Решение № 2-1245/2025 2-1245/2025~М-423/2025 М-423/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1245/2025

Дело № 2-1245/2025 (УИД 74RS0017-01-2025-000790-69)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Худенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2», Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным, возложении обязанности

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2» (далее по тексту – ООО «ЖЭК № 2»), Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее по тексту – ГУ ГЖИ Челябинской области), в котором, с учетом поступившего уточнения, просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщить в органы дознания или предварительного следствия о наличии в гражданском деле признаков преступления, ответственность за которое предусмотрена ч. 5 ст. 327 УК РФ, в случае подтверждения такого факта (т.1 л.д.6-13, 176-177).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и обладает <данные изъяты> голосами на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома со следующей повесткой дня: 1) об избрании председателя собрания; 2) об избрании секретаря собрания; 3) об избрании членов счетной комиссии; 4) о размещении протокола общего собрания собственников и утверждении места его хранения; 5) об избрании членов Совета многоквартирного дома в количестве 3 человек, набравших наибольшее количество голосов; 6) об избрании председателя Совета многоквартирного дома; 7) о наделении Совета дома правом от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты; 8) о наделении ООО «ЖЭК №2» правом заключения договора цессии по взысканию образовавшейся задолженности по содержанию и текущему ремонту; 9) о смене владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта МКД владельцем которого является ТСН «МЖК №1», на ООО «ЖЭК №2» (ИНН №) в сроки, предусмотренные законом; 10) об утверждении владельцем специального счета управляющую организацию ООО «ЖЭК № 2» (ИНН №); 11) о наделении владельца специального счета Управляющей организации ООО «ЖЭК №2» (ИНН №) правом на выдачу указаний банку по совершению операций по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и предоставлении необходимых документов; 12) об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой и предельно-допустимой стоимости; 13) об утверждении сроков проведения капитального ремонта. Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения № в указанном многоквартирном доме, истец участие в голосовании принимала, но голосовала против вопросов, поставленных на голосование. ФИО12 (дочь истца), являющаяся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, не была уведомлена о проведении общего собрания собственников в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, получила бюллетень голосования в последний день ДД.ММ.ГГГГ, голосовав против вопросов, поставленных на голосование.

Инициатором собрания нарушена процедура его проведения. Уведомление о проведении общего собрания собственников было размещено на информационной доске в подъезде дома непосредственно в день начала самого голосования, т. е. ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит п. 3 ст. 45 ЖК РФ. Многие собственники МКД в квартирах постоянно не проживают, и некоторые из них даже отсутствовали в данный период времени в городе, однако их решения приложены к протоколу общего собрания собственников. За данных собственников голосовали иные лица, которые не были уполномочены доверенностями на голосование и подписание бюллетеней. Собственник <адрес> ФИО13 голосовала против смены владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта, своё решение передала собственнику <адрес> ФИО4, однако последняя почему-то данное решение в ООО «ЖЭК №2» передавать не стала. Собственники <адрес> - ФИО14 и ФИО15 в данном голосовании участия не принимали, поскольку ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, а перед началом голосования лежал в паллиативном отделении, ФИО15 вернула бюллетени не заполненными, но они каким-то образом оказались приложенными к протоколу общего собрания. Собственник <адрес> ФИО16 голосовала против смены владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта, однако к протоколу приложено ее решение, где она якобы голосует «за». Собственник <адрес> ФИО17 на протяжении длительного времени проживает за пределами Российской Федерации, решение подписано её супругом, не являющимся собственником квартиры и не представившим доверенность от ее имени. Собственник <адрес> ФИО18 также отсутствовал в городе в момент проведения голосования, за него проголосовала его супруга ФИО1 Собственник нежилого помещения ФИО19 не голосовала, подпись в бюллетене подделана.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Первый вариант протокола № общего собрания собственников появился с нарушением сроков - ДД.ММ.ГГГГ путем размещения на информационных досках перед подъездом №, подписан он был ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания МКД, секретарем собрания, членами счетной комиссии. Протокол общего собрания появился только тогда, когда собственники стали заявлять о нарушении сроков, поскольку оспариваемый протокол должен был быть размешен в течение 10 календарных дней – до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно повестке собрания, вопросы № 7,9,10,11,12,13 - специальные вопросы, касающиеся капитального ремонта, которые принимаются 2/3 голосов от числа всех собственников. По первому варианту Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенному на информационных досках, и в приложении ГИС ЖКХ, решения по данным вопросам «не были приняты», в связи с отсутствием кворума. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСН «МЖК №1» успела скачать с ГИС ЖКХ первый вариант протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого ООО «ЖЭК№2» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вносит изменения в результаты голосования на сайте ГИС ЖКХ. Сам протокол исчез с информационных досок и появился по требованию ДД.ММ.ГГГГ в измененном виде. В связи с данными нарушениями ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена обратиться к начальнику ОМВД ЗГО <адрес> ФИО20 с целью проведения проверки, поскольку ООО «ЖЭК №2» вносил изменения в результаты голосования по вопросам № 9, 10, 11 повестки дня. В проведении данной проверки было отказано, но на данный момент Прокуратурой <адрес> производство по делу было возобновлено. Полагает, что указанное ОСС, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, должно быть признано недействительным, поскольку инициатором была нарушена процедура созыва общего собрания, отсутствовал кворум.

Определением Златоустовского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.205оборот), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «МЖК №1».

Истец ФИО8 в судебное заседание после объявленного перерыва не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (т. 1 л.д.207). Будучи ранее допрошенной в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. По инициативе управляющей компании ООО «ЖЭК № 2» ДД.ММ.ГГГГ года состоялось внеочередное собрание собственников, уведомление о проведении которого на информационных досках, находящихся на подъездах МКД, в установленный срок не размещалось. При проведении очной части собрания она принимала участие, кворума на собрании не было. Заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетень голосования она получила от председателя инициативной группы, собственника <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в бюллетени проголосовала против всех вопросов. Вторым собственником квартиры является ее дочь ФИО12, которой бюллетень был направлен по электронной почте также в последний день проведения голосования. Первое решение общего собрания было размещено на информационных досках ДД.ММ.ГГГГ, и в ГИС ЖКХ, откуда его удалось скачать. Согласно этому варианту решения часть вопросов не была принята в связи с отсутствием кворума. Второй вариант решения общего собрания был размещен ДД.ММ.ГГГГ, при этом вопросы, по которым в первом варианте решение принято не было, были разрешены положительно. По данному факту была написана жалоба в ГУ ГЖИ по <адрес> с просьбой провести проверку, а в последующем – заявление в полицию.

Представитель истца ФИО21, допущенный к участию в деле определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.135оборот), в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу судебное решение об оспаривании решения общего собрания собственников МКД № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано недействительным решение о выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией ООО «ЖЭК № 2».

Представитель ответчика ООО "ЖЭК №2" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (т. 1 л.д.212). Будучи ранее допрошенным в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к нему (т. 1 л.д. 126, 143, 213), из которых следует, что информация о проведении собрания была размещена на информационных досках за 10 дней до его проведения, в соответствии с п. 9.1. Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ Получение истцом бюллетеня голосования ДД.ММ.ГГГГ связано с нежеланием ФИО8 получать его раньше, что могут подтвердить собственники помещений, участвующие в их раздаче. Истцом не представлено доказательств, что оспариваемое решение существенно нарушает его права и законные интересы, повлекшие за собой причинение убытков. Доводы истца о том, что собственники квартир № не принимали участие в голосовании, несостоятельны и не подтверждаются надлежащими доказательствами. Ссылка о подделке подписи ФИО19, не соответствует действительности, истец намеренно вводит суд в заблуждение. Поскольку истец принимала участие в оспариваемом собрании, которое было проведено более <данные изъяты> месяцев назад, то ею пропущен срок исковой давности для подачи данного искового заявления в суд. Оснований для его восстановления не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать. В ДД.ММ.ГГГГ году из нескольких инициативных собственников данного многоквартирного было создано ТСН «МЖК №», председателем которого являлась ФИО8 Указанное ТСН управляло домом на протяжении <данные изъяты> лет, за которые у собственников помещений МКД скопилось недовольство, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании, большинством голосов было принято решение о выборе способа управления МКД управляющей компанией ООО «ЖЭК №2». Причины данного решения также отражены в заявлении губернатору с просьбой принятия мер к ТСН, которое всеми силами пытается удержать свою власть в данном доме и дальше бесконтрольно распоряжаться денежными средствами собственников МКД. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГЖИ по Челябинской области способ управления данным МКД изменен на ТСН «МКЖ №1», что является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом, в связи с чем оснований для оспаривания решения собственников, принятого при управлении домом управляющей компанией ООО «ЖЭК №2», не имеется.

