Решение № 2-758/2017 2-758/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-758/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области 30 мая 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО12 к администрации городского округа Кинель Самарской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка, исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельных участках

ФИО13 Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об устранении нарушений прав собственника земельного участка, исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельных участках указав, что По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок площадью ***м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка в собственность его границы были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании Землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ей принято решение осуществить строительство жилого дома на данном земельном участке, для чего мне необходимо получить разрешение на строительство и изменить вид разрешенного использования земельного участка с садоводства на индивидуальное жилищное строительство. При получении кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № выяснилось, что границы её земельного участка пересекают границы земельный участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***.м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***.м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***.м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО7 (сведения об адресе правообладателя отсутствуют), площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***.м., а по координатам из кадастровой выписки фактическая площадь составляет ***.м. Из Плана совмещения границ земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами, подготовленного МУП «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что все участки располагаются в границах принадлежащего ФИО12 земельного участка, их площади по сведениям ЕГРН не соответствуют площади, исчисленной по данным координат характерных точек, то есть имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данных земельных участков. В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействие, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее, реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение, пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Поскольку у вышеперечисленных земельных участков имеются правообладатели -физические лица, то исправление реестровой ошибки затрагивает их законные права, в связи с чем такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; № в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № создает ему препятствия как его собственнику владеть и пользоваться по своему усмотрению, получить в установленном порядке разрешение на строительство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд устранить нарушения прав ФИО12 как собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под: дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном pеестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном pеестpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик - администрация городского округа Кинель Самарской области в суд не явился, в деле имеется заявление из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области в судебное заседание письменно уведомили суд о разбирательстве дела в отсутствие представителя и представили письменный отзыв, из которого следует, что с иском ФИО12 не согласны по следующим основаниям, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляются органом регистрации - Росреестром и его территориальными органами. Ввиду того, что полномочия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости каких-либо изменений в соответствии с Законом № 218- ФЗ у Филиала отсутствуют, принятое судом решение может затронуть обязанности органа регистрации по осуществлению государственного кадастрового учета, полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по *** области. По существу заявленных требований считает необходимым сообщить следующее. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью ***м., расположенном: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО12 Апполоновна (peгистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению ФИО11 от 18.08.2005г. №- У о постановке на государственный кадастровый учет. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***м. расположенном: <адрес>, с разрешённым использование - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО7. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***м., расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО5. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***м., расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием -под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО9. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***.м., расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО3. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***м., расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием – под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО10. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***м., расположенном: <адрес>, по ЖКХ <адрес> севернее очистных, с разрешённым использованием - для садово-огородного участка, категорией земель- земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО4 ( регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в ЕГРН. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о ранее ученном земельном участке не является реестровой ошибкой. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Таким образом, законодательством предусмотрен заявительный порядок исправления реестровых ошибок.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще уведомлено о времени и месте судебного заседания, не уведомившие суд о причине своей неявки.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, но от него в деле имеется заявление, из которого следует, что с исковыми требования ФИО12 согласен, спора по границам не имеет. Ему принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, но от него в деле имеется заявление, из которого следует, что с исковыми требования ФИО12 согласен, спора по границам не имеет. Свой земельный участок он сдал государству. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, но от него в деле имеется заявление, из которого следует, что с исковыми требования ФИО12 согласен, спора по границам не имеет. Ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, но от него в деле имеется заявление, из которого следует, что с исковыми требования ФИО12 согласен, спора по границам не имеет. Ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи со смертью, в деле от его дочери ФИО2 имеется заявление, из которого следует, что ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., а в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли- продажи в право собственности с оформлением всех необходимых документов вступила она. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причины его неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причины его неявки суду не известны.

Заслушав пояснения истца,его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу требований ч. 1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ).

Как предусмотрено п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».

Межевой план как установлено ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка в силу п. 7 ст. 38 Федерального Закона о государственном кадастре недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При этом, согласно п. 9 названного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из смысла названных норм, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Судом установлено, что ФИО12, истец по делу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.40).

Установлено, что бывший собственник ФИО11 земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с целью определения на местности по определению площади земельного участка обратился в МУП «***» для изготовления межевого плана.

Из пояснительной записки МУП «***» следует, что Топографо-геодезические работы выполнены в местной системе координат. Межевые знаки на данном земельном участке не устанавливались, т.к. участок представляет собой форму многоугольника, огороженный забором. Межевыми знаками являются существующие углы забора. Земельный участок не обременен правом третьих лиц. Дополнительные знаки опорно – межевых сетей не устанавливались. Площадь земельного участка по данным геосъемкам составляет ***.м. По документам ***.м. План границ земельного участка, составленный по материалам съемки, прилагается к вышеуказанному документу для дальнейшей постановки на кадастровый учет в ФГУ «***, находящаяся по адресу: <...> регистрации права в ФИО14 областной регистрационной палате, филиале Кинельском по адресу: <...> а.

Установлено, что на момент приобретения ФИО12 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, его границы были установлены.

Из кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является истица ФИО12, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, земельный участок является ранее учтенным (л.д.28).

Сведения о нем согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В графе правообладатель значится ФИО12 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Из плана совмещения границ земельных участков следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является –ФИО4; собственником земельного участка с кадастровым номером № является – ФИО10; собственником земельного участка с кадастровым номером № является – ФИО3; собственником земельного участка с кадастровым номером № является – ФИО9; собственником земельного участка с кадастровым номером № является – ФИО5; собственником земельного участка с кадастровым номером № является – ФИО7 Согласно данного плана следует, что все участки располагаются в границах принадлежащего ему земельного участка, их площади по сведениям ЕГРН не соответствуют площади, исчисленной по данным координат характерных точек, в связи с этим имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данных земельных участков.

Согласно кадастровых выписок от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, №, № граница земельного участка также не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы указанных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В судебном заседании установлено, что у истицы огорожен свой земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, площадью ***м. Участки, принадлежащие ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО10, находится вообще в других местах и их участки никогда не граничили между собой. Другого земельного участка ФИО12 также не имеет.

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, проведенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области, следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, №, №, №, №,№. Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН согласно Описания земельных участков, подготовленного МУП «***» ДД.ММ.ГГГГ Техническая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ данного земельного участка не обнаружена. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № внесены в ГКН на основании инвентаризационной описи о ранее учтенных земельных участках. Площадь, данных земельных участок согласно сведениям ГКН - декларированная. Сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ данных земельных участков, не соответствуют установленным на основании Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, следовательно, подлежат уточнению при выполнении соответствующих кадастровых работ в отношении указанного объекта недвижимости. Также, в качестве ответа на запрос из межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по *** области представлена информация, что согласно имеющимся сведениям в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация, а также материалы инвентаризации на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № отсутствуют. Наличие пересечения границ указанных земельных участков, возможно, является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН, однако, данный факт не может быть однозначно установлен органом кадастрового учета.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости в соответствии со ст. 28, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Местоположение границ земельного участка в силу требований п. 7 ст. 38 Закона о кадастре устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом пунктом 9 названной нормы установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из смысла названных норм, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре).

В силу ч. 1 ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного закона представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».

Таким образом, имеет место кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ этих земельных, участков, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, принадлежащий истице, существует на местности более 15 лет, что подтвердила в судебном заседании ФИО1 показав, что в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок ему и его брату ФИО11. Брат владел своим участком до ДД.ММ.ГГГГ. У брата участок находится в <адрес>, а него по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. брат ФИО11 продал ему земельный участок, а он в ДД.ММ.ГГГГ. продал истице данный земельный участок по указанному адресу. Дачный участок на момент продажи был огорожен, границы земельного участка существуют более 15 лет. Никаких споров по границам земельного участка никогда не было.

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № смежными не являются, пересечение их границ в натуре отсутствует. Границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись, участок значится как ранее учтенный.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № являются ошибочными.

Возможности исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, истица возможности не имеет.

Как установлено требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО12 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО12 Апполоновны удовлетворить.

Устранить нарушения прав ФИО12 Апполоновны, как собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под: дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном pеестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 км. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном pеестpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ***.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ***

***

***

***

***