Решение № 2-131/2024 2-131/2024(2-3585/2023;)~М-2952/2023 2-3585/2023 М-2952/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-131/2024

Дело № 2-131/2024 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, допущенного к участию в деле по письменному ходатайству истца, представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1229 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно полученным сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД), представленным МКУ «Управления стратегического развития Пермского муниципального района», земельные участки с кадастровыми номерами №, согласно Правилам землепользования и застройки Култаевского с/п, утвержденным решением Совета депутатов Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района, расположены в зоне ведения гражданами садоводства и огородничества. В основных видах разрешенного использования в данной территориальной зоне предусмотрен вид разрешенного использования «ведение садоводства». Данный вид разрешенного использования, как по правилам землепользования и застройки, так и по классификатору позволяет правообладателю земельного участка производить строительство жилого дома. Таким образом, земельное и градостроительное законодательство позволяет собственнику земельного участка выбирать любой вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территории. В период с 2019 по 2021 год на указанных выше земельных участках осуществлялось строительство индивидуального жилого дома. В настоящий момент на земельных участках расположен жилой дом, площадью 210,8 кв.м., год завершения строительства 2021. ООО «Проект-Престиж» было проведено техническое обследование жилого дома. В результате чего был подготовлен технический отчет и сделан вывод о том, что возведенный жилой дом соответствует требованиям технических регламентов. Таким образом, возведенный жилой дом не является самовольной постройкой и считает, что за ним, как собственником земельных участков должно быть признано право собственности на жилой дом, площадью 210,8 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Определением суда от 14.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 145-146).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, допущенный к участию в деле по письменному ходатайству истца, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как земельные участки относятся к землям сельскохозяйственных угодий, на которых не допускается строительство жилого дома.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо самостоятельно определяет способ защиты своего нарушенного права и лицо, которое ответственно, по его мнению, перед ним.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1). На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (пункт 2).

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовым земельным участком является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

На основании части 2 статьи 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Сводом правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» СП 53.13330.2011, утвержденным Приказом Минрегиона России от 30.12.2020 № 849, определено, что на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения (пункт 6.4). При этом в приложении Б «Термины и определения» к указанному Своду правил, жилое строение определено как здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации, жилой дом – здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) закреплено понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно ст. 30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 ГрК РФ.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п. 4 ст. 37 ГрК РФ, п. 3 ст. 85 ЗК РФ, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 6 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1229 +/- 12 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства расположенные по адресу: <адрес>, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 108-117).

Как следует из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки (комиссии по землепользованию и застройке) при администрации Пермского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены обращения ФИО10, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части установления территориальной зоны РД – «Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков», в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № На основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации Пермского муниципального района от 23.01.2019 № 31 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края в новой редакции».

Решением Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Правила землепользования и застройки. В результате изменений земельные участки с кадастровыми номерами № были отнесены к территориальной зоне РД – «Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков» (л.д. 155-156).

Муниципальным казенным учреждением «Управления стратегического развития Пермского муниципального района» по обращению ФИО1 о предоставлении сведений из ИСОГД ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Култаевского сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района» (в редакции Решением Земского Собрания Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами №, расположены в зоне ведения гражданами садоводства и огородничества (РД) (л.д. 7-8).

Из технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СРО А КИ «СОДРУЖЕСТВО» ФИО2, следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес> расположено здание, назначение: жилое, площадью объекта 210,8 кв.м., материал наружных стен здания: рубленые, бетонные; количество этажей 3, в том числе подземных – 1; год завершения строительства объекта недвижимости – 2021 (л.д. 13-24).

Строительство данного объекта осуществлялось на основании договора подряда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> (л.д. 70-71, 72).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого здания ФИО1 на принадлежащих ему земельных участках с кадастровыми номерами № находящемся по адресу: <адрес> осуществлялось в период расположения земельных участков в зоне ведения гражданами садоводства и огородничества (РД) в соответствии с Правилами землепользования и застройки Култаевского сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №), допускающей размещение садового дома, жилого дома для собственных нужд (л.д. 7 оборот - 8).

В соответствии с информаций, содержащейся в техническом отчете, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Проект-Престиж», на приведенном земельном участке с кадастровым номером № расположен трехэтажный жилой дом, в том числе один - мансардный, общей площадью 210,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 Согласно п. 4.5 СП 55.13330.2016 обследуемое домовладение удовлетворяет по составу, площадям помещений параметрам одноквартирного жилого дома, а именно, дом должен включать жилые комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню (в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу), ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел. В жилом доме скомпонованы следующие помещения: на первом этаже - холл, сан.узел, гостиная, кухня-столовая, лестничная клетка, парная, моечная; на мансардном этаже - 3 жилых комнаты, сан.узел, холл. Согласно п. 6.2 СП 55.13330.2016 в обследуемом доме высота помещений удовлетворяет нормам, т.е. не менее 2,3 м, высота помещений 1 этажа жилого дома составляет 2,65 м, мансардного этажа - 3,44 м в коньковой части; подвального этажа – 2,1 м. Согласно таблице 11 дом посажен согласно требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Пожарная техника имеет доступ к обследуемому жилому дому со стороны существующего проезда в песчано-гравийном исполнении. Из жилого дома существует 3 выхода наружу, что удовлетворяет требованиям п.7.1 СП 55.13330.2016. Также в обследуемом здании соблюдаются требования п.7,8,9,10 СП 55.13330.2016, предъявляемые к пожарной безопасности, безопасной эксплуатации, внутриквартирному оборудованию, энергоэффективности.

По результатам обследования строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: Пермский край, №, на земельном участке с кадастровым номером № установлено следующее: техническое состояние обследуемых конструкций, с учетом выявленных дефектов и повреждений, оценивается как работоспособное; дальнейшая нормальная эксплуатация строительных конструкций в помещениях возможна при соблюдении следующих условий: обеспечить содержание помещений жилого дома в надлежащем состоянии пригодном для проживания; в процессе эксплуатации здания производить осмотр несущих конструкций жилого дома не реже 1 раза в 3 года; согласно нормам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» обследуемое домовладение соответствует параметрам индивидуального жилого дома; возведенные жилой дом и надворные постройки не нарушают охраняемые законом права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Федеральным законом; возведенный жилой дом соответствует требованиям технических регламентов: требованиям Федерального закона №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; требованиям Федерального закона №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; обязательным требованиям в области санитарно-эпидемиологического благополучия; обязательным требованиям в области охраны окружающей среды; требованиям энергетической эффективности, оснащенности объекта приборами учета, используемых энергетических ресурсов (л.д. 25-69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный им жилой дом в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку земельные участки расположены за границами населенного пункта в функциональной зоне «Зона сельскохозяйственного использования» и относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения». Изменение категории земель данных земельных участков не осуществлялось (л.д.11-12).

Из заключения Пермского государственного аграрно-технологического университета имени академика ФИО8 следует, что принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами № не используются по целевому назначению в соответствии с установленной для них категорией, имеет низкую продуктивность, не представляют интереса для товаропроизводителей, имеют высокие затраты для окупаемости (л.д. 125-143).

По информации Управления архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального округа земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с Генеральным планом Култаевского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, располагались за границами населенного пункта в функциональной зоне сельскохозяйственного назначения (пашня). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Култаевское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края, утвержденными решением Совета депутатов Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки относились к территории сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которую градостроительные регламенты не устанавливаются. Решением Земского собрания Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в результате изменений земельные участки были отнесены к территориальной зоне РД – «Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков». В 2019-2020 годах велась работа по подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план, однако Правительство Пермского края не согласовало внесение изменений. Решением Земского собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Генеральный план, в котором земельные участки истца оставлены в функциональной зоне сельскохозяйственного назначения. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № относятся к территории сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которых строительство садовых и индивидуальных жилых домов не допускается (л.д. 155-156).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений, суд приходит к выводу, что строительство ФИО1 жилого дома началось в 2020 году и завершено в 2021 году, что следует из договора подряда, акта выполненных работ, технического плана здания (л.д. 13-24, 70-71, 72), на начало строительства дома действовали Правила землепользования и застройки в редакции решения Земского Собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что было подтверждено органами местного самоуправления, к компетенции которых и относится решение указанных вопросов.

Кроме того, согласно положениям п. 2 ст. 7 ЗК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирался владельцем земельного участка самостоятельно и без дополнительных разрешений и процедур согласования.

При таких обстоятельствах, учитывая территориальную зону, в пределах которой в период строительства дома располагался участок истца, учитывая виды разрешенного использования, установленные для данной территориальной зоны, учитывая разрешенное законом в этот период право выбора собственником земельного участка любого из основных видов разрешенного использования земельного участка без предварительных согласований, предпринятое истцом ФИО1 строительство дома следует признать правомерным. Обстоятельства, которые бы указывали на недобросовестность действия истца как застройщика, отсутствуют и ответчиком не доказаны.

Последовавшее по прошествии времени и после строительства истцом жилого дома внесение изменений в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми строительство дома на принадлежащих истцу земельных участках не допускается, не свидетельствует о том, что до момента внесения таких изменений строительство велось необоснованно и с нарушением требований законодательства.

Построенный ФИО1 жилой дом не нарушает существенным образом градостроительных, строительных норм, пожарных, экологических, санитарных норм и правил, пригодно для эксплуатации по назначению, и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, что подтверждается техническим отчетом ООО «Проект-Престиж», поэтому спорное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание, площадью 210.8 кв.м., назначение: жилое, расположенное в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки здания на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись) М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 24 января 2024 года.

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-131/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-003617-71