Представитель ответчика ГУ ГЖИ Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (т.1 л.д.210-211).

Представитель третьего лица ТСН «МЖК №1» ФИО29. в судебное заседание после объявленного перерыва не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (т.1 л.д.208), ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО8

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, ФИО8 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.18-21). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, уведомление о проведении которого в нарушение п.3 ст. 45 ЖК РФ не размещалось. При проведении очной формы собрания кворума не было, а бюллетень голосования был выдан ей в последний день проведения заочной формы – ДД.ММ.ГГГГ. Решение по итогам проведенного собрания размещалось дважды, с разным содержанием. При проведении собрания была нарушена процедура, отсутствовал кворум.

В силу положений ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень вопросов, входящих в компетенцию общего собрания перечислен в ч.2 ст.44 ЖК РФ, не является исчерпывающим. Общее собрание, в частности, вправе решать другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, не перечисленные в ст.44 Кодекса.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст.45,46,47,48 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2 ст.45 ЖК РФ); по инициативе правления ТСЖ (если в доме создано ТСЖ) (п. 8 ст. 148 ЖК РФ); по инициативе управляющей организации (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ); управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ); по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовившего проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо юридического лица, определенного РФ или субъектом РФ для реализации такого решения, - по вопросу включения дома в границы указанной территории (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Действующее законодательство требований к событиям, предшествующим проведению собрания в форме очно-заочного голосования, не предъявляет, составление протокола при проведении очного собрания, не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании из письменных материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования. Решение собрания оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 223-229). Согласно протоколу инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась управляющая организация ООО «ЖЭК №».

По ходатайству представителя ответчика в ходе рассмотрения дела судом была допрошена свидетель ФИО3 - собственник жилого помещения № в <адрес>, которая пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года в очно-заочной форме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, в котором она принимала участие. Инициатором собрания являлась управляющая компания ООО «ЖЭК №». Уведомление о проведении внеочередного общего собрания было размещено на информационных стендах ДД.ММ.ГГГГ, а также в системе ГИС ЖКХ, собрание проходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она занималась выдачей и сбором бюллетеней. ДД.ММ.ГГГГ были собраны все бюллетени и переданы секретарю, который увез их в ООО «ЖЭК №2». ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссией, в состав которой входила и она, был произведен подсчет голосов. Дату оформления решения внеочередного ОСС помещений МКД не помнит. Решение было оформлено в одном варианте, подписано ею ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется частями 4, 5 статьи 45 ЖК РФ. В случае выполнения установленных указанными нормами требований, порядок уведомления собственников помещений о предстоящем общем собрании таких собственников помещений признается надлежащим, соответствующим действующему законодательству.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 236-237), следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут, возле подъезда № <адрес> в <адрес> будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД. Общее собрание проводится по инициативе ООО «ЖЭК №2» в очно-заочной форме. В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов, решения собственников заполняются заочно, и должны быть сданы до <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ членам счетной комиссии. Подведение итогов голосования будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> часов по адресу: <адрес>, кааб. №.

Сообщение о предстоящем собрании размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в доме. Факт размещения сообщения можно подтвердить его фотографированием с составлением соответствующего акта (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр; Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/00).

Согласно скриншота с сайта ГИС ЖКХ (т.1 л.д. 127,128), информация о проведении внеочередного ОСС помещений на официальном сайте ГИС ЖКХ была размещена ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением ст. 45 ЖК РФ.

На повестку дня общего собрания собственников МКД вынесено 13 вопросов; об избрании председателя собрания; об избрании секретаря собрания; об избрании членов счетной комиссии; о размещении протокола общего собрания собственников и утверждении места его хранения; об избрании членов Совета многоквартирного дома в количестве 3 человек (набравших наибольшее количество голосов); об избрании председателя Совета многоквартирного дома; о наделении Совета дома правом от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты; о наделении ООО «ЖЭК №2» правом заключения договора цессии по взысканию образовавшейся задолженности по содержанию и текущему ремонту; о смене владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта МКД владельцем которого является ТСН «МЖК№1», на ООО «ЖЭК №2»(ИНН №) в сроки, предусмотренные законом; об утверждении владельцем специального счета управляющую организацию ООО «ЖЭК № 2»(ИЙН №); о наделении владельца специального счета Управляющей организации ООО «ЖЭК №2» (ИНН №) права на выдачу указаний банку по совершению операций по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и предоставлении необходимых документов; об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой и предельно-допустимой стоимости; об утверждении сроков проведения капитального ремонта.

В судебном заседании из пояснений участников процесса установлено, что кворум на очной части собрания отсутствовал.

Порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст.46 ЖК РФ, согласно которой по вопросам, поставленным на голосование, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч.1 ст.46 ЖК РФ)

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Решение собрания оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22-28, 223-229), из которого следует, что внеочередное ОСС помещений проводилось в форме очно-заочного голосования. Место проведения общего собрания – <адрес>, возле подъезда №. Дата проведения очной формы общего собрания – ДД.ММ.ГГГГ, кворума, предусмотренного ч.3 ст. 45 ЖК РФ не имелось. Время проведения – с <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. (время местное) до <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. Дата вручения бюллетеней (решений собственников помещений) голосования с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. Период сбора бюллетеней (решений собственников помещений) до ДД.ММ.ГГГГ, до <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. Окончание подсчета голосов собственников помещений в МКД ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание проводится по инициативе ООО «ЖЭК №2». Место подведения итогов очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, каб. №. Дата подведения итогов голосования – ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. (время местное).

Как следует из содержания протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>.м., что составляет <данные изъяты> % голосов; общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме (общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме) – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., нежилых помещений – <данные изъяты> кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений были приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

- по первому вопросу повестки принято решение: избрать председателя собрания: ФИО1, собственника жилого помещения №. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов <данные изъяты>%);

- по второму вопросу принято решение: избрать секретаря собрания: ФИО2 собственника жилого помещения №. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>%);

- по третьему вопросу принято решение: Избрать членов счетной комиссии собрания: ФИО3 (кВ. №), ФИО2 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> (<данные изъяты>%).

- по четвёртому вопросу принято решение: разместить протокол собрания на информационных стендах и утвердить место хранения протокола общего собрания - ГУ ГЖИ Челябинской области (оригинал). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %).

- по пятому вопросу принято решение: избрать членами Совета многоквартирного дома в количестве 3 человек (набравших наибольшее количество голосов): ФИО1 (кВ. №). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %); ФИО6 (кВ. №). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %); ФИО7 (<адрес>). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %);

- по шестому вопросу принято решение: избрать председателем Совета многоквартирного дома - ФИО1 (<адрес>). За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %);

- по седьмому вопросу о наделении Совета МКД правом от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, решение не принято. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты>%, что менее <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

- по восьмому вопросу принято решение: наделить ООО « ЖЭК №2» (ИНН №) правом заключения договора цессии по взысканию образовавшейся задолженности по содержанию и текущему ремонту. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>%);

- по девятому вопросу принято решение: сменить владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта МКД владельцем которого является ТСН «МЖК№1», на ООО «ЖЭК №2» (ИНН №) в сроки, предусмотренные законом. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>%);

- по десятому вопросу принято решение: утвердить владельцем специального счета управляющую организацию ООО «ЖЭК № 2». За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>%);

- по одиннадцатому вопросу принято решение: уполномочить владельца специального счета Управляющую организацию ООО «ЖЭК №2»(ИНН №) на выдачу указаний банку по совершению операций по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО «Сбербанк России» в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и предоставлении необходимых документов. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>%);

- по двенадцатому вопросу об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой и предельно-допустимой стоимости, решение не принято. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты>%, что менее <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

- по тринадцатому вопросу об утверждении сроков проведения капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года решение не принято. За принятие данного решения проголосовали собственники, обладающие <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты>%, что менее <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

К протоколу приобщен лист присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.1), реестр собственников помещений в МКД (т.1 л.д.230-235), реестр собственников, получивших письменное решение голосования от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 91-103), сообщение об итогах общего собрания собственников помещений в МКД (т.3 л.д. 104-108), протокол подсчета голосов (т. 3 л.д. 109-124).

Голосование проведено путем внесения в бланки письменных решений очно-заочного голосования мнения каждого голосовавшего по вопросам повестки собрания (т.2 л.д.2-250, т. 3 л.д. 1-90).

В соответствии со ст.46 ЖК РФ протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными документами был направлен в Главное управление Государственной жилищной инспекции Челябинской области, куда поступил ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.222).

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ определено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр (далее - Порядок, Приказ N 44/пр) вводная часть содержательной части протокола должна включать в себя, среди прочего, сведения правомочности собрании - о наличии или отсутствии кворума.

Таким образом, протокол общего собрания составляется вне зависимости от наличия или отсутствия кворума.

В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, пункта 3 Порядка, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Состав информации, которую нужно разместить в ГИС ЖКХ, определен приказом Минстроя России, Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 74/114/пр (далее - Приказ N 74/114пр).

В соответствии с пунктом 19.3 раздела 10 Приказа N 74/114пр протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не позднее 10 дней со дня принятия решений.

В силу пунктов 20 - 23 Приказа N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 Приказа N 44/пр, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 Приказа N 44/пр), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Следует отметить, что Приказ N 44/пр направлен на исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами в соответствии с изменениями, внесенными в часть 1.1 статьи 46 ЖК РФ, согласно которым в органы жилищного надзора передаются подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не их копии.

Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов (пункт 3 Порядка).

В соответствии с пунктом 5 Порядка, направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

В случае направления инициатором собрания в управляющую организацию протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая управляющая организация размещает в системе все поступившие протоколы и решения, в том числе протоколы, не соответствующие Требованиям, а также протоколы общих собраний, которые не имели кворум.

К обязанностям лица, управляющего домом, относится размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации.

Собственников помещений в многоквартирном доме, в котором проводилось общее собрание, необходимо уведомить о результатах собрания в течение 10 дней со дня оформления протокола, согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО8 указала, что после проведения ОСС помещений решение собственников было размещено на информационных досках по требованию собственников после истечения срока, установленного ЖК РФ, а в последующем было изъято с информационных досок и сайта ГИС ЖКХ. ООО «ЖЭК №2» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вносило изменения в результаты голосования на сайте ГИС ЖКХ. Решение ОСС помещений МКД в измененном виде появилось лишь ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца в ходе рассмотрения дела судом была допрошена свидетель - собственник жилого помещения № в <адрес> ФИО23, которая пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года в очно-заочной форме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, в котором она принимала участие. О проведении данного собрания была уведомлена надлежащим образом, объявление размещалось на информационной доске. Инициатором собрания являлась управляющая компания ООО «ЖЭК №2». На очной форме собрания кворум отсутствовал. О том, что будет проводиться заочное голосование, присутствующих уведомили на очной части собрания, выдали бюллетени, в которых были указаны сроки проведения голосования. Решение общего собрания было размещено в ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, хотя должно было быть размещено не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день на сайте ГИС ЖКХ прикреплено три варианта решения.

В материалы дела представлен первый вариант протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 34-40), из содержания которого следует, что решения по вопросам повестки № № 7, 9, 10, 11, 12, 13 не были приняты в связи с отсутствием кворума.

Указанные обстоятельства подтверждаются скриншотами с сайта ГИС ЖКХ (т.1 л.д. 32), согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК №2» был создан и размещен протокол ОСС №, в который ДД.ММ.ГГГГ добавлены сведения о голосовании, а ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были изменены сведения о голосовании. Подлинные материалы по оспариваемому собранию собственников направлены в ГУ ГЖИ с нарушением установленных сроков - ДД.ММ.ГГГГ, поступили в инспекцию ДД.ММ.ГГГГ.

За неразмещение информации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Контроль за размещением информации в ГИС ЖКХ осуществляют органы государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО9 И.Ю., ФИО24, ФИО25 Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по вопросам № 6 повестки – в части принятия решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте; по вопросу № 11 повестки – о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2»; по вопросу № 12 повестки – об утверждении договора управления в редакции общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2», право его заключения, признано недействительным. В остальной части в удовлетворении исковых требований истцам отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Златоустовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении иска ФИО9 И.Ю., ФИО24, ФИО25 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2», ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными по вопросам №№ 7, 8, 14 и 17. В отмененной части принято новое решение. Решения внеочередного общегособрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№ 7, 8, 14 и 17 признаны недействительными. В остальной части это же решение оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО25, ФИО3, ТСН «МЖК № 1» — без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и вустановленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из содержания ст. 141 ЖК РФ следует, что ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспариваемым решением был выбран председатель Совета МКД, а также члены Совета многоквартирного дома.

Принимая во внимание положения ст. 161.1 ЖК РФ, решение по данным вопросам, принятое на общем собрании собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ, нельзя признать действительным, поскольку совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме не может быть избран в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья.

Кроме того, в материалы дела представлено письмо ГУ ГЖИ Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 219), в соответствии с которым в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбран способ управления ТСН «МЖК №1» с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, решения, принятые на внеочередном ОСС помещений МКД, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, касающиеся избрания Совета дома, председателя Совета дома, наделения управляющей компании ООО «ЖЭК №2» правом заключения договора цессии по взысканию образовавшейся задолженности по содержанию и текущему ремонту; смены владельца специального банковского счета формирования фонда капитального ремонта, решения вопросов управляющей компанией по капитальному ремонту общего имущества в МКД (пп. 5-13 повестки), являются недействительными.

Статьями 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрены основания для признания решения собрания недействительным.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

На основании ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на ответчике лежит процессуальная обязанность доказать допустимыми и надлежащими доказательствами отсутствие нарушений при проведении собрания.

Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и подлежащие применению нормы права, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено с нарушением требований жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что при проведении собрания было допущено существенное нарушение правил составления протокола (оформление нескольких вариантов), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требование истца о направлении сообщения в органы дознания или предварительного следствия о наличии в гражданском деле признаков преступления, ответственность за которое предусмотрена ч. 5 ст. 327 УК РФ, в случае подтверждения такого факта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 226 ГК РФ в случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

По смыслу части 5 статьи 327 УК РФ к заведомо подложным документам относятся любые поддельные документы, удостоверяющие юридически значимые факты, за исключением поддельных паспорта гражданина, удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей (например, подложные гражданско-правовой договор, диагностическая карта транспортного средства).

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для принятия мер реагирования путем направления в органы дознания или предварительного следствия сообщения об обнаружении в действиях участников процесса, должностного или иного лица, признаков преступления, в соответствии с ч. 3 ст. 226 ГПК РФ. При этом заявитель не лишена самостоятельного права обращения в органы дознания или предварительного следствия с заявлением о преступлении в порядке, предусмотренном уголовно-процессуальным законодательством.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика ООО «ЖЭК № 2» указал на пропуск истцом исковой давности по оспариванию протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ), однако в соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Правила ст.ст.195,198-207 ГК РФ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Частью 6 ст.46 ЖК РФ регламентирован порядок обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД с нарушением требований ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения в данном доме вправе обжаловать в суд указанное решение, случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО8, будучи собственником жилого помещения, участие в голосовании принимала. С оспариваемым решением была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ, после размещения его в системе ГИС ЖКХ.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного стороной ответчика представлено не было.

Поскольку с оспариваемым решением ФИО8 была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ, после чего в 6-месячный срок обратилась с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ), суд находит не состоятельными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО8 в качестве ответчика указала также ГУ ГЖИ <адрес>, вместе с тем требований материального характера к данному ответчику истцом заявлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО8 – отказать.

В удовлетворении исковых требований к Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий Ю.С. Кумина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.