Решение № 2-320/2024 2-320/2024~М-320/2024 М-320/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-320/2024

№ 2-320/2024

УИД 62RS0026-01-2024-000461-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Сулейман А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к НАО «Спасский кожевенный завод» о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к НАО «Спасский кожевенный завод» о признании права собственности на долю квартиры, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников по закону первой очереди не имеется. После смерти матери открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО9., расположенной по адресу: <адрес> Истцы, в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства обратились к нотариусу Спасского нотариального округа Рязанской области с заявлениями о принятии наследства к имуществу умершей ФИО10. Тогда же, у нотариуса, выяснилось, что в пункте 1 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес><адрес> между администрацией АООТ «Спасский кожевенный завод» в лице заместителя его директора и ФИО11 указано: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> с напечатанной буквой «т» поверх другой буквы в слове <адрес> Кроме того, в договоре при указании адреса «Покупателя» также указано: <адрес>». То есть в договоре при указании адреса переданной в собственность ФИО12 и истцу ФИО1 квартиры, а также адреса покупателя лицом, составившим и печатавшим договор, допущена одна и та же ошибка в наименовании улицы дома, где расположена эта квартира. В договоре указана «ул.Высовольтная» вместо действительного наименования улицы - <адрес>, на которой на момент заключения договора в г.Спасске Рязанской области фактически располагался дом № с переданной в общую долевую собственность ФИО13. квартирой № в которой на момент заключения договора они проживали и были зарегистрированы. В договоре имеется соответствующая отметка Спасского БТИ (на тот момент осуществляющего государственную регистрацию) о регистрации по 1/2 доли «домовладения №» по праву личной собственности за ФИО14 Из-за указанной ошибки в договоре в названии улицы нотариус не может оформить и выдать нам надлежащие документы о вступлении в наследство, о чем устно сообщил Факт допущения названной ошибки в договоре и факт передачи по договору администрацией АООТ «Спасский кожевенный завод» в собственность ФИО15. в действительности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время <адрес>, подтверждается следующими документальными доказательствами. Согласно справки и.о. главы администрации МО - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ года на территории <адрес> в дальнейшем переименован <адрес> никогда не существовало. Существует улица Высоковольтная Согласно расчета стоимости квартиры <адрес>, произведенного Спасским филиалом БТИ Рязанского городского БТИ, ее общая площадь: <данные изъяты>,; стоимость квартиры вместе со стоимостью сарая составляет <данные изъяты>. То есть в данном расчете БТИ и договоре речь идет об одной и той же квартире, расположенной в доме <адрес>, но в отличии от договора в расчете БТИ название улицы указано верно. В паспорте гражданина РФ истца ФИО1 имеются сведения о его регистрации по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте гражданина РФ на имя умершей ФИО16. имеются сведения о ее регистрации по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ. То есть истец ФИО1 и его мать, ФИО17 до, в период и после заключения договора были зарегистрированы и проживали в переданной им в собственность по договору квартире <адрес>. Согласно квитанциям ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» об оплате за потребленный газ за ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции ООО «Стройдеталь» об оплате за водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ эти оплаты производились ФИО18. за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу ее и моего проживания и нашей регистрации: <адрес> В свидетельстве о регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указана ФИО19.; там же указан действительный адрес ее постоянного места жительства: <адрес> с правильным названием улицы. На основании справки филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ранее составляла <данные изъяты>., впоследствии площадь квартиры составила <данные изъяты>, за счет ранее допущенной арифметической ошибки и уточненных подсчетов площадей. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) филиала публично правовой компании «Роскадастр» по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта недвижимости: «№; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ местоположение: <адрес>; <данные изъяты> Данные об иных сведениях в выписке ЕГРН отсутствуют. В соответствии с п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Истец ФИО1 на основании договора с отметкой Спасского БТИ о регистрации по 1/2 доли квартиры по праву личной собственности за ФИО20. и ФИО1 до наследования им имущества матери фактически приобрел право собственности на 1/2 доли квартиры. В порядке наследования по закону, мы, истцы, наследуем принадлежащую нашей матери 1/2 доли квартиры в равных долях, то есть по 1/4 доли каждый. Таким образом, после приобретения нами в порядке наследования по 1/4 доли, указанной выше квартиры истцу ФИО1 должны принадлежать по праву собственности 3/4 доли этой квартиры, а истцу ФИО2, соответственно, 1/4 ее доли. Согласно справке НАО «Спасский кожевенный завод» от ДД.ММ.ГГГГ № Спасский кожевенный завод имени Ленина с ДД.ММ.ГГГГ года был реорганизован в АООТ «Спасский кожевенный завод», то есть на момент заключения Договора (ДД.ММ.ГГГГ) фактически существовало АООТ «Спасский кожевенный завод», с которым заключался договор. В дальнейшем АООТ «Спасский кожевенный завод» переименовывалось, и ДД.ММ.ГГГГ существует НАО «Спасский кожевенный завод». На обращение истца ФИО1 к генеральному директору НАО «Спасский кожевенный завод» о внесении изменений в название улицы в договоре от него получен письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ года № Данный отказ мотивирован тем, что в связи со смертью ФИО21. заключить с ней дополнительное соглашение о внесении в договор изменений не представляется возможным; кроме того, в архиве НАО «Спасский кожевенный завод» не сохранился экземпляр договора, а также документы, содержащие сведения об адресе передаваемого жилого помещения, на основании которых был составлен данный договор.

В связи с вышеизложенным, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты>., с кадастровый номером: № расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номером: №. расположенной по адресу: <адрес>

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципальный район Рязанской области.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика НАО «Спасский кожевенный завод» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не предоставил.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силуст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО22. являлась матерью истцов – ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельством о рождении последних.

ФИО23. умерла 21.10.2023 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти.

ФИО24 на праве собственности принадлежала 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровый номером: №.

После смерти матери, истцы, в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства обратились к нотариусу Спасского нотариального округа Рязанской области с заявлениями о принятии наследства к имуществу умершей ФИО25 Тогда же, у нотариуса, выяснилось, что в пункте 1 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в г. Спасск Рязанской области между администрацией АООТ «Спасский кожевенный завод» в лице заместителя его директора и ФИО26., а также ФИО1 указано: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру по адресу: «<адрес> с напечатанной буквой «т» поверх другой буквы в слове «<адрес> То есть в договоре при указании адреса переданной в собственность ФИО27. и истцу ФИО1 квартиры, а также адреса покупателя лицом, составившим и печатавшим договор, допущена ошибка в наименовании улицы дома, где расположена эта квартира. В договоре указана <адрес> вместо действительного наименования улицы – <адрес>, на которой на момент заключения договора в <адрес> фактически располагался дом № с переданной в общую долевую собственность ФИО28. и ФИО1 квартирой №, в которой на момент заключения договора они проживали и были зарегистрированы. Из-за указанной ошибки в договоре в названии улицы нотариус не может оформить и выдать надлежащие документы о вступлении в наследство.

При этом, согласно справки и.о. главы администрации МО - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ года на территории г.Спасск Рязанской области в дальнейшем переименован <адрес>» никогда не существовало. В свидетельстве о регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года субъектом права указана ФИО29.; там же указан действительный адрес ее постоянного места жительства: «<адрес>» с правильным названием улицы. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) филиала публично правовой компании «Роскадастр» по Рязанской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта недвижимости: «№»; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ местоположение: <адрес>»; площадь: <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>

Данные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждены материалами дела.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика НАО «Спасский кожевенный завод» поступило заявлении о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая, что представитель ответчика в лице представителя НАО «Спасский Кожевенный завод» ФИО30. признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит ГПК РФ, другим федеральным законам и не нарушает прав других лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, продекларированного в ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска и приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к НАО «Спасский кожевенный завод» о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1, уроженцем <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ паспорт № право собственности на 3/4 доли жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты>., с кадастровый номером: №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, уроженкой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ паспорт № право собственности на 1/4 доли жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты>., с кадастровый номером: №, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024 г.

Копия верна. Судья Г.В. Смирнова