Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Карякина Е.А.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеозначенным иском к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области в обоснование которого указал, что его отец С.Г.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. квартира была предоставлена С.Г.А. в 1987 году, однако каких-либо документов о предоставлении жилого помещения не сохранилось. Факт добросовестного и открытого владения и пользования квартирой подтверждается сведениями о регистрации С.Г.А. по месту нахождения квартиры с 1987 года, а также справками администрации Александровского сельсовета о фактическом проживании С.Г.А., справками энергоснабжающих организаций. Согласно имеющимся сведения зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

Принимая во внимание, что С.Г.А. умер, иных наследников кроме истца не имеется, завещание после смерти С.Г.А. отсутствует, истец полгал, что как наследник первой очереди имеет право получить в порядке наследования в собственность вышеозначенную квартиру, которой С.Г.А. владел и пользовался как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Просил суд: установить факт владения и пользования при жизни С.Г.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца – С.Г.А. на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с допущенной в исковом заявлении технической ошибкой уточнил заявленные требования в части кадастрового номера квартиры, указав верный кадастровый номер как №.

Ответчик - администрация Александровского сельсовета Александровского района в судебное заседание представителя не направил, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, от главы администрации МО Александровский сельсовет ФИО2 до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, и об отсутствии претензий относительно заявленных требований.

Судом на основании п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

С 1987 года, то есть на протяжении более 30 лет, С.Г.А., до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым помещением по адресу: <адрес>.

Правовые основания и фактическое проживание С.Г.А. в квартире по вышеуказанному адресу в течение длительного времени подтверждаются: содержащимися в заявлении объяснениями истца; адресной справкой о регистрации С.Г.А. по вышеуказанной адресу с 02.11.1987 года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14); справкой администрации Александровского сельсовета за № 02-24-1984 от 04.07.2019 г. о фактическом проживании С.Г.А. в квартире с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163); справкой без № ОАО «Энергосбыт Плюс» о том, что лицевой счет по указанной адресу оформлен с 1987 года, счета за электроэнергию оплачивал С.Г.А., задолженности не имеется (л.д. 17); справкой МУП «ТВС» № 359 от 11.07.2019 г. о том, что по состоянию на 01.07.2019 г. задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 18).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление № 99/2019/270546390 от 03.07.2019 г. л.д.9); квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Александровского сельсовета не числится (справка № 02-18-524 от 09.07.2019 г. л.д. 13); а также отсутствуют сведения о вышеозначенной квартире в реестре муниципального имущества Оренбургской области (уведомление № 38 от 10.07.2019 г. л.д. 19).

Из пояснений заявителя, изложенных в заявлении, следует, что документы на квартиру, равно как и документы о предоставлении жилья, не сохранились, отец истца постоянно и непрерывно владел квартирой и пользовался как своей собственной.

За весь период проживания третьи лица прав на жилое помещение, занимаемое С.Г.А. при жизни, не заявляли.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, судом установлено отсутствие спора о праве на жилое помещение.

Целью установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества является устранение правовой неопределенности о правах на жилье и государственная регистрации права собственности заявителя на квартиру в порядке наследования.

В соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, судом установлено, что С.Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 12).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как усматривается из ответа нотариуса на запрос суда единственным наследником, принявшим наследство после смерти С.Г.А., является его сын ФИО1

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, после смерти отца С.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ФИО1, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 14.08.2019 года

Председательствующий судья Е.А. Карякин