Решение № 2-4138/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-4138/2019

Дело №2-4138/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Лутфулиной А.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<адрес> по улице Карла Маркса Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<адрес> по улице Карла Маркса Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> по ул. К. Маркса г. Уфы. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени ответчик не произвела оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 630 442,56 руб., пени в размере 214 063,50 руб. руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 654,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено заочное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по заявлению ответчика, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 338,30 руб., пени в размере 260 115,09 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 654,06 руб.

При новом рассмотрении дела представитель истца ТСЖ «<адрес> по улице Карла Маркса» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, ходатайствовал о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по ул. К. Маркса г. Уфы выбран способ управления многоквартирного дома – управление товариществом собственников жилья.

ФИО2 являлась до ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по ул. К. Маркса г. Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу: <...><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит иному лицу.

Согласно истории начисления платежей, у собственника <адрес> вышеуказанном доме образовалась задолженность перед ТСЖ «<адрес> по ул. К. Маркса Уфы» за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 338,30 руб., пени в размере 260 115,09 руб.

История начислений и платежей составлена с октября 2015 г.

В связи с заявлением о пропуске срока исковой давности суд проверяет данное обстоятельство.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 указанного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено судом настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, которые ответчик должен был осуществить по октябрь 2015 г. включительно.

Согласно истории начислений и платежей, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 553 101,38 руб.

За май 2019 г. по <адрес> по ул. К. Маркса, <адрес> начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 050,83 руб.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик собственником жилого помещения по указанному адресу не является, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 442,31 руб., из расчета: (12 050,83 руб. /31 день)*14 дней.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 558 543,69 руб. (553 101,38 руб. + 5 442,31 руб.).

Доказательств иного размера задолженности, контррасчета задолженности ответчиком не представлено. Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности за услуги ЖКХ за период, определенный судом с учетом пропуска срока исковой давности являются обоснованными.

Из истории начислений и платежей также следует, что ответчику начислялась пеня за неуплату в срок услуг ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 465,41 руб.

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд, учитывая пропуск срока исковой давности, в том числе и по начисленной пени, руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 100 000 руб., считая, что при установленных обстоятельствах дела, размер пени, предъявленный к взысканию, несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 11 340,09 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес> по улице Карла Маркса Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес> по улице Карла Маркса Уфы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 543,69 руб., пени в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 340,09 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина