Решение № 2-659/2019 2-659/2019(2-9362/2018;)~М-8479/2018 2-9362/2018 М-8479/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-659/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИФИО1

<адрес> 17 января 2019 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования,

третье лицо: ФИО2,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО МДЦ «ТАФИ-Хабаровск» о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования. В обоснование заявленных требований указав, что из договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (договору ссуды) следует, что нежилое функциональное помещение ПОМ. I (1-12) общей площадью 132,8 кв.м., расположенное по <адрес> передано ФИО3 и ФИО2 в бессрочное временное владение и пользование ООО «Медицинскому диагностическому центру «ТАФИ-Хабаровск» с целью оказания последним медицинских работ и услуг. Право ссудодателей на передачу имущества в безвозмездное пользование подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в соответствии с которым указанное нежилое помещение находится у субъектов права - ФИО3 и ФИО2 в совместной собственности. В силу п. 2.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес Генерального директора Общества, собственник - ФИО3 известил ссудополучателя об одностороннем отказе от бессрочного договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (получено исполнительным директором Общества ДД.ММ.ГГГГ), т.е. совершил сделку, направленную на прекращение обязательств по договору ссуды. Между тем, Уведомление Истца о прекращении договора ссуды и требование ссудодателя от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора аренды на спорные нежилые помещения и Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об освобождении незаконно занимаемых помещений ответчиком проигнорировано. Учитывая, что на момент подачи иска, брак между супругами ФИО7 расторгнут, в связи с чем, произошло нарушение баланса имущественных интересов сторон: ФИО3 лишен возможности по договору бессрочного безвозмездного пользования извлекать полезные свойства от использования спорного имущества, поскольку все доходы от использования всего имущества, находящегося в долевой собственности, включая и долю Истца, извлекает Генеральный директор ООО «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» и одновременно учредитель Общества - ФИО2. На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое функциональное помещение ПОМ. I (1-12) общей площадью 132,8 кв.м., расположенное по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2

В судебное заседание не явились истец, ответчик, третье лицо, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Позиция ответчика изложена в письменном отзыве, приобщенном в материалы дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации – граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ООО «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» заключен договор безвозмездного пользования помещением, а именно нежилым функциональное помещение ПОМ. I (1-12) общей площадью 132,8 кв.м., расположенное по <адрес>. Данный договор заключен на условиях бессрочного временного владения и пользования.

Право ФИО3, ФИО2 на передачу имущества в безвозмездное пользование подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в соответствии с которым указанное нежилое помещение находится у субъектов права - ФИО3 и ФИО2 в совместной собственности.

Согласно п. 7.1 Договора настоящий договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя исключительно в судебном порядке.

На основании ст. 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уведомил ООО «МДЦ «ТАФИ-Хабаровск» о своем намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования помещением. Однако до настоящего времени им не получен ответ на данное уведомление.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 253 Гражданского кодекса РФ, следует, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса РФ, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками.

На основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения суда о расторжении брака мировой судья судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем межрайонным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке предусмотренном п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ и требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Доводы представителя ответчика, о том, что распоряжение совместным имуществом возможно лишь по общему согласию участников общей собственности, при этом второй собственник спорного имущества ФИО2 возражает против расторжения договора, не могут быть приняты судом, так как истец, надлежащим образом известил ответчика об отказе от договора, условие п. 7.1., согласно которого договор, может быть расторгнут исключительно в судебном порядке, истцом исполнено в полном объеме, путем подачи иска в суд, в связи с чем у истца имеются основания для расторжения договора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 и обществом с ограниченной ответственностью «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» в отношении нежилого функционального помещения ПОМ. I (1-12) общей площадью 132,8 кв. метров, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.