Решение № 2-32/2024 2-32/2024(2-788/2023;)~М-596/2023 2-788/2023 М-596/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-32/2024

УИД 47RS0001-01-2023-000762-92


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-32/2024

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,-

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 031,36 руб. и судебных расходов по уплате государстве пошлины в размере 1 700,94 руб., ссылаясь на то, что Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО5 является собственником 1/1 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Региональная программа опубликована ДД.ММ.ГГГГ в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 031,36 руб.

Истец в рамках главы 11 ГПК РФ обращался к мировому судье судебного участка № 1 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО5 Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ № г., судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 13.09.2023г. по ходатайству истца и ответчика ФИО5 по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ФИО1

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась и представила ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности и взыскании задолженности по взносам на капремонт в рамках трехлетнего срока.

Истец- представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, при подачи иска просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, также представил отзыв на ходатайство ответчика, согласно которого поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, начало течения срока исковой давности будет приходится на 20.06.2020г. Взносы на капитальный ремонт относятся к периодическим платежам и течение срока исковой давности по каждому платежу начинается по окончании срока исполнения (срок уплаты взносов не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным). Учитывая изложенное, в случае применения срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность в течение 3 лет до даты обращения в суд с исковым заявлением, т.е. с мая 2020 по февраль 2023.

Ответчик- ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО1 с 02.08.2023г. на основании договора дарения квартиры от 24.06.2023г. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023г.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора дарения следует, что на момент подписания данного договора за дарителем числится задолженность по коммунальным платежам в размере 317 947,24 (сумма указана без учета пени) руб., а именно перед: ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в размере 120 405,57 руб., ООО Монта Сервис в размере 2 719 руб., МУП «Водоканал» в размере 23 170,07 руб., АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в размере 18 360,07 руб., НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в размере 53 147,76 руб., филиал АО «Нева Энергия» Бокситогорский в размере 75 770,01 руб., ООО «Петербургтеплоэнерго» в размере 20 046,42 руб., ООО «Трансат-1» в размере 4 328,34 руб. Стороны договорились, что одариваемый принимает на себя долговые обязательства по оплате коммунальных платежей данной жилплощади, которые имеются на момент подписания данного договора. Задолженность передается одариваемому.

Как установлено судом, истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Региональная программа опубликована 30.12.2013 г. в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате истцу взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.05.2014 г.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с 01.05.2014 г. по 28.02.2023 г. составляет 50 031,36 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы накапитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 г. по 28.02.2023 г. в размере 50 031,36 руб.

Ответчик ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2, возражая относительно заявленных требований, указывают на пропуск истцом срока исковой давности.

Исковая давность регулируется правилами, содержащимися в главе 12 ГК РФ и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Так, пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 15 указанного Постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, поскольку внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком должно производиться ежемесячно- не позднее 20-го числа каждого месяца, то срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В данном случае срок исковой давности надлежит исчислять с момента, когда законом были предоставлены сроки для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Истец обратился в суд с настоящим иском согласно штампа почтовой организации на конверте 13.06.2023, иск поступил в суд 16.06.2023г., таким образом, период исковой давности охватывает период с 13.06.2020 по 13.06.2023.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» срок уплаты взносов установлен- не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, т.е. взносы на капитальный ремонт МКД за май 2020 подлежали уплате в срок до 20.06.2020 г., в связи с чем период исковой давности в данном случае будет охватывать задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД с мая 2020 года по февраль 2023 года включительно.

Таким образом, с учетом приведенных разъяснений, суд считает, что срок исковой давности истек по платежам и начислениям, срок уплаты которых наступил до 13.06.2020г., в связи с чем по исковым требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2014 г. по апрель 2020 года (со сроком уплаты до 20.05.2020г.) истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за вышеуказанный период должно быть отказано.

С учетом вышеуказанных норм права, ответчик обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилое помещение по вышеуказанному адресу, учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, с учетом установленных по делу обстоятельств и применении к требованиям истца по ходатайству ответчика срока исковой давности за период с 01.05.2014г. по апрель 2020 года (со сроком уплаты до 20.05.2020г.), суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с мая 2020 года (со сроком оплаты до 20.06.2020г.) по 28.02.2023г. включительно в размере 21 564,06 руб.

Положениями ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, учитывая, что судом принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований в части и о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 21 564,06 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика возврат оплаченной по делу государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 846,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН:<***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 21 564 рубля 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 92 копейки, а всего взыскать с неё 22 410 (двадцать две тысячи четыреста десять) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: