Решение № 2-1000/2019 2-1000/2019~М-884/2019 М-884/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1000/2019

Дело №2-1000/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 21 августа 2019 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО Надымский район о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что ФИО1 на основании ордера *№ обезличен* от *дата* г. был вселен в квартиру по адресу: <адрес> Основание выдачи ордера - постановление мэра от 20.07.1994 г. № 368. Истец проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени.

В 2019 году истец решил приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем обратился в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о приватизации.

Ответом от 24 мая 2019 г. в приватизации указанной квартиры истцу было отказано по причине того, что данный объект недвижимого имущества не находится в муниципальной собственности. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ООО «Газпром добыча Надым».

Истец считает, что органом местного самоуправления ему была распределена квартира по договору социального найма заведомо не являющаяся муниципальной собственностью и не подлежащая в дальнейшем приватизации. Свою обязанность по распределению жилья орган местного самоуправления выполнил ненадлежащим образом, поскольку распределил истцу квартиру, принадлежащую коммерческому предприятию на праве собственности.

Истец просит обязать Администрацию МО Надымский район предоставить ему иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах границ муниципального образования город Надым отвечающее санитарно-техническим требованиям, взамен, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика Администрации МО Надымский район ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает истец ФИО1, является собственностью юридического лица ООО «Газпром добыча Надым».

Истец, а также члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состояли и не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>. В результате гражданско-правовой сделки данная квартира приобретена предприятием Надымгазпром, регистрация произведена *дата*, еще до вселения истца в данное жилое помещение. Между истцом и предприятием Надымгазпром фактически сложились отношения по договору найма, которые в дальнейшем стали регулироваться главой 35 Гражданского кодекса РФ. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Газпром добыча Надым» ФИО4 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного Мэрией г. Надыма, *№ обезличен* от *дата*.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Справкой о регистрации от 30.04.2019 г., предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Надымском районе подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10 января 2019 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> котором зарегистрирован и проживает истец, является собственностью ООО «Газпром добыча Надым» с 17.05.2010 г.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Следовательно, для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение должно находится в государственной или муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым, в связи с чем, у Администрации муниципального образования Надымский район отсутствуют законные основания на заключение договора социального найма жилого помещения с истцом.

Кроме того, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 49, 51 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным законом основаниям, нуждающимися в жилых помещениях.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются в том числе, граждане не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (часть 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).

Истец, а также члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состояли и не состоят (данный факт подтверждается справкой Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район № 164-ж от 08 апреля 2019 года), малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

Как указывалось выше, жилое помещение <адрес> котором зарегистрирован и проживает истец, является собственностью ООО «Газпром добыча Надым».

Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты> В результате гражданско-правовой сделки данная квартира приобретена предприятием Надымгазпром, регистрация произведена 30 марта 1994 года, еще до вселения истца в данное жилое помещение.

Между истцом и предприятием Надымгазпром фактически сложились отношения по договору найма, которые в дальнейшем стали регулироваться главой 35 Гражданского кодекса РФ, на что обоснованно ссылается в своем отзыве ответчик. Доводы ФИО1 о том, что его жилищные права нарушаются ответчиком, не нашли подтверждения в судебном заседании, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора найма в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, правовые основания для признания указанного договора договором социального найма отсутствуют, истец может быть обеспечен как нуждающийся жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия его на учет.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции РФ).

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Надымский район о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 26 августа 2019 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 26 августа 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле *№ обезличен*

в Надымском городском суде ЯНАО