Решение № 2-2439/2019 2-2439/2019~М-1735/2019 М-1735/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2439/2019

Дело №2-2439/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.04.2009г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Ответчик зарегистрирована в указанном помещении как супруга брата ФИО3, в настоящее время брак между братом и ФИО1 расторгнут, брат с детьми снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца. В добровольном порядке ответчик требования не исполняет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09.04.2009г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2009г (л.д.9).

Из объяснений истца следует, что ранее в квартире проживали и были зарегистрированы ее брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членами своей семьи- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Брак, зарегистрированный между ФИО7 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи 325 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 19).

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Коммунальные услуги за жилое помещение оплачивает истец (л.д.10,11,17), задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, мать истца, показала что, постоянно проживает в спорной квартире. ФИО1 бывшая супруга ее сына, в квартиру никогда не вселялась и не проживала. 2 года, как сын не живет с ФИО1, в 2018г. брак расторгли. Дочь зарегистрировала ее по просьбе брата, когда им нужно было продавать квартиру. Однако ответчик не намерена добровольно удовлетворять требования ФИО3

Оснований не доверять показанием свидетеля у суда не имеется.

Оценив представленные в деле доказательства, в том числе показания свидетеля, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд установил, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, квартирой не пользуется, ее вещей в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, стороны какого-либо соглашения о праве пользования спорной жилой площадью не заключали, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством, его право пользования спорной жилой площадью подлежит прекращению.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова