Решение № 2-4223/2024 2-4223/2024~М-3159/2024 М-3159/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-4223/2024

Дело № 2-4223/2024

УИД 50RS0033-01-2024-005428-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 27 декабря 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о восстановлении аннулированных из ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о восстановлении аннулированных из ЕГРН сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого здания - здания унифицированного склада с кадастровым номером №, площадью 971,5 кв.м., инв. №, лит. А, условный №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2023 года № №, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области. 08 сентября 2009 года земельный участок площадью 7392 кв.м., занятый зданием унифицированного склада был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 24 октября 2009 года № №, выданным Отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Орехово-Зуевскому району ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области. 07 марта 2012 года Администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области решением исх. № № отказала в продаже истцу испрашиваемого земельного участка. Истец не согласившись с данным решением Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, обратился в Орехово-Зуевский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области» о признании исключительного права на приватизацию земельного участка и заключения договора купли-продажи земельного участка. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены. В целях исполнения указанного решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области, обратившись с заявлением о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в Орехово-Зуевский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области истец узнал, что испрашиваемый земельный участок был снят с кадастрового учета 04 февраля 2013 года на основании части 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в последующем с 01 января 2017 года «О кадастровой деятельности»), где указано, что если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него или государственная регистрация аренды, сведения о нем аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В связи с чем, истец просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № с сохранением всех сведений о его уникальных характеристиках, включая основные, а именно: вид объекта недвижимости - земельный участок; кадастровый номер объекта недвижимости - №; дата присвоения кадастрового номера - 08 сентября 2009 года; описание местоположения объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости - 7392 кв.м.; кадастровый номер, расположенного в границах земельного участка объекта недвижимости (нежилого здания) - №, а также дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе: описание местоположения земельного участка - <адрес>; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования - под объектом производственного и складского назначения - унифицированным складом.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что ранее озвученные возражения по делу поддерживает в полном объеме.

Третье лицо представитель КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ гласит о том, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания - здания унифицированного склада с кадастровым номером №, площадью 971,5 кв.м., инв. №, лит. А, условный №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2023 года № №, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области (л.д. 16-18).

Указанное недвижимое имущество истец приобрел на основании договора купли-продажи здания унифицированного склада от 09 апреля 2004 года, заключенного с ФИО4 и ФИО5, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 09 апреля 2004 года за № №, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права собственности от 09 апреля 2004 года, бланк: серия №, выданному Московской областной регистрационной палатой (л.д. 19-22).

В соответствии с протоколом № № сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Соболевское» от 24 февраля 2005 года, было принято решение о продаже истцу земельного участка, находящегося в ведении СТОО «Соболевское», общей площадью 0,7392 га, на котором располагалось купленное истцом здание унифицированного склада. Вместе с тем, указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации сформирован не был, границы его не были установлены, сведения о нем отсутствовали в государственном кадастре недвижимости и государственный кадастровый учет рассматриваемого земельного участка не был осуществлен.

В 2005 году истец обратился в землеустроительную организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Граница», которой были проведены землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка и по их результатам подготовлена схема расположения границ земельного участка, а в дальнейшем сформировано землеустроительное дело по установлению границ земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Схема расположения земельного участка, общей площадью 7392 кв.м., на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, под зданием унифицированного склада по требованию Управления архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области была согласована со всеми заинтересованными органами и службами, включая Филиал АО «Мосэнерго» «Ногинские электрические сети», Филиал ГУП «Мособлгаз» «Орехово-Зуевский межрайонный трест газового хозяйства», Куровской цех Орехово-Зуевского УЭС, МУП ПТО ГХ № 4, СТОО «Соболевское», подписана Главой Администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района, главным архитектором Орехово-Зуевского района, руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района Московской области и утверждена Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № 947 от 15 июля 2009 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 7392 кв.м, на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, под зданием унифицированного склада» (л.д. 24, 25).

Таким образом, уполномоченный орган местного самоуправления, действующий в рассматриваемый период времени и наделенный властными полномочиями в области земельно-имущественных отношений - Администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области выразила свое согласие с местоположением границ и площадью сформированного земельного участка, что подтверждается заключением Отдела по Орехово-Зуевскому району Управления Роснедвижимости по Московской области № 72 от 22 марта 2006 года, выданным им при рассмотрении землеустроительной документации и согласовании землеустроительного дела по установлению границ земельного участка (л.д. 26).

В результате 08 сентября 2009 года земельный участок площадью 7392 кв.м., занятый зданием унифицированного склада был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 24 октября 2009 года № №, выданным Отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Орехово-Зуевскому району ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области (л.д. 27-29).

Постановлением Главы сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского района Московской области № 35 от 04 марта 2010 года «Об установлении разрешенного вида использования земельного участка, площадью 7392 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> с учетом результатов публичных слушаний от 03 февраля 2010 года определено разрешенное использование указанного земельного участка: «под объектом производственного и складского назначения - унифицированным складом» (л.д. 30).

Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от 17 ноября 2010 года рассматриваемый земельный участок был отнесен к категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (л.д. 31).

Истцом была получена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с указанием соответствующей категории и разрешенного использования, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 11 февраля 2011 года №, выданной Орехово-Зуевским отделом Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области (л.д. 32-33).

24 ноября 2011 года истец обратился к Главе Орехово-Зуевского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка с приложением всех документов, предусмотренных Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 сентября 2011 года № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», действовавшего в рассматриваемый период времени (л.д. 34).

07 марта 2012 года Администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области решением исх. № № отказала в продаже истцу испрашиваемого земельного участка (л.д. 35).

Истец не согласившись с данным решением Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, обратился в Орехово-Зуевский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области» о признании исключительного права на приватизацию земельного участка и заключения договора купли-продажи земельного участка.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Обязать Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок, площадью 7392 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием - под объектом производственного и складского назначения - унифицированным складом, с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в лице исполнительного органа - Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» заключить со ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, площадью 7392 кв.м, с кадастровым №, с разрешенным использованием - под объектом производственного и складского назначения - унифицированным складом, с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года вступило в законную силу 21.12.2012. До настоящего времени решение суда не исполнено.

В целях исполнения указанного решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области, обратившись с заявлением о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в Орехово-Зуевский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области истец узнал, что испрашиваемый земельный участок был снят с кадастрового учета 04 февраля 2013 года на основании части 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в последующем с 01 января 2017 года «О кадастровой деятельности») где указано, что если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него или государственная регистрация аренды, сведения о нем аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (л.д. 40, 41-43).

Между тем спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 08 сентября 2009 года и до 08 сентября 2011 года права на него зарегистрированы не были. Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области об обязании предоставления в собственность земельного участка вынесено 20 ноября 2012 года и вступило в законную силу 21 декабря 2012 года, то есть до даты принятия решения об аннулировании объектов недвижимости № МО-13/РКФ-40927 от 04 февраля 2013 года, вынесенного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. Спорный земельный участок на момент аннулирования сведений о нем являлся объектом гражданско-правовых отношений. Проведенные в отношении указанного земельного участка межевые работы и государственный кадастровый учет были осуществлены в соответствии с нормами действовавшего на тот момент земельного законодательства на основании подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности межевого плана от 18 августа 2009 года, хранящегося на сегодняшний день в государственном фонде данных (л.д. 44-69).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Порядок исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые носят временный характер, определен частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218).

В соответствии с частью 7 статьи 72 закона N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной, регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном процедурой ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, сведения в ЕГРН о котором носят временный характер, не допускается. В течение и срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

В пункте 9 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г., предусматривалось, что в случаях, установленных названным федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном данным федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно содержанию части 1 статьи 25 Федерального закона «О кадастровой деятельности», в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г., предусматривалось, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

В части 4 статьи 24 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г., предусматривалось, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Согласно письму Росреестра, при поступлении в орган кадастрового учета вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении указанного земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер (л.д. 70-71).

