Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 27 сентября 2019 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове

дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о взыскании стоимости принадлежащих на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка и возмещении стоимости понесенных истцом расходов на содержание и ремонт спорного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости принадлежащих на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка и возмещении стоимости понесенных истцом расходов на содержание и ремонт спорного жилого дома, указав, что она является собственником ? доли дома в <адрес> № по наследству.

Дом и земля принадлежали ФИО4 ФИО15. После ее смерти (прошло 30 лет) он стал по завещанию принадлежать двум племянникам. Ее мужу ФИО1 ФИО16 и его двоюродному брату ФИО3 ФИО17, проживающему в <адрес> завода, <адрес> (оба уже умерли 10 лет назад). ? доля дома перешла внучке ФИО3 ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>. Наследница второй части дома не появляется, не предпринимает попыток по сохранению дома и земли. Все заботы и работа легла на истца с мужем, а теперь только на нее. Они в течении 40 лет не приезжали, забота о здоровье ФИО4 и ее похороны легли на них. Теперь истец одна ( 20-летний сын похоронен), ей 70 лет и она не может обихаживать землю и дом, так как у нее нет средств. Продать дом она также не может, так как хотят единый документ на весь дом. Просит признать за ней право собственности на ? долю дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит:

- взыскать с ФИО2 ФИО18 стоимость принадлежащих на праве собственности ФИО1 ФИО19 ? доли жилого <адрес>, расположенного на <адрес> ФИО8, с кадастровым номером № и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>, с кадастровым номером № а также возместить стоимость понесенных истцом расходов на содержание и ремонт спорного жилого дома в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО5 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие земельного участка по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и техническим паспортом жилого дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка размером 1397 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Тверская ФИО8, <адрес> ? жилого дома, расположенного по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>.

Право собственности Лебедвой ФИО21 на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Тверская ФИО8, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 ФИО22 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1397 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 ФИО23 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 ФИО24 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>. Между истцом и ответчиком соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом не достигнуто.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик не несет бремя содержания принадлежащей ему ? доли на жилой дом и земельный участок, в связи с чем имущество приходит в непригодность, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость принадлежащих на праве собственности ФИО1 ФИО25 ? доли жилого <адрес>, расположенного на <адрес> ФИО8, с кадастровым номером № и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>, с кадастровым номером 69:09:007031:6.

В то же время в судебном заседании 18.09.2019г. ответчиком ФИО2 оспорена стоимость спорного имущества и заявлено ходатайство о проведении по делу судебной оценочно-технической экспертизы с целью определения стоимости спорного имущества.

От производства судебной оценочно-технической экспертизы истец ФИО1 отказалась, полагая, что стоимость спорного имущества подлежит установлению на основании данных, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство и техническом паспорте на здание (сооружение) за 2010 год.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 стоимости принадлежащих на праве собственности ФИО1 ФИО26 ? доли жилого <адрес>, расположенного на <адрес> ФИО8, с кадастровым номером № и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Тверская ФИО8, <адрес>, с кадастровым номером №, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Приложенные к материалам дела товарные чеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 554 рубля, от 18.03.2015г. на сумму 1143 рубля и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 220 рублей не имеют сведений о покупателе товара, в связи с чем, не могут быть приняты в качестве доказательств несения расходов на содержание жилого дома.

Приложенный к материалам дела чек на оплату госпошлины за государственную регистрацию права собственности в размере 700 рублей является документом, непосредственно свидетельствующим о расходах истца по регистрации права собственности на принадлежащее истцу имущество.

Приложенные к материалам дела квитанции и чеки об оплате налога на имущество также не могут быть приняты судом в качестве доказательств несения истцом расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, так как истец обязан платить налоги на имущество и земельный налог в силу зарегистрированного за ним права собственности на указанное имущество.

Не принимаются судом также в качестве доказательств несения расходов по содержанию жилого дома и земельного участка квитанции по тех. Инвентаризации от 09.12.1980г., тех.паспорт от 09.10.1984г., уплата налогов за землю от 13.08.1992г. и 30.07.1984г., так как плательщиком указана ФИО4

Квитанции об уплате инвентаризационных работ ФИО1 не принимаются судом во внимание в связи с тем, что данные работы были проведены по инициативе истца (ее супруга) для личных целей и не вызваны какой-либо необходимостью, связанной с содержанием жилого дома.

Согласно заказу-наряду № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 оплатила за покос травы триммером по адресу: <адрес> рублей. Истец является сособственником жилого дома и земельного участка, в связи с чем имеет равную обязанность по содержанию жилого дома и земельного участка, которыми истец пользуется на протяжении длительного периода времени.

Представленный истцом расчет расходов на содержание жилого дома на общую сумму 50 000 рублей никакими доказательствами не подтвержден, в связи с чем не может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах истцом не представлено достоверных доказательств несения расходов на содержание и ремонт спорного жилого дома в размере 50 000 рублей, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 в указанной части также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о взыскании стоимости принадлежащих на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка и возмещении стоимости понесенных истцом расходов на содержание и ремонт спорного жилого дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2019 года.

Председательствующий