Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-599/2024 М-599/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-639/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-49

Поступило в суд: 06.09.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре судебного заседания Н.В. Михайловой,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Ю.А. Михневой,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Подгорная, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, в жилом <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, д. Подгорная, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка. ФИО2 принадлежит ? доли на праве собственности в <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Подгорная, <адрес>.

ФИО2 в указанном жилом доме не проживает с 2004 года, вещей ответчика в указанном жилом доме нет, членом семьи не является, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

На предложение истца самостоятельно сняться с регистрационного учёта ответчик ответил категорическим отказом.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает интересы ФИО1 как собственника на пользование и распоряжение указанным жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и указал, что он является собственником ? доли в спорной квартире и регистрация в ней, является его законным правом.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора Михневой Ю.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником ? доли в <адрес>, в жилом <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, д. Подгорная, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка.

ФИО2 принадлежит ? доли на праве собственности в <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Подгорная, <адрес>

Таким образом, спорное жилое помещение находится в долевой собственности сторон.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таком положении, учитывая, что ответчик ФИО2 также как и истица ФИО1 является собственником жилого помещения, он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Зубанова.