Решение № 02-1094/2026 02-1094/2026~М-0178/2026 2-1094/2026 М-0178/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 02-1094/2026

УИД: 77RS0030-02-2026-000864-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/26 по иску ООО адрес энд Ю» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО адрес энд Ю» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости (квартира 5И с кадастровым номером 77:01:0005010:5359), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей организацией которого являлось ООО адрес энд Ю». По мнению истца, в связи с отказом от своевременного внесения платы за содержание данного помещения, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2023 года по октябрь 2025 года в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, являлось ООО адрес энд Ю», а ответчик ФИО1 являлся собственником объекта недвижимости (квартира 5И с кадастровым номером 77:01:0005010:5359), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с декабря 2023 года по октябрь 2025 года плата за содержание принадлежащего ему помещения, плата за потребленные ЖКУ вносилась ответчиком не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом внесенных ответчиком денежных средств, объема предоставленных ответчику ЖКУ.

Поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязательств и погашения задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма.

Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию (316439,57 + 10411) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО адрес энд Ю» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО адрес энд Ю» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 апреля 2026 года.

Судья Бугынин Г.Г.