Решение № 2-202/2024 2-202/2024~М-93/2024 М-93/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-202/2024

Дело №2-202/2024

УИД 23RS0056-01-2024-000195-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 06 марта 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.11.2020.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении по месту жительства с 31.01.2007.

Ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, место жительства его неизвестно.

Регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие., настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Хвостов Е.М. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о вынесении решения в соответствии с законом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.11.2020.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> 08.12.2020.

Ответчик ФИО2 в домовой книге по адресу <адрес> не значится.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 25.01.2024, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу <адрес> 31.01.2007.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков