Решение № 2-1690/2020 2-1690/2020~М-762/2020 М-762/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-1690/2020

Дело №2-1690/2020г.

16RS0046-01-2020-001371-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просил сохранить жилое помещение, ... в... перепланированном состоянии.

Определением от ...г. по делу в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района».

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в судебном заседании иск не признал, указав, что они не являются надлежащим ответчиком.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... находится в общей долевой собственности ФИО2 -1/2 доля в праве, ФИО4 -1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....

В квартире была произведена перепланировка, которая предусматривает устройство коридора на части площади жилой комнаты, в связи с чем, произведено монтирование перегородки из ДВП с устройством дверного проема шириной 900 мм.

В доме предусмотрены холодное водоснабжение и электроснабжение от общегородских сетей, отопление центральное, канализация в общегородскую систему.

Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ».

Из акта ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от .... следует, что установлена раковина – подвод холодно воды и водоотведения нет. Данная раковина под мойкой имеет ведро. Подвод ХВС и водоотведения к раковине в ... нет. Центральное водоснабжение имеется в коридоре, в сан.узле.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 19,7кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 19,7кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м.,подсобной площадью 5,4 кв.м. (жилая комната площадью 14,3 кв.м., коридор площадью 5,4кв.м.).

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» следует отказать, поскольку, как следует из акта от 27.03.2020г., составленного сотрудниками ООО «УК Вахитовского района», в квартире истца установлена раковина, подвода холодной воды и водоотведения нет. Указанный акт свидетельствует о том, что общедомовые коммуникации при перепланировке затронуты не были.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 19,7кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 19,7кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., подсобной площадью 5,4 кв.м. (жилая комната площадью 14,3 кв.м., коридор площадью 5,4кв.м.).

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.