Решение № 2-464/2024 2-464/2024~М-458/2024 М-458/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-464/2024

УИД 04RS0019-01-2024-000730-34

Дело № 2-464/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 14 октября 2024 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Беликова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что родители ее мужа ПВИ – ПАИ и ПИМ. построили жилой дом по указанному адресу и проживали в нем до момента своей смерти. П. И.М. умер в 1995 году, в доме осталась проживать его супруга ПАИ, которая умерла в 2002 году. Ее супруг ПВИ. принял наследственное имущество после смерти матери, т.к. проживал в указанном доме как при жизни матери, так и после ее смерти. Прибайкальским районным судом установлено право собственности на жилой дом с надворными постройками за умершей ПАИ После смерти ПИМ наследство на ? жилого дома принял П. А.И. – брат ее мужа ПВИ П. А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, П. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в доме с 2002 года, при этом никто их наследников ПИМ и ПАИ претензий к ней по поводу ее проживания в доме не предъявлял. Никакой информации о том, что кто-то унаследовал дом и она проживает в доме согласия такого наследника, не имеется. С наследниками ПАИ она общается, однако они на дом не претендуют, претензий по поводу оформления дома и земельного участка в собственность не имеют. Она проживает в доме с 2002 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Представитель истца адвокат Беликов Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 представили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из п. 16 указанного постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован, федеральной, республиканской и муниципальной собственностью не является.

В выписке из похозяйственных книг Администрации МО «<данные изъяты>» СП за период с 2002 по 2008 год указано о проживании в квартире по адресу: <адрес> следующих лиц: ПАИ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), П. В.И. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 За период с 2009 по настоящее время указано о проживании в квартире ФИО1

Из наследственного дела ПАИ следует, что наследство после ее смерти принял сын П. А.И., иные наследники первой очереди отказались от наследства в его пользу.

Согласно представленной справке, наследство после смерти ПАИ приняла ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б., Ш. пояснили, что проживают по соседству с ФИО1 им известно, что после смерти ПАИ и ПИМ в доме с 2002 года остались проживать ФИО1 с супругом ПВИ Когда супруг истца умер, она осталась проживать в доме одна и проживает до настоящего времени. ФИО1 открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, ни о каких спорах по этому поводу они не слышали.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своими собственными более 18 лет (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения), с 2002 года по настоящее время, и нет оснований считать, что указанное имущество имеет иного законного владельца.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева