Решение № 2-1651/2019 2-1651/2019~М-829/2019 М-829/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1651/2019

УИД 38RS0031-01-2019-001101-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре Лиясовой Т.И.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1651/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, министерству имущественных отношений Иркутской области о признании недействительными распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, администрации Максимовского муниципального образования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО3, министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором просил:

- признать недействительным распоряжение министерства имущественных отношений Иркутской области №1850/3 от 11.10.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: ....;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: ....;

- признать недействительным заключенное между министерством имущественных отношений Иркутской области и ФИО3 соглашение о перераспределении земельных участков от 14.12.2017 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в неразграниченную государственную собственность вошедшего в состав земельного участка с кадастровым номером № земельного участка общего пользования площадью 298 кв.м с координатами:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1138 кв.м, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка по адресу: Иркутская область, Иркутский район, ...., а также находящегося на нем жилого дома.

Земельный участок по адресу: ...., находится в собственности ФИО3

Доступ к земельному участку и жилому дому истца осуществлялся через проезд между земельными участками истца и ответчика. Проезд являлся землями общего пользования согласно генеральному плану Максимовского муниципального образования.

В 2019 году проезд был перераспределен ФИО3 и включен в земельный участок с кадастровым номером №.

Истец полагал, что действия по перераспределению земельного участка, являющегося землями общего пользования, являются незаконными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. В судебном заседании подтвердил, что ранее перераспределенный ему земельный участок действительно являлся общим проездом, при формировании предназначался для пожарного проезда.

Ответчик министерство имущественных отношений Иркутской области иск не признало, указало, что перераспределение земельных участков произведено законно.

Третье лицо ФИО5 в ходе судебного разбирательства поддержал иск ФИО1, просил его удовлетворить, указал, что перераспределенный участок являлся землями общего пользования (проездом) в том числе и к его земельному участку.

Третье лицо администрация Максимовского муниципального образования письменном отзыве на иск указано на обоснованность исковых требований ФИО1, подтвердило наличие проезда, который был перераспределен ответчику, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (пункт 2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 38:06:130201:1537 и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., площадью 840 кв.м принадлежал на праве собственности ФИО3

Распоряжением министерства имущественных отношений №1850/3 от 11.10.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: ....

Между министерством имущественных отношений Иркутской области и ФИО3 заключено соглашение о перераспределении земельных участков от 14.12.2017.

В результате перераспределения в собственности ФИО3 в настоящее время находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1138 кв.м, расположенный по адресу: .....

В соответствии со статьями 18, 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральные планы включают в себя карты планируемого размещения объектов с указанием или описанием зон размещения названных объектов.

Согласно сведениям администрации Максимовского муниципального образования (письмо №15 от 28.01.2019) в соответствии с картой градозонирования генерального плана Максимовского муниципального образования в результате перераспределения в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., вошел земельный участок общего пользования (фактическое использование – проезд).

Кроме того, согласно пояснениям сторон и третьего лица, свидетелей ФИО6, ФИО7, перераспределенный земельный участок формировался как пожарный проезд, фактически использовался как проезд.

Учитывая изложенное, суд полагает доказанным незаконное перераспределение земель общего пользования ответчику, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, министерству имущественных отношений Иркутской области о признании недействительными распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков – удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение министерства имущественных отношений Иркутской области №1850/3 от 11.10. 2017 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: ....

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: .....

Признать недействительным заключенное между министерством имущественных отношений Иркутской области и ФИО3 соглашение о перераспределении земельных участков от 14.12.2017 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в неразграниченную государственную собственность вошедшего в состав земельного участка с кадастровым номером № земельного участка общего пользования площадью 298 кв.м с координатами:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова