Решение № 2-69/2019 2-69/2019(2-6913/2018;)~М-6073/2018 2-6913/2018 М-6073/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-69/2019

Дело № 2-69/2019

Изготовлено 14.01.2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

при участии прокурора Поповой Д.А.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Мурманске.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Мурманск, <адрес>, с использованием кредитных средств.

По условиям договора купли-продажи, зарегистрированные по месту жительства по данному адресу ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

При этом, в спорной квартире они не проживают, их личных вещей, мебели в квартире нет.

Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по составлению искового заявления в размере 4000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, в обоснование приводил вышеизложенные доводы. В дополнение указал, что ФИО2 в настоящее время снят с регистрационного учета. Адрес места пребывания ответчиков ему не известен.

Ответчики извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, представителя отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации города Мурманска, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При этом, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Из п. 5.9 договора следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно справке ГОБУ МФЦ МО, представленной истцом, в квартире по адресу г. Мурманск, <адрес> зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Вместе с тем, по информации УВМ УМВД России по Мурманской области, ФИО2, ранее зарегистрированный по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в <адрес>.

Исходя из справки УВМ ГУ УМВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО2 зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.

Исходя из представленных сведений, учитывая, что на момент рассмотрения дела ФИО2 снят с регистрационного учета, оснований для удовлетворения иска в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, у суда не имеется.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из вышеназванных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 имеют регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, при этом с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры.

Ответчики не являются членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляют, в жилом помещении не проживают, принадлежащее ответчикам имущество, вещи отсутствуют, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несут, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. Требования истца сняться с регистрационного учета и обязательства, установленные договором купли-продажи, добровольно не исполняют.

По информации отдела опеки и попечительства комитета по образования администрации города Мурманска, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещала МБДОУ № г. Мурманска и выбыла по заявлению матери ФИО5 в г. Санкт-Петербург в сентябре 2018 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в МБОУ гимназия № г. Мурманска и выбыл, закончив 7 классов, по заявлению матери ФИО5 с г. Санкт-Петербург в сентябре 2018 года.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, поскольку фактически с сентября 2018 года ответчик и ее несовершеннолетние дети постоянно проживают в г. Санкт-Петербурге, суд считает, что их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, не свидетельствует о намерении использовать жилое помещение по назначению.

При этом, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца о признании ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждаются судебные расходы истца по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Указанные расходы, в силу вышеназванных требований законодательства, подлежат возмещению с ответчика ФИО5 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________