кто и как подсчитывал итоги голосования неизвестно, так как согласно протоколу решение по вопросу выбора счётной комиссии в лице ФИО8 для подсчёта итогов голосования не принято.

На основании чего, ФИО1 просила суд признать недействительным протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> проведённого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6 поддержала исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении дополнительно пояснив, что спорное собрание собственников было проведено с нарушением, кворум отсутствовал, срок голосования был продлён по сравнению с уведомлением администрации <адрес>, данное действие законодательством не предусмотрено. Расчёт кворума представлен по результатам изучения бюллетеней. Площадь дома составляет 33597,10 кв.м., кворум должен быть 16798,55 кв.м., проголосовали 16478,37 кв.м. Таким образом, голосовали 49,5% собственников.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями были не согласны, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО7 в ходе состоявшегося судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и пояснила, что сроки проведения голосования переносились, но законодательство это допускает. При распечатывании бюллетеней была допущена опечатка в сроках. В дополнительные сроки было всего собрано четыре – пять бюллетеней. Площадь дома большая, в собственности администрации <адрес> находятся большинство помещений.

Представитель третьего лицаООО УК «ТольяттиТопСервис»в судебноезаседание явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст.181.1 ГК РФ).

Как указано в пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1-4 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годовогообщегособранияобщиесобраниясобственниковпомещений в МКД являются внеочередными. Внеочередноеобщеесобраниесобственниковпомещений в МКД может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общеесобраниесобственниковпомещений МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственникипомещений в данномдомеили их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственниковпомещений вМКД должно быть проведено повторное общее собраниесобственниковпомещений вмногоквартирномдоме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созываетсяобщеесобраниесобственников помещений вмногоквартирномдоме, обязаны сообщитьсобственникампомещений в данномдомео проведении такогособранияне позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведенииобщегособраниясобственников помещений вмногоквартирномдомедолжно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всехсобственниковпомещений в данномдоме.

В силу части 1,2 статьи 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данномдомедля обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такоеобщеесобраниене имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решенияобщегособраниясобственниковпомещений вмногоквартирномдомес такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общегособраниясобственниковпомещений вмногоквартирномдоме, оформленных в письменной форме решенийсобственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со статьёй 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с частью 1, частью 4, частью 5 и частью 6 статьи 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание членов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу:<адрес>, очно-заочной форме голосования.

Как следует и искового заявления истца, уведомление о проведении собрания было направлено с нарушением 10 дневного срока, установленного законодательством.

Так, согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что обязанность по уведомлению собственников помещений в данном доме о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения была исполнена инициатором собрания, о чем свидетельствуют сообщение о проведении внеочередного общего собрания, представленная ГЖИ <адрес>, а также сообщение администрации г. о. Тольятти о получении данного уведомления с входящим номером.

Администрация г. о. Тольятти реализовала свое право на голосование после получения уведомления, никаких возражений относительно сроков извещения не приносила, по данному делу от администрации г. о. Тольятти сообщения о нарушении права муниципального образования на голосование не поступали.

Истец же не наделен законным правом на защиту нарушенных прав и законных интересов муниципального образования.

Соответственно, голос администрации г. о. Тольятти по данному собранию должен быть учтен при подсчете голосов лиц, участвовавших в собрании и проголосовавших за принятие конкретных решений.

Довод стороны истца об отсутствии на собрании кворума, в связи с чем, истец полагал, что собрание явилось неправомочным, также противоречит собранным по делу доказательствам.

Судом не принимается во внимание представленный представителем истца расчет в связи с наличием в нем явных ошибок и неточностей.

Так, в данном расчете не учтен голос администрации г.о. Тольятти, которая, согласно опросного листа, обладает в совокупности 11409,2 кв.м., что является существенным и влияет на кворум.

Более того, в отношении части собственников истец исключает их голоса из подсчета кворума в связи с тем, что не представлены бюллетени на голосование, тогда как в оригиналах документов, представленных ГЖИ <адрес>, такие бюллетени имеются.

В связи с тем, что существенных нарушений при проведении общего собрания собственников МКД судом не установлено, кворум при проведении собрания составил более 50% от общего числа собственников, что подтверждено протоколом общего собрания и не оспорено истцом, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь 45,47 ЖК РФ, статьями 181-181.5, 185 ГК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено – 19.08.2019 года.

Судья <данные изъяты> Кирсанов А.Ю.