Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-699/2018 М-699/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Рогалевкого сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 был предоставлен земельный участок, площадью 22,20 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Каштан», расположенный на территории совхоза «Рогалевский». При этом специалистом райкомзема данный земельный участок был выделен в натуре и в точках поворота были установлены межевые знаки. Решение о предоставлении земельного участка принималось районным Советом народных депутатов по представлению сельских Советов. При этом земельные участки предоставлялись за счет земельных долей их участников или из земель запаса либо из специального фонда земель (ст. 60 ЗК РСФСР) и закреплялись за главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Это и было фактически осуществлено в 1993 году, а право собственности было удостоверено постановлением главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому с указанной даты все члены КФХ стали считать себя собственниками земельного участка, площадью 22,20 га, в равных долях каждый. При этом площадь земельного участка в течение всего этого времени не изменялась и каких-либо споров или разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый № и его фактическая площадь составила 222000 кв. метров и установлено его местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 10250 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>, с\с Рогалево. При этом следует отметить, что данный земельный участок был сформирован в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», согласно которому собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, что фактически и было осуществлено всеми участками права общей долевой собственности данного земельного участка в 1993 году. Таким образом, в установленном законом порядке они реализовали свое право на выделение земельных долей в натуре, и вследствие реализации данного права им в совместную собственность поступил земельный участок, площадью 22,20 га, расположенный на территории АО «Рогалевское». В настоящее время они решили подтвердить приобретенное ранее право собственности на данный земельный участок путем регистрации права в Управлении Федеральной государственной службе кадастра и картографии по <адрес>. Однако, при обращении в Росреестр было пояснено, что не может быть зарегистрировано право собственности, так как данный земельный участок был предоставлен в совместную собственность всех членов крестьянского хозяйства, а именно по 11,10 га каждому, а согласно кадастровому учету правообладателем данного земельного участка значится ФИО2 Таким образом, они не имеют возможности реализовать свое право собственности на данный земельный участок путем его государственной регистрации. Просят суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадь 222000 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого установлено е относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 10250 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>, с\с Рогалево.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал сиковое заявление по изложенным основаниям.

Представитель администрации Рогалевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО, которой после регистрации брака присвоена фамилия – ФИО5. Указанный брак расторгнут (справка о заключении брака, л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7, которой после регистрации брака присвоена фамилия – ФИО5. Брак расторгнут (справка о заключении брака, л.д. 11).

Приказами совхоза «Рогалевский» №-к от ДД.ММ.ГГГГ, №-к от ДД.ММ.ГГГГ дегтярев С.В., ФИО7 уволены по собственному желанию из совхоза в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства с предоставлением земельного участка по 13 га в соответствии с принадлежащими им земельными паями (л.д. 14, 15).

Согласно представлению от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации Рогалевского сельсовета просил <адрес> Совет народных депутатов <адрес> о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 13 га, расположенный вблизи <адрес> на территории колхоза (совхоза) для организации КФХ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением к главе администрации <адрес> о передаче ее земельного пая в КФХ «Каштан» ФИО2, так как она является членом этого хозяйства (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в районный Совет народных депутатов <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для организации КФХ, указав состав его членов: глава – ФИО2, член – ФИО7 (жена) (л.д. 19).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 22,2 га, расположенный на территории АО «Рогалевское» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. ФИО2 было предоставлено в собственность 11,1 га, ФИО7 – 11,1 га. Главой КФХ утвержден ФИО2, членом – ФИО7 (л.д. 13).

В материалах кадастрового дела ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером №, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, межевой план. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 222000 кв. метров, имеет кадастровый №, местоположение установлено е относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 10250 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>, с\с Рогалевский. Собственником указан ФИО2 (л.д. 22-23).

Согласно информации Ордынского отдела Управления Росреестра по <адрес>, запись о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка в ЕГРН отсутствует (л.д. 33).

В силу ст.ст.58,59ЗК РСФСР, гражданам, изъявившим желание вестикрестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. Членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вестикрестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст.58,59 Земельного кодексаРСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями (Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323, Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287).

Пунктом 7 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было разрешено руководителям и специалистам сельскохозяйственных органов, специалистам сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, а также руководителям и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее пяти лет, получать земельные участки в собственность бесплатно для ведениякрестьянского (фермерского) хозяйстваи использования в иных целях в соответствии с законодательством Российской Федерации за счет свободных земельных паев хозяйств и фонда перераспределения земель на условиях, предусмотренных для бесплатной передачи земельных участков или земельных долей гражданам – сельским товаропроизводителям.

Оценивая в совокупности предоставленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, ФИО3 в 1992 году выразили волю на приобретение в собственность земельного участка для образования крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством, истцы имели право на получение земельного участка в собственность бесплатно, чтобыло фактически реализовано. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения искового заявления в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадь 222000 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого установлено е относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 10250 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>, с\с Рогалевский.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н.Лисицын

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.