Решение № 2-1164/2019 2-1164/2019~М-975/2019 М-975/2019 от 5 июля 2019 г. по делу № 2-1164/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ответчику администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок

Установил :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты>, за ФИО3 и за ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием : для индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании ФИО1 представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 как законного представителя, просила удовлетворить исковые требования, указав, что истцам на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.принадлежит на праве собственности жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который является ранее учтенным, но им не принадлежит. Однако данный участок огорожен, споров по меже не имеется. Они обращались в администрацию города о предоставлении данного земельного участка в собственность, но в предоставлении земельного участка бесплатно им было отказано на том основании, что право собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного Кодекса, однако прежние собственники дома владели данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года и имели право получить земельный участок в собственность бесплатно, но в связи с продажей не пожелали оформить на себя документы.

ФИО3 поддержал исковое заявление, указав, что ФИО1 его родная сестра, он согласен, чтобы за ним и ФИО2 признали право собственности по ДД.ММ.ГГГГ, а за ФИО1 – <данные изъяты> земельного участка, так как ранее <данные изъяты> дома принадлежала маме ФИО4, которая умерла и в права наследования вступила сестра ФИО1

Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 и ФИО6 купили жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Указанный дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти в права наследования вступила ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данное право зарегистрировано в управление Росреестра и ФИО1 получила свидетельство о праве регистрации на <данные изъяты> указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (ч. 1).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По сведениям директора Кинельского филиала ГУП»ЦТИ», по данным инвентаризации жилой дом расположен на земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ни первоначальный собственник дома, ни последующие не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцам.

Согласно выписки из единого государственного реестра земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, данные о правообладателе данного земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты>, за ФИО3 и за ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием : для индивидуальной жилой застройки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения.

Судья