Решение № 2-1449/2018 2-1449/2018 ~ М-1022/2018 М-1022/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1449/2018

Дело № 2-1449/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 11 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Метелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что является членом СТ «Ивушка», расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, д. В. Скопинцы. В соответствии с распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} земельный участок площадью 1,2083 га, расположенный в д. В. Скопинцы предоставлен в частную собственность гражданам – членам СТ «Ивушка» для коллективного садоводства. В соответствии со списком членов садоводческого товарищества садовый участок {Номер изъят} площадью 678 кв.м. был выделен ФИО2. {Дата изъята} ответчик от указанного земельного участка отказалась, написав заявление о выходе из членов СТ. Истец по его заявлению от {Дата изъята} принят в члены садоводческого товарищества «Ивушка» и ему выделен указанный земельный участок. Иных правоустанавливающих документов на спорный участок, кроме указанных выше, не имеется. С {Дата изъята} истец обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, ухаживает за насаждениями, кустарниками и плодовыми деревьями, уплачивает ежегодные членские взносы, производит уплату земельного налога. Считает, что является единственным владельцем спорного участка, поскольку получил его как свободный земельный участок на основании решения правления СТ, так как на тот период времени, чтобы стать членом садоводческого товарищества, владеть и пользоваться земельным участком необходимо было только заявление о выходе из членов товарищества и заявление о принятии в члены СТ. Управлением Росреестра по Кировской области регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя истца приостановлена, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием возникновения права собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 678 кв.м, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, д. В. Скопинцы, СТ «Ивушка».

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал, просил требования удовлетворить. Также пояснил, что ранее данный земельный участок принадлежал ответчику, которая написала заявление об отказе от участка {Дата изъята}, его право собственности на данный земельный участок не оспаривает. По его заявлению от {Дата изъята} участок {Номер изъят} площадью 678 кв. м. передан ему в связи с принятием его в члены СТ «Ивушка» в соответствии с протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята}. С данного времени он пользуется земельным участком, возделывает его, осуществляет посадки. Действия совершены в соответствии с Уставом СТ «Ивушка».

Истец, как председатель СТ «Ивушка» также является представителем данного СТ в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск право собственности истца на спорный земельный участок не оспаривает, поскольку от земельного участка она отказалась {Дата изъята}, то есть до издания распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: д. В. Скопинцы СТ «Ивушка» членам СТ на праве частной собственности.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, согласно отзыву вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явился, данное трете лицо просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Согласно представленной информации сведения о правах на спорный земельный участок не зарегистрированы. Истец обращался в Управление за государственной регистрацией права собственности на земельный участок на основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}. Однако, в списке к данному распоряжению, информация о закреплении земельного участка за истцом отсутствует. Полагает, что при доказанности обстоятельств, на которых истец основывает требования, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель Б.Г.С. пояснил, что истец в настоящее время является председателем СТ «Ивушка», в котором и у него (Б.Г.С.) имеется садовый участок. С истцом он знаком около 20 лет. Их участки находятся на одной улице в садоводстве, когда он (Б.Г.С.) идет на свой участок, то проходит участок истца, номер участка пояснить не смог. Свидетелю земельный участок выделен с момента образования СТ. Садовый участок, который сейчас принадлежит истцу, первоначально был выделен другому лицу, женщине, фамилию которой он сейчас не помнит, затем она от этого участка отказалась, написала заявление об этом и этот участок был выделен садоводством истцу. Примерно с {Дата изъята} ФИО1 данным земельным участком пользуется, возделывает его, осуществляет посадки, выстроил дом. Он (Б.Г.С..) ни разу не слышал о том, чтобы кто-то другой претендовал на этот земельный участок, либо предъявлял претензии по поводу того, что ФИО1 им пользуется.

Р.В.И., допрошенный по делу в качестве свидетеля, суду пояснил, что ФИО1 является председателем СТ «Ивушка», в котором и у него (Р.В.И.) имеется садовый участок. Членом садоводства истец является где-то с 90-х годов, с этого же времени председателем СТ «Ивушка». Свидетелю участок предоставлен с момента образования СТ. Они с истцом соседи по участкам, их участки расположены через один участок и через дорогу друг от друга. Лицо, которому изначально был выделен участок, отказалось от участка и участок был выделен ФИО1 и с того времени, где-то примерно с 90-ых годов, ФИО1 пользуется участком, возделывает его, осуществляет посадки, выстроил дом и никто кроме него никогда не претендовал на этот участок и не оспаривает его права на этот участок.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Право собственности может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей данная норма предусматривает, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Ивушка» для коллективного садоводства были предоставлены земельные участки общей площадью 1,2083 га (л.д. 8).

Согласно приложению {Номер изъят} к названному распоряжению земельный участок с номером {Номер изъят} (порядковый {Номер изъят}), площадью 678 кв. м предоставлен в собственность ответчику - ФИО2 (л.д. 9), {Дата изъята} ФИО2 написала заявление на имя председателя СТ «Ивушка» об исключении ее из членов садоводческого общества (л.д. 23).

{Дата изъята} истец обратился к председателю СТ «Ивушка» ФИО4 с заявлением о принятии его в члены СТ вместо ФИО2, в связи с отказом его от земельного участка (л.д. 24).

Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в настоящее время регулируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998, который вступил в силу с 23.04.1998. До указанного времени деятельность садоводческих товариществ осуществлялась на основании Устава садоводческого товарищества и Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988.

В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива (ч. 2 ст. 11 Закона СССР «О кооперации в СССР»).

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Закона СССР «О кооперации в СССР» член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях, предусмотренных уставом. Исключение из членов кооператива может быть обжаловано в суд.

В соответствии с пунктом 10 Устава СТ «Ивушка» предусмотрено, что членами товарищества являются граждане, достигшие 18-летнего возраста, включенные в список в период организации садоводческого товарищества, последующие прием и исключение из членов СТ производится правлением.

Пунктом 18 Устава СТ «Ивушка» предусмотрены случаи, при которых член СТ может быть исключен из СТ с прекращением права собственности на земельный участок. Так в силу п.п. «г» п. 18 в случае добровольного выхода из СТ член СТ исключается из СТ.

В соответствии с протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята} заседания правления садоводческого общества «Ивушка» {Дата изъята} из членов садоводчества «Ивушка» исключена, в том числе ФИО2 участок {Номер изъят}, в члены товарищества принят, в том числе, ФИО1 – истец, которому выделен земельный участок {Номер изъят} (л.д. 25).

Данное решение недействительным не признано, в том числе ответчиком ФИО2, доказательств обратного суду не представлено. Решение об исключении ответчика ФИО2 из числа членов садоводческого общества последняя не обжаловала, согласно представленному отзыву на иск не оспаривает.

Исходя из приведенных выше положений Устава СТ «Ивушка», суд не усматривает нарушения порядка прекращения прав на земельный участок ФИО2 и появления права собственности на него у истца. При этом, согласно отзыву на иск ответчик ФИО2 также не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.

Таким образом, на момент издания распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} о предоставлении в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Ивушка» для коллективного садоводства земельных участков ответчик ФИО2 не являлась членом СТ «Ивушка», земельный участок {Номер изъят} был передан вновь принятому члену СТ «Ивушка» истцу – ФИО1

Как следует из справки СТ «Ивушка» истец является членом садоводческого товарищества «Ивушка», расположенного в районе п. Дороничи в д. Верхние Скопинцы (л.д. 27), о чем также свидетельствует копия членской книжки садовода, выданной на имя ФИО1 (л.д. 41-42), что подтвердили свидетели в судебном заседании.

Из представленных в материалы дела налоговых уведомлений, квитанций, чеков следует, что истец стабильно производит уплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 43:40:012714:61, расположенный по адресу: г. Киров, тер сдт Ивушка (Лен) (л.д. 31-40).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Кировской области, а также исходя из выписки из ЕГРН, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 43:40:012714:61, расположенным по адресу: г. Киров, тер сдт Ивушка (Лен), отсутствуют (л.д. 30).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок.

В материалах дела отсутствует информация о правах, ограничениях прав на спорный земельный участок с кадастровым номером 43:40:012714:61.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 678 кв.м, расположенный по адресу: г. Киров, тер сдт Ивушка (Лен), являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, д. В. Скопинцы, тер сдт Ивушка (Лен).

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 678 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, д. В. Скопинцы, тер сдт Ивушка (Лен) и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.Кононова

Мотивированное решение

изготовлено 16.05.2018.