Решение № 2-3120/2018 2-3120/2018~М-1964/2018 М-1964/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-3120/2018

Дело № 2-3120/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Антипиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать право собственности на земельный участок, кадастровый №..., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, площадью ... кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что с мая 2001 года ФИО1 владеет земельным участком с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, площадью ... кв.м. Земельный участок был передан истцу ФИО4 ФИО4 был исключен по собственному желанию из членов СНТ «Ключи-2» и передал членскую книжку на участок №..., выписанную председателем правления СНТ на его имя, а истец вступила в члены, в связи с чем ей была выдана членская книжка председателем правления. С указанного времени истец приняла на себя обязанности члена СНТ «Ключи-2», в том числе выраженные в регулярной оплате членских взносов и иных сборов, о чем свидетельствуют соответствующие записи в членской книжке, а также квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате. С момента приобретения истцом спорного земельного участка кто-либо своих прав на него не заявлял.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что исковые требования признает полностью. Спорный земельный участок ранее принадлежал ее отцу ФИО4, впоследствии был продан ФИО1, указанным земельным участком с момента продажи в 2001 году не пользовались.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что исковые требования признает полностью. Спорный земельный участок ранее принадлежал ее супругу ФИО4, впоследствии был продан ФИО1, правопритязаний на спорный земельный участок не имеет, с момента продажи земельного участка никогда на него не претендовала.

Представитель СНТ «Ключи-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания СНТ «Ключи-2» извещено надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок был передан ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно информации нотариальной палаты Новосибирской области реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Пояснениями ответчиков ФИО3 и ФИО2, являющихся соответственно супругой и дочерью ФИО4 установлено, что ФИО4 с 2001 года перестал пользоваться своим участком и интересоваться его судьбой, а с мая 2001 года данным земельным участком пользуется ФИО1

Из представленной членской книжки садовода земельного участка №..., выданной в мае 2001 года, на имя ФИО1 следует, что она принята в члены товарищества в 2001 году, ею уплачиваются членские взносы с 2001 года по настоящее время.

Справкой, выданной председателем СНТ «Ключи-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 обрабатывает и оплачивает взносы за участок №..., площадью ... сотки с 2001 года и является членом садоводческого товарищества.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, материалами дела и пояснениями ответчиков, подтверждается, что ФИО6 с 2001 года устранился от владения, пользования и распоряжения земельным участком. Бремя содержания собственности не несет, членские взносы в СНТ не оплачивает, участок не разрабатывает, не использует, что свидетельствует об отказе от права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО1 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества истец была принята в члены СНТ «Ключи-2», оплачивала членские и целевые взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество, возводила строения.

Таким образом, земельный участок №№... существует в границах СНТ «Ключи-2», поставлен на кадастровый учет. Материалами дела подтверждено, что он находится во владении истца с 2001 года, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Попова М.В.