Решение № 2-269/2020 2-269/2020~М-289/2020 М-289/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-269/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Пеганова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 является собственником жилого <адрес>.

На регистрационном учете в принадлежащем истцу доме состоит ФИО2 ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ему доме с ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме он никогда не видел ФИО2, его вещей в доме не имеется. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу прежними собственниками дома, которых в живых уже нет.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

Представитель истца адвокат Пеганов С.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещался судом по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения", в силу абз.2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что жилой <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являясь жителями <адрес>, достоверно знают, что ФИО2 не проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место его проживания не известно.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в нем не проживают, формально сохраняют за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № в <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева