Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-263/2018 М-263/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 11 июля 2018 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Санзуевой К.Б.,

при секретаре Тыхеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, в 1990 году был организован кооператив «Зубренок», которому Таксимовским поселковым Советом народных депутатов Муйского района Бурятской АССР был выделен земельный участок по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей. В то же время в этот кооператив вступил и на отведенном земельном участке построил в 1990 г. себе гараж, которым пользуется по настоящее время.

Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. 19 апреля 2018 года администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» заключила с истцом Договор аренды № 017/02 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный гараж, местоположение: <адрес>, уч.41а/239 сроком на 5 лет.

24.10.2017 г. БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйский филиал изготовило Технический паспорт нежилого помещения (гаража) № 41а в массиве гаражей «Зубрёнок » № 41а <адрес>. Гараж имеет инвентарный номер – №, реестровый номер – 7/17-31, общей площадью 26,8 кв.м.

Истец полагает, что возведенный гараж в полном объеме отвечает всем условиям для признания на него права собственности, поскольку указанный гараж был построен в 1998 году на земельном участке, предназначенном для строительства гаража с соблюдением закона. Гараж существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности его возведения. Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что свидетельствует о возникновении у ФИО1 права на гараж.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, считает, что имеются основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на гараж.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае из материалов дела следует, что с ФИО1 заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальный гараж. Из представленного в материалах дела технического паспорта следует, что в границах указанного земельного участка возведен гараж, общей площадью 26,8кв.м., год постройки гаража – 1990 год.

Гараж был построен в 1990 году. ФИО1 владеет им с июня 1990 года. В общей сложности более 27 лет гараж находится в эксплуатации и во владении.

Земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду под индивидуальный гараж. Гараж на данном земельном участке возведен с соблюдением закона.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, свидетельствуют о возникновении у истца права на гараж.

Вместе с тем предоставление истцу земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «Зубрёнок», гараж № 239 (инвентарный номер – №, реестровый номер – 7/17-31).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Муйский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья К.Б. Санзуева