Решение № 2-123/2026 2-123/2026(2-1528/2025;)~М-1167/2025 2-1528/2025 М-1167/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-123/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-123/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано на то, что Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти отца ФИО2, умершего <Дата обезличена>. Нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 заведено наследственное дело <Номер обезличен> и Истцу выдано свидетельство о праве на наследство но закону (зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>). При жизни наследодатель ФИО2 (отец Истца) владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Жилой дом и земельный участок Наследодатель приобрел на основании договора купли-продажи дома от <Дата обезличена>, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купил жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью 485,3 кв.м. Жилой дом состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый <Номер обезличен>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый <Номер обезличен>, имеет площадь 485 кв.м., однако границы участка не были уточнены в установленном законом порядке, в связи с чем для определения границ земельного участка была проведена геодезическая съемка, подготовлена схема расположения земельного участка В результате проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 515 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Установить границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 515 кв.м, согласно плану границ земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленного ООО «ПКЦ «Земля».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Третьи лица – Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, нотариус г.о. Чапаевск ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения данного вопроса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, о чём составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отделом ЗАГС <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1, <Дата обезличена> года рождения приходится сыном ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Бюро ЗАГС Исполкома Чапаевского горсовета депутатов трудящихся <Адрес обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса г.о. Чапаевск ФИО4 от <Дата обезличена><Номер обезличен>, после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. <Дата обезличена> сыну наследодателя – ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО2 (отец Истца) владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, которые приобрел на основании Договора купли-продажи дома от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 (зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>). Согласно указанному договору, ФИО3 продал, а ФИО2 купил жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, с земельным участком площадью 485,3 кв.м. в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для эксплуатации жилого дома. Указанный жилой дом с земельным участком принадлежал продавцу ФИО3 на основании договора мены, удостоверенного государственной нотариальной конторой <Адрес обезличен><Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>, зарегистрированный в БТИ <Адрес обезличен><Дата обезличена>, и свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <Адрес обезличен><Дата обезличена>, <Номер обезличен>.

Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый <Номер обезличен>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый <Номер обезличен>, имеет площадь 485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, однако границы участка не уточнены в установленном законом порядке.

Согласно Техническому паспорту на спорный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, изготовленному Чапаевским БТИ от <Дата обезличена>, следует, что жилой дом индивидуального жилищного фонда, общей площадью 20,8 кв.м. с земельным участком, принадлежал ФИО3 на основании договора от <Дата обезличена>, ФИО2 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

Наследником первой очереди по всем основаниям после смерти наследодателя ФИО2 является его сын ФИО1, который принял наследство в установленном законом порядке, но не оформил своих наследственных прав на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается материалами дела. Других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицам на праве собственности.

Судом установлено, что за ФИО2 право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, не было зарегистрировано.

Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал свои права в отношении имущества в установленном законом порядке, не может лишать его права собственности в отношении данного имущества.

Суд полагает установленным, что у наследодателя ФИО2 при жизни возникло право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, в связи, с чем в целях восстановления наследственных прав наследника ФИО1 после смерти наследодателя ФИО2, умершего <Дата обезличена>, суд полагает признать за Истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 3,4 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ-137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ-137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в действующей редакции) «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, при жизни наследодатель ФИО2 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, которые приобрел на основании Договора купли-продажи дома от <Дата обезличена>. Данный земельный участок был предоставлен продавцу ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <Адрес обезличен><Дата обезличена>, <Номер обезличен>.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за наследником ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, поскольку в <Дата обезличена> году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок и жилой дом был приобретел наследодателем ФИО2, в свою очередь предыдущему собственнику жилого дома земельный участок был предоставлен в <Дата обезличена> году на праве собственности, следовательно, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет площадь 485 кв.м.

В 2025 году истец обратился в ООО «ПКЦ «Земля» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению границ, согласно Заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> и Плану границ земельного участка от <Дата обезличена> выявлено, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадь составляет 515 кв.м. (каталог координат S приведен в плане границ земельного участка от <Дата обезличена>). Испрашиваемый земельный участок не имеет пересечений, наложений, вклинивания, вкрапливания с другими земельными участками, а также не имеет изломанности границ имеется чересполосица в точках 7-8, которая фактически отсутствует, так как граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> находится в точке 7 (предположительно в местоположении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> имеется реестровая ошибка). Доступ к испрашиваемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования в точках 1-2 Проезд). На испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом), площадью 35 кв.м. (S1 на плане границ). По правилам землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>, весь земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно ЕГРН площадь земельного участка составляет 485 кв.м., в действительности площадь составляет 515 кв.м., расположен в территориальной зоне Ж 1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), для которой Правилами землепользования и застройки г. о <Адрес обезличен> установлен минимальная площадь земельного участка в значении 400 кв.м., максимальная площадь 1500 кв.

Таким образом, земельный участок не превышает максимальных размеров, установленных ПЗЗ.

По результатам работ изготовлен План границ земельного участка от <Дата обезличена>, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 515 кв.м.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка.

Таким образом, в сведения ЕГРН в отношении земельного участка истца подлежат внесению изменения в части площади и изменения местоположения границ в соответствии с представленным Планом границ земельного участка от <Дата обезличена>.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначением, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и в этой части.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствие с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 515 кв.м, в соответствии с Планом границ земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленного ООО «ПКЦ «Земля», являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен> и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.

<Данные изъяты>