Решение № 2-727/2019 2-727/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-727/2019

Решение

именем Российской Федерации

23 июля 2019г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-727/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указала, что она является владельцем гаража с подвалом № в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> гараж был выстроен ею в 1997 году для себя, на свои денежные средства в соответствии с размещением гаражно-строительного кооператива по <адрес>, членом которого она является. Земельный участок обшей площадью 45,0 кв.м., на котором расположен указанный выше гараж с подвалом, предоставлен ей для размещения гаража, из них 30,0 кв.м. для размещения гаража и 15,0 кв.м. для устройства подъезда к гаражу, что подтверждается постановлением главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» №247 от 28.03.2002. У нее, как у члена гаражного кооператива, возникло право собственности на гараж, но право собственности на принадлежащий гараж она не зарегистрировала в надлежащем порядке в компетентном органе из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно решения №71/19-70924, выданного 20.06.2019 компетентным органом Управления Росреестра по Тульской области, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, по дачной амнистии, из-за отсутствия сведений, позволяющих считать данный земельный участок ранее учтенным, что является причиной обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гараж. Владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, никогда не скрывала, что именно она является собственником указанного гаража. Все это время гараж находился в ее владении, она никогда не заключала никаких договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездное пользование и т.п.). Претензий со стороны ответчика по размещению гаража нет. Принадлежащий ей гараж состоит на учете в Ефремовском отделении ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» и гаражу присвоен инвентарный №. Согласно Техническому паспорту на гараж, выданному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», площадь гаража (лит. Г экспликация к плану строения) составляет 27,8 кв.м., площадь подвала 3,7 кв.м. (лит.под Г). Отсутствие государственной регистрации права в компетентном органе на указанный гараж ограничивает ее право распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

Просит суд признать за ней право собственности на здание - гараж с подвалом за № в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>, площадь гаража (лит.Г) 27,8 кв.м., площадь подвала (лит. под Г) 3,7 кв.м., общая площадь гаража с подвалом 31,5 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо - председатель ГСК по <адрес> Дроздов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав позицию явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является членом гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаража №.

Постановлением главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» «Об изъятии и предоставлении земельных участков для размещения гаражей» №247 от 28.03.2002, ФИО1 предоставлен в аренду, сроком на 10 лет, земельный участок площадью 45,0 кв.м. по <адрес>, из них 30,0 кв.м. для размещения гаража, 15,0 кв.м. для устройства подъезда к гаражу.

28.05.2008 общим собранием членов гаражно-строительного кооператива по <адрес> принят и утвержден Устав.

Гаражно-строительный кооператив по <адрес> зарегистрирован и поставлен на налоговый учет в Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области 24.10.2008, ему присвоены ОГРН <***> и ИНН <***>/711301001.

Председателем ГСК избран Дроздов В.В., согласно приказу №01 от 29.10.2008.

Согласно справки председателя ГСК Дроздова В.В., ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива по <адрес>, на выделенном для строительства гаража земельном участке на основании постановления главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» №247 от 28.03.2002, ФИО1 был построен гараж №.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 23.05.2019 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж № с подвалом, площадью 27,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 3,7 кв.м. (по внутреннему обмеру), общей площадью 31,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером №, расположен по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Решением межмуниципального отдела по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по Тульской области №71/19-70924 от 20.06.2019, вынесенным по заявлению о государственном кадастровом учете недвижимого имущества №71-0-1-107/3010/2019-1031 от 19.06.2019, отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п.2 ч.8 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж с подвалом за № в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>, площадь гаража (лит.Г) 27,8 кв.м., площадь подвала (лит. под Г) 3,7 кв.м., общая площадь гаража с подвалом 31,5 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2019.

Председательствующий