Решение № 2-87/2026 2-87/2026(2-987/2025;)~М-862/2025 2-987/2025 М-862/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-87/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО1 6 марта 2026 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-87/2026 (2-987/2025) по иску "ФИО2", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ФИО3.", "ФИО4", "ФИО5" к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, "ФИО6" о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома, установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ФИО3.", ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, в котором указали нижеследующее.

Истцам на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит жилое помещение – квартира площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

07.05.2019 на жилое помещение подготовлен технический паспорт, согласно которому тип объекта учета - здание, наименование – блок жилого дома блокированной застройки, в то время как по сведениям ЕГРН наименование объекта «жилое помещение», вид жилого помещения – квартира.

Из технического паспорта следует, что жилое здание по адресу: <адрес>, 1966 года постройки, одноэтажное, является одним из блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседними блоками, имеет 3 жилые комнаты, кухню, коридор, санузел. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих лиц в жилом доме. Расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход и инженерные коммуникации, т.е. определяется нормами законодательства как жилой дом блокированной застройки.

Первоначально жилой дом имел следующие технико-экономические показатели – общая площадь 71,5 кв.м., но при проведении наиболее точных измерений площадь составила 67,2 кв.м., при этом реконструкции и перепланировки техниками БТИ не выявлено.

Кроме того, для признания жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки кроме возможности выделения в жилом доме частей (конструктивных блоков) как самостоятельных объектов недвижимости (с индивидуальными составом помещений жилого дома, должна быть обеспечена возможность соблюдения требований пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, устанавливающего принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объемов.

Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Учитывая положения ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, введенной Федеральным законом от 30.12.2021 №478-ФЗ, истцы, как собственники жилого здания блокированной застройки, возведенного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, занятого жилым зданием и необходимого для его эксплуатации.

06.11.2025 на земельный участок подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь сформированного земельного участка составила 968 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила -43 кв.м., что меньше декларированной площади (1016 кв.м.).

Как следует из заключения кадастрового инженера, на уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположено жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, имеющее адрес: <адрес>, данное помещение расположено только в пределах земельного участка с кадастровым номером № и имеет прямой выход на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании с 2001 года, что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ. Граница, площадь, и квартал земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию. Земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. При межевании координаты характерных точек границ и площадь земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка. Спора по местоположению границ земельного участка и его площади не выявлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд:

- признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. жилой площадью 34,3 кв.м., этаж 1 - блоком жилого дома блокированной застройки;

- признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>;

- установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленном 06.11.2025 МБУ «Геопроект»;

- признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО2 просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО6 и третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит жилое помещение – квартира площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного соглашения от 25.07.2018 и Договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от 20.05.2016. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанное жилое помещение расположено в жилом доме, состоящем из двух помещений (частей). Так, вторым помещением является часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., расположенная на земельном участке № принадлежащая ответчику ФИО6 (право собственности на часть жилого дома зарегистрировано на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от 16.01.2012 по гражданскому делу №243/2012).

07.05.2019 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, согласно которому тип объекта учета - здание, наименование – блок жилого дома блокированной застройки, в то время как по сведениям ЕГРН наименование объекта «жилое помещение», вид жилого помещения – квартира.

Из положений статьи 15 ЖК РФ вытекает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Так, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которому дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 - ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования.

В п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр), блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевым различием многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки является наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками).

Из технического паспорта следует, что жилое здание по адресу: <адрес>, 1966 года постройки, одноэтажное, является одним из блоков жилого дома блокированной застройки, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседними блоками, имеет 3 жилые комнаты, кухню, коридор, санузел. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих лиц в жилом доме. Расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход и инженерные коммуникации, т.е. определяется нормами законодательства как жилой дом блокированной застройки. Первоначально жилой дом имел следующие технико-экономические показатели – общая площадь 71,5 кв.м., при проведении уточняющих измерений площадь составила 67,2 кв.м., при этом реконструкции и перепланировки техниками БТИ не выявлено.

Согласно Заключению МБУ м.р. Безенчукский Самарской области Шифр № объектом исследования является дом блокированной застройки, блокированный с другим домом в одном ряду общей боковой стеной. Вход в каждый из блокированных домов осуществляется с территории отдельных земельных участков. Обследуемый жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 968 кв.м. Территория участка огорожена, межевые знаки не проводились. Площадь участка определена в рамках данного обследования, замеры проводились рулеткой. Жилой дом построен в 1966 году: возведен фундамент, стены, крыша, выполнена внутренняя отделка помещений. На момент осмотра общая площадь жилого дома без учета площади сеней составила 67,2 кв.м., общая площадь дома с учетом площади сеней – 78,5 кв.м., жилая площадь – 34,3 кв.м.

Дом одноэтажный, блокирован с другим домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов. Всего в одно строение объединено два дома блокированной застройки (вместе с обследуемым). Объект обследования в праве имеет правильную геометрическую форму и размеры 8,26 х 14,86 м (по крайним наружным точкам). Подвала в здании нет. Для входа с цлицы в обследуемый дом блокированной застройки оборудовано два дверных проема. Главный фасад жилого дома обращен на юг, в сторону <адрес> над объектом полувальмовая трехскатная. В доме блокированной застройки располагаются следующие помещения: три жилые комнаты (пом. 4, 5 и 9), кухня (пом. 1), три коридора (пом. 3, 6 и 8), санитарный узел (пом.2), котельная (пом.7) и сени (пом. 10).

Назначение и расположение основных и вспомогательных помещений здания оптимально обеспечивают функционально-технологические процессы жилого дома. Обследуемое здание имеет согласно ст. 4 ч. 1 Технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ следующие идентификационные признаки: назначение – жилой дом.

Чердачное пространство под крышей обследуемого дома блокированной застройки отделено от чердачного пространства другого дома блокированной застройки, сблокированного с обследуемым, кирпичной стеной без проемов.

Основными инженерными системами здания являются:

- отопление от настенного электрического отопительного котла, установленного в помещении котельной;

- газоснабжение производится от газопровода низкого давления, который проходит над землей вдоль северной стены обследуемого здания;

- вентиляция естественная. В кухне и в котельной вентиляционная система выполнена в виде вентиляционных отверстий, расположенных в верхних зонах комнат. Вентиляционный канал кухни устроен в стене дома и завершается кирпичной трубой над крышей, в помещении кухни над газовой плитой установлена вытяжка, воздуховод вытяжки подключен к вентиляционному каналу в стене здания. В остальных комнатах приток воздуха неорганизованный через окна и двери;

- дом блокированной застройки оборудован сетью хозяйственно-питьевого водопровода; водопровод выполнен из пластиковых труб с установкой запорной арматуры и приборов учета, водоснабжение объекта производится от центрального водопровода, который проходит по землей по <адрес> параллельно южной границе участка;

- подключен к центральной канализации,

- электроснабжение здания решено от наружных сетей, линия электропередач (ЛЭП) проходит по <адрес> – электрический кабель расположен воздушным способом, закреплен на бетонных опорах. Ликвидация аварий на инженерных сетях или с их участием производится силами сервисных служб, с которым у владельца жилого дома заключены договоры.

На основании данных проведенного обследования по оценке несущей способности основных конструктивных элементов, а также на соответствие санитарным нормам для жилых помещений и техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы:

- в строительных конструкциях здания отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения (трещины, прогибы, разрушения), которые оказвают влияние на ухудшение конструктивной безопасности здания и снижения несущей способности конструктивных элементов. Техническое состояние отдельных строительных конструкций и здания в целом в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2024 оценивается как работоспособное (II категория технического состояния);

- Конструкция здания соответствует требованиям Сводов Правил – СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2016 «основания зданий и сооружений», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Назначене обследуемого здания соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором оно расположено, права третьих лиц при строительстве не затронуты. Основные параметры обследуемого здания и условия его расположения на собственном земельном участке не противоречат требованиям Правил землепользования и застройки г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области. Обследуемое здание удовлетворяет требованиям санитарно-гигиенических норм для жилых помещений, действующих в настоящее время на территории РФ. Обследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим в настоящее время на территории РФ. Обследуемый дом блокированной застройки не имеет общего подвала со смежным домом блокированной застройки, их чердачные пространства разделены кирпичной стеной без проемов. Обследуемый дом блокированной застройки имеет индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Другой дом блокированной застройки, объединенный в одно строение с объектом исследования, имеет собственные точки подключения. Обследуемый жилой дом имеет этажность не более чем три, предназначен для проживания одной семьи, блокирован с другим дилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, имеет отдельный выход на собственный земельный участок и индивидуальные вводы (подключения) инженерных сетей, а значит, может считаться домом блокированной застройки (п.40 с.1, п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ). Эксплуатация обследуемого жилого дома безопасности для жизни и здоровтя людей. При условии выполнения всех рекомендация и правильной эксплуатации, здание подлежит долгосрочной службе по назначению.

Таким образом, судом установлено, что квартира № принадлежащая истцам и расположенная в двухквартирном жилом доме является обособленной, имеет отдельный вход. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение истцов, одноэтажный, с обособленными входами, отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, что не позволяет признать спорный дом многоквартирным.

В доме нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. В доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, т.е. отсутствует общее имущество многоквартирного дома.

Одноэтажный дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на земельный участок.

В связи с этим жилой дом по адресу: <адрес>, относится к дому блокированной застройки, а каждый его блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве части здания – жилого дома блокированной застройки.

Указанное заключение специалиста признается судом относимым и допустимым доказательством, поскольку выполнено лицом и организацией, чья квалификация подтверждается документально, сторонами не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по своим техническим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При этом, в соответствии с положениями п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместно собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд полагает целесообразным признать за истцами право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – по ? доле за каждым.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, расположенного под спорным блоком жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровым инженером Е. 06.11.2025 подготовлен межевой план, в соответствии с которым граница земельного участка, указанная в межевом плане, соответствует фактической и закреплена на местности объектами искусственного происхождения. Площадь изменилась не более, чем на 10%, и не превышает минимальный размер земельного участка, в иных границах земельный участок фактически не приобретался и не используется. Все длины линий при детальном анализе факта и плана по инвентаризации имеют такую же прямоугольную форму, в иных границах участок сформировать невозможно.

Геодезистами было установлено, что земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале №, границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, которые существует более 15 лет. Граница земельного участка, указанная в межевом плане, соответствует фактической. В иных границах земельный участок не использовался и не приобретался, ломаная граница участка подтверждает, что граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения, ни с кем не пересекается, сформирована с учетом сохранения земель общего пользования и доступа к ним, при проведении процедуры согласования возражения не представлено.

В иных границах участок сформировать невозможно, т.к. уточняемый земельный участок со всех сторон ограничен смежными земельными участками и территорией общего пользования. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора.

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, в котором распложено жилое помещение (часть жилого дома) №, имеющая адрес - Самарская <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена только в пределах уточняемого участка с кадастровым (условным) номером № и имеет прямой выход на него. Изменение длин линий участка связано с тем, что граница формировалась в 1995 году без установления на местности (без выезда), по материалам инвентаризации.

Согласно сведениям ЕГРН Кадастровый план территории № от 23.10.2025 информация о площади земельного участка отсутствует в связи с ошибочным аннулированием участка, однако ранее в ЕГРН площадь земельного участка составляла 1016 кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 957 кв.м. По материалам инвентаризации земель землеустроительного дела по кадастровым кварталам <адрес> (титульный лист, фрагмент проекта установления границ землепользования, план земельного участка) № от 12.04.2023, площадь составляет 1016 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила -59 кв.м. Граница участка сформирована по материалам измерений высокоточного оборудования по фактически занимаемой территории. Согласно решению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № от 15.09.2025 получены фрагменты документов открытого пользования из ГФД, определяющие основание уточнение площади земельного участка с кадастровым (условным) номером №

Из фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки 1995 г. в масштабе 1:2000, ДСП, пгт. Осинки, 19 квартал № от 12.04.2023 четко просматриваются границы, которые приближенно совпадают с фактическими границами и не полностью учтены при инвентаризации, а значит, при проведении дешифрирования фотоплана могла произойти ошибка, т.к. фактически измерения на местности не проводились.

На фрагменте фотоплана отчетливо виден неучтенный контур границы участка, более, того, участок ограничен забором, вдоль которого произрастают многолетние насаждения, ширина которых повлияла на определение четкой границы по аэрофотопланам. Также на участке расположены объекты недвижимости, расположенные на границе участка и территории, которая не включена.

Согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проводилась в соответствии с приказом №921, Федерального закона №218-ФЗ.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.8).

Из положений ч.ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ вытекает, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (ч. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Так, в соответствии с п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32);

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п.32.1);

место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом адресации в соответствии с федеральным законом) (п.45).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из анализа положений ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 43 Закона о регистрации недвижимости приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.)

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1 ст. 11 ЗК РФ).

Так, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области, утв. решением Собрания представителей городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области от 24.12.2013 №110/45 (ред. от 19.11.2024) к указанной жилой зоне установлены предельные размеры земельного участка – минимальный размер 500 кв.м., максимальный 3000 кв.м.

Таким образом, установлено, что правоустанавливающая (правоподтверждающая) документация на уточняемый земельный участок отсутствует. Согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 1016 кв.м., имеющий категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, снят с кадастрового учета 28.04.2025, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения отсутствует.

На указанном земельном участке расположена часть (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 67,2 кв.м., построенная в 1966 году.

Кадастровым инженером установлено, что при инвентаризации земель были допущены неточности, поскольку инвентаризация проводилась без фактических измерений на местности. Так, выявлен неучтенный контур границ участка, ограниченного забором, вдоль которого произрастают многолетние насаждения, ширина которых повлияла на определение четкой границы по аэорофотопланам.

Уточненная граница земельного участка установлена кадастровым инженером по фактически имеющимся границам, существующим на местности более 15 лет, которая закреплена объектами искусственного происхождения, в том числе металлическим забором, за межевые знаки приняты центры металлических столбов забора. В иных границах сформировать участок не представляется возможным, поскольку со всех сторон он граничит со смежными земельными участками и территорией общего пользования.

Уточненная площадь спорного земельного участка при камеральной обработке полевых измерений участка составила 957 кв.м., что меньше декларированной площади, ранее учтенной в ЕГРН (1016 кв.м.). Таким образом, уточненная площадь не превышает 10% от декларированной площади, а также не превышает минимального размера для земельных участков, установленных в данной зоне Правилами застройки и землепользования пгт. Осинки.

В материалы дела также представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, в ходе судебного разбирательства Администрация г.п. Осинки и ФИО6 не возражали против установления границ спорного земельного участка с условным кадастровым номером № согласно представленному стороной истца межевому плану.

Предусмотренная частью 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации возможность установления местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 1588-О).

Таким образом, установлено, что спора по уточненным границам со смежными землепользователями не имеется, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, площадь земельного участка установлена по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов об установлении границ и площади спорного земельного участка согласно представленному межевому плану.

Относительно требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок под принадлежащим им блоком жилого дома блокированной застройки, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Главы Осинской поселковой администрации Безенчукского района от 11.04.2001 №16 и Приложением №1 к нему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1016 кв.м. был предоставлен прежнему собственнику в постоянное бессрочное пользование.

Истцами на основании договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от 20.05.2016, а также заключенного в последующем нотариально удостоверенного соглашения от 25.07.2018 приобретено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, которая, как указано выше, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, 1966 года завершения строительства.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (статья 273 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям п. 9.1 указанной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у прежнего собственника спорного здания до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 приравнивается к праву собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, к истцам, как приобретателям по договору купли-продажи находящегося на спорном земельном участке здания (блока жилого дома блокированной застройки), принадлежащего собственнику земельного участка, в соответствии со ст. 273 ГК РФ, а также принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, переходит право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО2", <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ФИО3.", <данные изъяты> "ФИО4", <данные изъяты> "ФИО5", <данные изъяты> к Администрации г.п.Осинки м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>), "ФИО6", <данные изъяты> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома, установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за "ФИО2", <данные изъяты>, "ФИО3.", <данные изъяты>, "ФИО4", <данные изъяты> "ФИО5", <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле за каждым на здание – блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес> (технический паспорт ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» от 07.05.2019).

Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным 06.11.2025 МБУ «Геопроект», который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать за "ФИО2", <данные изъяты> "ФИО3.", <данные изъяты> "ФИО4", <данные изъяты> "ФИО5", <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об указанных выше объектах недвижимости, а также регистрации в их отношении права собственности истцов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда составлено 23.03.2026.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь