Решение № 2-4426/2018 2-72/2019 2-72/2019(2-4426/2018;)~М-4397/2018 М-4397/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-4426/2018

Дело № 2-72/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года

г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Казаковой Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе долговых обязательств,

у с т а н о в и л:

ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 857 руб. 62 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 234 597 руб. 57 коп.., начисленных, но неуплаченных процентов в размере 11 521 руб. 21 коп., пени в размере 2 738 руб. 84 коп., обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 57,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 472 800 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 11 689 руб. В обоснование иска указано, что ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа, обеспеченного ипотекой. (л.д. 5-6 т.1).

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе долговых обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 857 руб. 62 коп., признании обязанности по погашению ? части от общей задолженности за каждым, взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., указав на то, что займ брался для приобретения в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, после расторжения брака, был выплачен единолично долг в размере 22 123 руб., полагает, что долговые обязательства сторон подлежат разделу на основании п. 3 ст. 39 СК РФ (л.д. 15-16 т.2).

Определением судьи Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, указанные гражданские дела объединены в одно производство (л.л. 52-53 т.2).

Представитель истца, третьего лица ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 67-68 т.2), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просил в иске ФИО2 отказать (л.д. 76 т.2), представил расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-79 т.2).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в иске ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1» отказать, указав на то, что вошла в график, в настоящее время, отсутствует просроченная задолженность, в обращении взыскания так же просили отказать, не возражала против возмещения расходов по оплате госпошлины. Просила свои исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1», в иске ФИО2 отказать, поскольку они являются солидарными должниками.

Представитель третьего лица АО «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 69 т.2).

Выслушав ответчиков, исследовав все материалы дела, суд находит требования ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1» подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования ФИО3, не подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом.

Согласно положениям статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, и в частности, в случае неуплаты или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (п.1); в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (п.4).

Статья 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, исходя из смысла, заложенного в вышеприведенных нормам права, само по себе неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору со стороны должника не влечет безусловное право залогодержателя на обращение взыскания.

Для этого требуется, чтобы обязательство было нарушено должником по обстоятельствам, за которые он несет ответственность, а также, чтобы допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства было достаточно значительно, поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу, в том числе и к залогодержателю.

Основания ответственности за нарушение обязательства установлены статьей 401 ГК РФ. По общему правилу, в соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (п.3 ст. 401 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «»ЮУ КЖСИ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого, ответчикам предоставлен заем на сумму 499 978 руб. сроком на 120 месяцев под 13,2 % годовых, цель займа – приобретение <адрес> (л.д. 8-14 т.1).

Факт предоставления займа, ответчиками не оспаривается., подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 т.1). ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности (л.д..28-29 т.1, 245-246 т.1). Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является ипотека в силу закона, право залога (ипотеки) удостоверены закладной. В настоящее время, владельцем закладной является истец (л.д. 18-24 т.1).

Судом установлено, и не оспорено ответчиками, что ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование производились ответчиком с нарушением сроков, предусмотренных кредитным договором.

По расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 857 руб. 62 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 234 597 руб. 57 коп.., начисленных, но неуплаченных процентов в размере 11 521 руб. 21 коп., пени в размере 2 738 руб. 84 коп. (л.д. 40-42 т.1).

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», рыночная стоимость заложенного имущества- <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 841 000 руб., ликвидационная стоимость – 1 534 000 руб. (л.д. 185-251 т.1). ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 64 т.2).

Так же установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 75 т.2). От брака, ФИО1 и ФИО2 имеют несовершеннолетнею дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 80 т.2). из пояснений ответчиков следует, что фактически, брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены в августе 2017 года.

В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что в целях надлежащего исполнения обязательств, в счет погашения задолженности по займу, ответчиком ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства, погашена просроченная задолженность ДД.ММ.ГГГГ – 65 586 руб. 73 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 5 321 руб. 11 коп., плановые проценты по договору займа – ДД.ММ.ГГГГ – 23 020 руб. 27 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 1 520 руб. 89 коп., проценты на просроченный основной долг – ДД.ММ.ГГГГ – 3 540 руб. 55 коп., пени на просроченные проценты – ДД.ММ.ГГГГ – 2 802 руб. 45 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 458 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основному долгу и процентам отсутствует (л.д. 77-89 т.2).

Учитывая, что на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени по просроченному основному долгу составляла 1 76 руб. 23 коп., 10 и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 погасила указанную задолженность по пени на просроченный долг. Пени на просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ составляли 771 руб. 61 коп. (л.д. 40-42 т.1).

Поскольку доказательств оплаты задолженности по пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 771 руб. 61 коп. ответчиками суду не представлено, в силу ст. 330 ГК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в солидарном порядке подлежат взысканию пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 771 руб. 61 коп. Предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для уменьшения размера пени, у суда не имеется.

Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием судебной защиты является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Факт нарушения ответчиками графика платежей действительно дает право истцу на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав истца на получение причитающегося ему имущественного блага.

Из заложенного Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2009 года N 331-О-О и от 15 января 2009 года N 243-О-О толкования конституционно-правового смысла пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что эта норма направлена на обеспечение необходимого баланса интересов обеих сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору, и предполагает учет судом фактических обстоятельств, а также юридических обстоятельств, а именно: периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон при разрешении споров по искам банков о досрочном взыскании оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.

Ввиду того, что на день рассмотрения дела просроченная задолженность по займу погашена, право истца на возврат суммы долга следует считать восстановленным, поэтому у истца отпали основания требовать досрочного взыскания задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

Материалы дела не содержат доказательств того, что договор займа расторгнут, и истцом направлялось требование по его расторжению.

При этом, суд обращает внимание на то, что истец не лишен возможности повторно обратиться в суд с названными требованиями при наличии соответствующих оснований.

Таким образом, отсутствуют основания, предусмотренные законом, для удовлетворения требования истца о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, поскольку договор займа ответчиками исполняется, нет оснований и для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку, как указано выше, доказательств угрозы утраты или повреждения заложенного имущества не установлено, соответственно, требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 086 руб. 01 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 234 597 руб. 57 коп.., начисленных, но неуплаченных процентов в размере 11 521 руб. 21 коп., пени в размере 1 967 руб. 23 коп., обращении взыскания на заложенное имущество-<адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 472 800 руб., не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК Российской Федерации, ч. 1 ст. 113 КАС Российской Федерации, ст. 110 АПК Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 11 689 руб. (л.д. 7 т.1).

Поскольку ГПК РФ не предусматривает солидарного взыскания расходов по оплате госпошлины, взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", на взыскание расходов по оплате госпошлины, не распространяется.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 689 руб., в равных долях по 5 844 руб. 50 коп., с каждого ответчика.

Согласно ст. 391 п. 1 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора, согласно письменного ходатайства ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», просит в иске ФИО2 отказать (л.д. 76 т.2), что свидетельствует об отсутствии кредитора соответствующего согласия.

При разделе долговых обязательств супругов необходимо руководствоваться не только нормами семейного законодательства, но и нормами гражданского законодательства. При этом должны учитываться законные интересы кредиторов.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

В этой связи, раздел долговых обязательств не должен изменять условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.

По условиям кредитного договора ФИО1, ФИО2 являются солидарными созаемщиками.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца ФИО2 к ФИО1, о о разделе долговых обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 857 руб. 62 коп., признании обязанности по погашению ? части от общей задолженности за каждым, поскольку данные требования являются по сути требованием о переводе обязательства (долга) на другое лицо, что не соответствует положениям ст.ст. 391, 308 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 при подаче иска к ФИО1 оплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 14 т.2).

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор № (на оказание возмездных юридических услуг представителя) (л.д. 36 т.2), по указанному договору, ФИО2 оплачены ФИО6 денежные средства в размере 5 000 руб. (л.д. 35 т.2), за составление иска, консультацию, участия представителя в судебных заседаниях.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано, в силу ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., не имеется, требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 771 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 086 руб. 01 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 234 597 руб. 57 коп.., начисленных, но неуплаченных процентов в размере 11 521 руб. 21 коп., пени в размере 1 967 руб. 23 коп., обращении взыскания на заложенное имущество-<адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 472 800 руб., отказать.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» расходы по оплате госпошлины в размере 11 689 руб., в равных долях, по 5 844 руб. 50 коп., с каждого ответчика.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе долговых обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 857 руб. 62 коп., признании обязанности по погашению ? части от общей задолженности за каждым, взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова