Решение № 2-2604/2024 2-2604/2024~М-2144/2024 М-2144/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2604/2024

Дело № 2-2604/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-002975-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 сентября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о расторжении договора аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенного между ФИО1 и Администрацией ГО «город Дербент» на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>,расположенный по ул. <адрес изъят> в <адрес изъят>, для размещения объекта по оказанию услуг населению, о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по ул. <адрес изъят><адрес изъят>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о расторжении договора аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенного между ФИО1 и Администрацией ГО «город Дербент» на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>,расположенный по ул. <адрес изъят>, для размещения объекта по оказанию услуг населению, о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по ул. <адрес изъят> в <адрес изъят>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на праве собственности ей принадлежит объект по оказанию услуг населению, 2009 года постройки, площадью 46,2 кв.м., состоящий из двух этажей с кадастровым номером <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2023 года. Указанный объект расположен на земельном участке общей площадью 30 кв.м., предоставленный ей согласно договора аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенного между ней и Администрацией ГО «город Дербент» расположенный по <адрес изъят>. ФИО1 обратилась в администрацию ГО «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка,находящимся под строением с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по ул. <адрес изъят> в <адрес изъят>. Однако, в удовлетворении заявления ей было отказано, с указанием на то, что перевод в собственность земельного участка, находящегося в арендном пользовании, нецелесообразно.

Спор о праве на земельный участок отсутствует. Из выписки ЕГРН от 18.05.2023г. видно, что земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер изъят>, категория земель -земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного строительства -для размещения объекта по оказанию услуг населению.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что разрешение вопроса по существу спора он также оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит объект по оказанию услуг населению,2009 года постройки, площадью 46,2 кв.м., состоящий из двух этажей с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу : РД, <адрес изъят> стрелковой дивизии,<адрес изъят>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2023 года.

Из материалов дела усматривается, что указанный объект расположен на земельном участке общей площадью 30 кв.м., расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят>, предоставленный ей согласно договора аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенного между ней и Администрацией ГО «город Дербент».

Истцом ФИО1 представлены в суд договор аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенного между ней и Администрацией ГО «город Дербент», дополнительное соглашение №1 от 07.02.2023г. к договору аренды №96 от 18.08.2008 года, выписка из ЕГРН от 29.12.2023 года о праве собственности на объект по оказанию услуг населению с кадастровым номером <номер изъят>, сведения из ЕГРН от 18.05.2023 года о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, заключение эксперта <номер изъят> от 25.08.2023г.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 30 кв.м., находящегося под объектом по оказанию услуг населению, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, однако, в этом ей было отказано, после чего ФИО1 обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объекта по оказанию услуг населению, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности объект по оказанию услуг населению.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок законные и обоснованные, а следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды №96 от 18.08.2008 года, заключенный между ФИО1 и Администрацией ГО «город Дербент», на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по ул. <адрес изъят>, для размещения объекта по оказанию услуг населению.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по ул<адрес изъят> в <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2024 года.

Судья З.М.Рамазанова