Решение № 2-529/2018 2-529/2018~М-658/2018 М-658/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-529/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Курбатовой Н.В.,

при секретаре – Новиковой К.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ <адрес>, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> областях о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования – городской округ <адрес>, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> областях о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который был зарегистрирован и проживал до дня смерти по указанному адресу. После смерти отца открылось наследство, состоящее из ряда движимых вещей (предметы мебели и быта, фотографии и т.д.), и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, его отцу не выделялся. Указанное наследство он (истец) своевременно принял, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, непосредственно проживает и пользуется жилым домом, хранил и хранит вещи отца, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт дома, в связи с чем к нотариусу не обращался. В настоящее время возникла необходимость в оформлении его наследственных прав и он обратился к нотариусу, однако нотариус устно отказала в приеме документов и в оформлении наследственных прав, ввиду пропуска <данные изъяты>месячного срока для принятия наследства и отсутствия бесспорных доказательств фактического принятия наследства, а также нотариус пояснил, что представленные документы не свидетельствуют о бесспорной принадлежности наследственного имущества умершему отцу. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на спорный жилой дом объясняется тем, что ДД.ММ.ГГГГ. его отцом в Администрацию <адрес> было подано заявление о приватизации данного жилого дома. Он (истец) и его родной брат ФИО11 в установленном порядке отказались от своего права на приватизацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. его отцом в <данные изъяты> городском отделении <данные изъяты> филиала ФГУП <данные изъяты> была получена техническая документация (технический паспорт) на жилой дом и в МУ ЖКХ <данные изъяты> МО-ГО <адрес> был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Его отцом также была взята справка о зарегистрированных в жилом доме. Однако, обратиться в регистрационную палату отец не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ. умер. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец указал, что его отец при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Сложившаяся ситуация препятствует ему, истцу, в оформлении наследственных прав. Он (истец) является единственным наследником на имущество отца ФИО1 Его брат ФИО11 на наследственное имущество не претендует. Других наследников нет.

В связи с чем истец просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержал заявленные исковые требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков - представителя Администрации муниципального образования – городской округ <адрес>, представителя Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> областях, и третьих лиц представителя МРИ ФНС России № по <адрес>, ФИО11, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца ФИО2, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив и оценив имеющиеся в деле материалы, приходит к следующему выводу.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ч.1 ст.213 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 и третье лицо ФИО11 являются сыновьями умершего ФИО1, что следует из содержания иска, поддержанного в судебном заседании истцом, и подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о рождении ФИО2 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горЗАГСом <адрес>; копией Свидетельства о рождении ФИО11 серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор.ЗАГСом <адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о его смерти серии 1-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением ЗАГС <адрес> территориальным структурным подразделением <адрес>.

Умерший ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес>, что следует из содержания искового заявления, из объяснений в судебном заседании истца, показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, а также подтверждается имеющимися в материалах дела документами: справкой МУП «<данные изъяты> РКЦ» Администрации МО-ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., копией справки МУ ЖКХ <данные изъяты> МО-ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которых также следует, что в указанном доме был зарегистрирован умерший, а также остается зарегистрированным истец ФИО2, а третье лицо ФИО11 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. при жизни ФИО1 подал заявление на имя главы Администрации <адрес> о передаче в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в деле копией такого заявления. В указанном заявлении и в справке МУ ЖКХ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по данному адресу кроме основного квартиросъемщика ФИО1 зарегистрированы ФИО2 (истец) и ФИО11 (третье лицо). Из заявления в компетентные органы от ФИО11 и ФИО2 следует согласие на приватизацию указанного жилого помещения и просьба не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между муниципальным образованием – городской округ <адрес> в лице директора МУ ЖКХ <данные изъяты> муниципального образования-городской округ <адрес> и ФИО1, администрация передала, а ФИО1 приобрел в собственность одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Как установлено судом, упомянутый договор приватизации жилого помещения не был зарегистрирован в регистрационной палате в связи со смертью ФИО12 01.05.2007г.

Согласно нормам статей 2,7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя – ФИО1 на спорный жилой дом подтверждено вышеуказанным договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.01.2007г. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

При этом, умерший ФИО1 при жизни, подав заявление о приватизации спорного жилого помещения, заключив договор на передачу безвозмездно в его собственность спорного жилого помещения в силу приватизации, таким образом выразил свою волю на приобретение права собственности в отношении данного жилого дома, вследствие чего он вошел в состав его наследства. Ввиду смерти ФИО1, последний не смог по объективным причинам оформить право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке.

Как установлено судом, истец ФИО2 после смерти отца ФИО1 фактически вступил в наследственные права путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, так как остался проживать в доме, где они проживали с отцом по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного дома, оплачивает коммунальные платежи, пользуется совместной с отцом мебелью, оставшейся в доме. Данные обстоятельства следуют из искового заявления и подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей в судебном заседании и имеющимися в материалах дела справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за дом в период ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ПАО <данные изъяты><данные изъяты> отделение, об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, как следует из содержания иска, поддержанного в судебном заседании истцом ФИО2, он своевременно принял открывшееся после смерти отца наследство, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранению наследственного имущества, после смерти отца остался проживать в доме, хранил и хранит вещи отца, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт в доме.

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что он прописан и проживает в спорном доме с рождения, сделал ремонт в доме, поменял окна, поставил забор.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что он является соседом истца, проживает в <адрес>, в <адрес>. В <адрес> проживали ФИО1 с супругой ФИО3 и двумя детьми. Дома были получены от <данные изъяты> стекольного завода. Родители истца умерли: в ДД.ММ.ГГГГ. мама, в ДД.ММ.ГГГГ. папа. Дима остался проживать в доме, а брат его уехал. В доме истец проживает с семьей, несет расходы за дом, ухаживает за домом, дом в хорошем состоянии. Он (свидетель) свой дом приватизировал.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что истца знает с первого класса, вместе проживали на <адрес>. Знал отца истца, который умер <данные изъяты> лет назад. ФИО2 проживал с отцом, после его смерти продолжает проживать в доме, следит за домом, делает ремонт.

Таким образом, истец принял наследственное имущество после смерти своего отца в виде вышеупомянутого жилого дома, путем проживания в нем и несения бремени содержания дома.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и не оспорено то обстоятельство, что после смерти отца его сын – истец ФИО2 вступил в наследственные права на спорный жилой дом, являясь наследником по закону первой очереди, путем принятия указанного наследственного имущества, в частности, путем пользования наследуемым имуществом, несения бремени его содержания, проживания в доме.

В свою очередь, третье лицо ФИО11 как наследник первой очереди по закону после смерти умершего отца ФИО1 не претендует на наследственное имущество, таких обстоятельств судом не установлено.

Других наследников ни по закону ни по завещанию не имеется. Таких обстоятельств судом не установлено. Кроме того, супруга умершего – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о ее смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно ответа Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> областях от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что отсутствуют зарегистрированные права, ограничения (обременения) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Кроме того, из имеющейся в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> данные в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа на запрос суда Администрации муниципального образования-городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования не числится, сведения по оформлению земельного участка по указанному адресу отсутствуют.

Из ответов врио нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, не открывалось.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в судебном заседании установлено и сторонами по делу не опровергнуто то обстоятельство, что в судебном заседании бесспорно установлено право собственности наследодателя – ФИО1 на спорный жилой дом ввиду его волеизъявления на приобретение права собственности в отношении данного жилого дома, в связи с чем данный жилой дом вошел в состав наследуемого имущества, что истец ФИО2 фактически является наследником умершего ФИО1 по закону, что истец фактически вступил в наследственные права, что не оспорено в суде, учитывая, что ответчики и третьи лица на наследственные права не претендуют, согласны с заявленными требованиями, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что со стороны ответчиков и третьих лиц не представлено возражений относительно заявленных требований и принимает во внимание, что кроме истца других наследников, претендующих на наследство, не имеется, что в суде не установлено обстоятельств, в связи с которыми истцу следует отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ <адрес>, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> областях о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья-