Решение № 2-291/2020 2-291/2020~М-242/2020 М-242/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-291/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Савина Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ярцевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для строительства производственных объектов, и расположенный по адресу: <адрес>-а. На вышеуказанном земельном участке им было возведено нежилое здание, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и после его смерти открылось наследство, в состав которого вошло вышеуказанное недвижимое имущество. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: его жена ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО1 и сын ФИО4

Указав также, что наследство она приняла в установленном законом порядке, а ФИО5, ФИО1 и ФИО4 наследство не принимали, истец просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а, и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не представлено.

Ответчики ФИО1. ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для строительства производственных объектов, и расположенный по адресу: <адрес>-а.

На указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения ФИО2 возведено нежилое здание, общей площадью № кв.м., состоящее из литер А – производственное здание, что подтверждается техническим паспортом здания, подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществлялись на основании разрешения на строительство.

Согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) разрешение на строительство – документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ст.51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года)).

Вместе с тем, на основании сообщения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на строительство нежилого производственного здания, расположенного по адресу: <адрес>-а, истцу было отказано по тем основаниям, что строительство велось без получения разрешения на строительство, в связи с чем выдать разрешение на строительство уже возведенного объекта не представляется возможным.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что если в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества возник новый объект, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества распространяются положения ст.222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона №339-ФЗ от 03 августа 2018 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капитального строительства, требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде, выполненным «Государственным учреждением <адрес> «Областное БТИ», установлено, что объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес>.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства после смерти ФИО2 вошло вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: его жена ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО1 и сын ФИО4

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 наследство не принимали.

На основании изложенного, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Савин