Решение № 2-405/2026 2-405/2026(2-4888/2025;)~М-4449/2025 2-4888/2025 М-4449/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-405/2026

№ 2-405/2026

УИД: 61RS0023-01-2025-007534-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо автогаражный кооператив «ФИО1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1993 году на территории автогаражного кооператива «ФИО1» (бывшего автокооператива Артемовского рудоремонтного завода) собственными силами и за счет собственных средств в составе иных гаражных боксов истцом был построен гараж лит. «Г» инвентарный №.

Членство в автогаражном кооперативе «ФИО1» подтверждается справкой.

Земельный участок площадью 0,3 га был отведен Артемовскому рудоремонтному заводу для строительства гаражей индивидуальными владельцами автомобилей на основании решения №Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж инв. № в автогаражном кооперативе «ФИО1» <адрес> общей площадью 21,6 кв.м., площадью застройки 30,20 кв.м. соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «ФИО1» <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать и применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо председатель автогаражного кооператива «ФИО1» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автогаражного кооператива «ФИО1» ФИО4, истец является членом гаражного автогаражного кооператива «ФИО1» с мая 2016 года по настоящее время, ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеет.

Согласно справке ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражом инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>, автокооператив «ФИО1», владеет ФИО1 Площадь объекта согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 21,6 кв.м.

Согласно копии Решения Исполнительно комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Артемовскому рудоремонтному заводу отведен земельный участок 0,3 га для строительства гаражей индивидуальными владельцами автомобилей, в квартале № поселка Заводского.

В соответствии с техническим паспортом ООО «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в автогаражном кооперативе «ФИО1» <адрес> расположен кирпичный гараж литер «Г», инвентарный №, площадью 21,6 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Сведения о регистрации права собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «ФИО1», отсутствуют также в ЕГРН.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж инвентарный №, расположенный в автокооперативе «ФИО1» в <адрес>, соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1,2,3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До обращения в суд с иском истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, автокооператив «ФИО1» истцу было отказано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.

Заявление стороны ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности является необоснованным, поскольку согласно абзацу пятому ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке для строительства на нем гаражей, ФИО1 внесла в полном объеме паевые взносы, при этом спорный гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническое состояние его конструкции характеризуется как работоспособное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо автогаражный кооператив «ФИО1» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №) право собственности на гараж литер «Г», инвентарный №, общей площадью 21,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Автогаражный кооператив «ФИО1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 г.