07 марта 2024 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице исполняющего обязанности начальника межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам ФИО6 на обращение истца с заявлением о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № с сохранением сведений о его уникальных характеристиках сообщил, что при проведении проверки сведений ЕГРН установлено, что сведения о вышеотмеченном земельном участке отсутствуют. Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением, приложив Постановление об утверждении схемы на кадастровом плане территории и межевой план (л.д. 72).

При повторном обращении в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с подготовленным надлежащим образом межевым планом истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 24 апреля 2024 года за № №. Основанием приостановления регистрационных действий послужило нарушение подпункта 4 пункта 22 и пункта 27 требований, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно в состав раздела Приложения включен документ-основание подготовки межевого плана, срок действия которого истек. В соответствии с частью 15 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. Срок действия Постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № 947 от 15.07.2009 истек (л.д. 73).

Действующим законодательством, а также Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Вместе с тем, согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты, что не исключает восстановление аннулированных сведений земельного участка в судебном порядке.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Кроме того, согласно межевого плана от 27.11.2024 и заключения кадастрового инженера от 23.09.2024, составленные ФИО7, в отношении спорного земельного участка, была подтверждена фактическая площадь в размере 7392 кв.м., что соответствует межевому плану по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного в <адрес>, под зданием унифицированного склада, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от 18 августа 2009 года и находящемуся в государственном фонде данных. Рассматриваемый земельный участок никаких пересечений с границами смежных земельных участков не имеет, их контуры не нарушают границы данного земельного участка. В результате преобразования массива координатных описаний, имеющихся в вышеотмеченном межевом плане в виде сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка (лист № 5) из системы координат 1963 года (СК-63) в местную систему координат Московской области (МСК-50) произведен пересчет координат, действующих на сегодняшний день. Таким образом, при проведении сравнительного анализа местоположения границ земельного участка, площадью 7392 кв.м., с кадастровым номером № в системе координат 1963 года (СК-63) с местной системой координат Московской области-МСК-50) была установлена полная тождественность координат данного участка, их соответствие по площади и равенству горизонтальных проложений, границы рассматриваемого земельного участка являются идентичными.

Доводы Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, о том, что они являются не надлежащим ответчиком по делу, в судебном заседании не нашли своего подтверждения, поскольку ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение; ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны; государственный регистратор не является ответчиком по таким искам.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Оснований для применения срока исковой давности, не имеется, поскольку Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года, вступившее в законную силу 21.12.2012, до настоящего времени Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области не исполнено, исполнительный лист истцу не выдавался. Кроме того, истец с 2013 года по настоящее время постоянно находится на стационарном и амбулаторном лечении, в связи с раковой болезнью внутренних органов, в этот же период времени истцу была установлена третья группа инвалидности, что подтверждается медицинскими документами. Данные факты в входе рассмотрения дела ответчиком не оспорены.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о восстановлении аннулированных из ЕГРН сведений о земельном участке подлежат удовлетворению в полном объеме.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7392 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с сохранением всех сведений о его уникальных характеристиках.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия № №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН №) о восстановлении аннулированных из ЕГРН сведений о земельном участке – удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № с сохранением всех сведений о его уникальных характеристиках, включая основные, а именно: вид объекта недвижимости - земельный участок; кадастровый номер объекта недвижимости - №; дата присвоения кадастрового номера - 08 сентября 2009 года; описание местоположения объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границы земельного участка

Координаты

X

Y

н1

442780.31

2264260.22

н2

442780.02

2264281.08

н3

442779.98

2264335.15

н4

442732.69

2264333.62

н5

442690.85

2264332.25

н6

442673.04

2264255.84

н7

442720.48

2264257.78

н1

442780.31

2264260.22

площадь объекта недвижимости - 7392 кв.м.; кадастровый номер, расположенного в границах земельного участка объекта недвижимости (нежилого здания) - №, а также дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе: описание местоположения земельного участка - <адрес>; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования - под объектом производственного и складского назначения - унифицированным складом.

Вступившее в законную силу решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7392 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с сохранением всех сведений о его уникальных характеристиках.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 января 2025 года.

Судья С.М. Тарасова