Решение № 2-111/2026 2-111/2026(2-904/2025;)~М-731/2025 2-904/2025 М-731/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-111/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-111/2026 (№ 2-904/2025)

УИД № 24RS0006-01-2025-001202-84

14 января 2026 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДСФ к ПИА, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс города Боготола», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры,

в отсутствие:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителей ответчиков ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г.Боготола», ООО «Эко-Транспорт»,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица АО «КРЭК»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов, возложить на ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г. Боготола», ООО «Эко-Транспорт», обязанность выдать сособственникам отельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 в порядке наследования в размере по 1/2 доли каждому, соглашение о размере и порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками не достигнуто, в связи с чем истец, полагая свое право нарушенным, обратился в суд.

Истец ФИО1 для участия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором с исковыми требованиями согласился.

От ответчиков ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г. Боготола», ООО «Эко-Транспорт» представители для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Третье лицо ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «КРЭК» для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, на рассмотрении дела со своим участием не настаивал, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно ч. 1 ст. 158 которого собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.д. 29) принадлежало ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 29 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право на недвижимость переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации такого права. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Следовательно, после <данные изъяты>) спорное жилое помещение стало принадлежать на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 в порядке наследования в равных долях - в размере по 1/2 доли каждому.

Поскольку истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доли, и, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из искового заявления, между сторонами не достигнуто, в спорном жилом помещении стороны не проживают и членами семьи не являются, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение в силу положений ст. 13 ГПК РФ является основанием для возложения обязанности на ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г.Боготола», ООО «Эко-Транспорт» открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2 выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДСФ к ПИА, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс города Боготола», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть решения оглашена 14.01.2026

Мотивированное решение составлено 16.01.2026