Решение № 2-331/2018 2-331/2018 (2-3863/2017;) ~ М-3181/2017 2-3863/2017 М-3181/2017 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело №...

Поступило в суд 11.09.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зверинской А.К.,

При секретаре Наваловой Н.В.,

С участием помощника прокурора Кочакова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения с 2006 года.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение как сожитель бабушки истца в 2014 году с согласия ФИО1

В 2016 году отношения ответчика с истцом и его родственником ухудшились. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, проявлять агрессию к окружающим, наносить вред имуществу истца, допускать просрочки в оплате коммунальных услуг.

Добровольно осуществить снятие с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по месту нахождения указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик с бабушкой истца (ФИО3) в настоящее время в фактических брачных отношениях не состоит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что у него с семьей истца была договоренность, что он станет собственником спорной квартиры, т.к. им выдана доверенность матери истца на продажу его квартиры в <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами, полагает, что в спорной квартире проживает на законных основаниях.

Помощник прокурора Новосибирского района Новосибирской области Кочаков М.М. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворения ввиду отсутствия правовых оснований у истца проживать в спорном жилом помещении.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что истец зарегистрирована по месту нахождения спорного жилого помещения 03.11.2006г., ответчик также проживает и зарегистрирован – ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ответчик вселен в жилое помещение как член семьи собственника ФИО1 выписка не содержит.

При этом в судебном заседании стороны пояснили, что родственниками друг другу не приходятся, ответчик является сожителем родной бабушки истца.

Довод ответчика о том, что он обладает правом на проживание в спорном жилом помещении ввиду того, что его квартира, находящаяся в <адрес> продана на основании нотариально выданной доверенности матери истца, в связи с чем он имеет права на спорную квартиру, правового значения для дела не имеет, т.к. при разрешении настоящего спора судом установлено, что собственником квартиры является истец, право которого ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой с ним не заключал, требование об освобождении квартиры игнорирует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого имущества, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении указанного требования ввиду следующего.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из жилого помещения является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Зверинская А.К.

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №....