Решение № 2-228/2019 2-228/2019(2-4532/2018;)~М-3427/2018 2-4532/2018 М-3427/2018 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-228/2019

Дело № 2-228/2019 07 марта 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.

при секретаре Нурсеитовой Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 01.01.2017 в размере 53 868 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1 703 рублей 79 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права, однако регистрации по квартиры <адрес> указанному адресу не имеет. Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В последствие, уточнив заявленные требования, ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района» просит: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 08.09.2016 в размере 44 987 рублей 57 копеек, пени в размере 1 252 рублей 36 копеек; взыскать с должника ФИО2 задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 09.09.2016 по 01.01.2017 в размере 8 880 рублей 59 копеек, пени в размере 451 рубль 43 копейки; взыскать госпошлину с ответчиков, поскольку с 09.09.2016 собственником квартиры <адрес> является ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными повестками, вернувшимися в суд в связи с истечением сроков хранения.

В связи с чем, суд пролагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных суду материалов, собственником квартиры <адрес> являлся ФИО9, умерший <дата>.

Ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры <адрес> с 19.07.2016 до 05.09.2016г. на основании свидетельства о праве на наследства по закону после ФИО10

В последствии при заключении договора купли-продажи от 05.09.2016г. данная жилплощадь на возмездной основе была передана в собственность ФИО2, в связи с чем, последний с 05.09.2016 является собственником указанной выше квартиры.

Судом установлено, что за жилое помещение квартиру <адрес> з длительное время не производилась оплата технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 01.01.2017 в размере 53 868 рублей 16 копеек, на которою начислены пени за просрочку платежей в размере 1 703 рублей 79 копеек, и которая до настоящего времени не погашена.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской по лицевому счету.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, ФИО1 принявший наследство после ФИО3, должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, которая явно значительно превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в следующем порядке: задолженность ФИО1 – за период с 01.09.2014 по 08.09.2016 в размере 44 987 рублей 57 копеек, пени 1 252 рубля 36 копеек; задолженность ФИО2 – за период с 09.09.2016 по 01.01.2017 в размере 8 880 рублей 59 копеек, пени 451 рубль 43 копейки; размер указанной задолженности рассчитан истцом и проверен судом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит задолженность в указанном выше размере.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, наличие задолженности и ее размер не оспаривали.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1 867 рублей 16 копеек с ФИО1 и ФИО2 соразмерно их задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 08.09.2016 в размере 44 987 рублей 57 копеек, пени 1 252 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 09.09.2016 по 01.01.2017 в размере 8 880 рублей 59 копеек, пени 451 рубль 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019 года