Решение № 2-550/2018 2-550/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-550/2018

гражданское дело № 2-550/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Изгородиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14 к ТУ Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>, площадью 119 кв.м, с КН №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, на земельном участке с КН №, площадью 900 кв.м. Данный дом предоставлен ФИО1 по договору социального найма от 03.09.2012 г., принадлежит РФ, находится в постоянном бессрочном пользовании ФГУП НП «Куршская коса». Данный дом не отнесен к служебному жилью. Вместе с тем он не относится и к муниципальному жилому фонду. В связи с этим истцы не могут реализовать свое право на приватизацию.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО15., ФИО16. в порядке приватизации право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение: 2-х этажный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, площадью 119 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с КН №, площадью 900 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Представил письменные пояснения. (т.1 л.д. 242-243)

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не заявили. Представили письменный отзыв на иск. (т. 1 л.д. 227-228)

Представитель третьего лица администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее, в предварительном судебном заседании, представитель администрации по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска не возражала.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены ФИО12 ФИО11 в лице её законного представителя ФИО1, ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса», Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, комитет социальной защиты администрации МО «Зеленоградский городской округ», Управление Росреестра по Калининградской области, представители которых в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса», комитетом социальной защиты администрации МО «Зеленоградский городской округ» представлены письменные отзывы, в которых они против удовлетворения заявленных требований не возражали. (т. 1 л.д. 172-173, т.2 л.д. 10)

Управлением Росреестра по Калининградской области представлен отзыв, в котором они против удовлетворения иска возражали. (т.2 л.д. 89-90)

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

31.05.2011 г. ФИО1 назначен на должность директора ФГУ «Национальный парк «Куршская коса», что подтверждается приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ № 316-лс от 31.05.2011 г. (т.1 л.д. 14)

28.01.2011 г. на заседании жилищной комиссии ПК НП «Куршская коса», на основании заявления ФИО1, было принято решение о предоставлении ему жилплощади на Куршской косе по адресу: <адрес>, с правом заключения договора социального найма жилого помещения, что подтверждается протоколом № 1 (т.1 л.д. 192).

01.12.2012 г. между ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 69-74)

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак, после чего супругам присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 15)

ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18. родился ДД.ММ.ГГГГ., их родителями являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 21-22)

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: наниматель ФИО1.Ю его жена ФИО2, дочь ФИО19 сын ФИО20 а также дочь ФИО12 ФИО11 с 09.02.2016 г. по 09.02.2021 г. (т.1 л.д. 20)

Из технического паспорта на <адрес> следует, что он имеет площадь с холодными помещениями 119 кв.м, общую площадь 115,2 кв.м, в том числе жилую площадь 82,2 кв.м, состоит из следующих помещений: на первом этаже – гостиная площадью 11,8 кв.м, жилая площадью 12,6 кв.м, жилая площадью 8,4 кв.м, тамбур площадью 1,4 кв.м, кухня площадью 8,3 кв.м, холл площадью 6,4 кв.м, совмещенный санузел площадью 4 кв.м, терраса площадью 3,8 кв.м, на мансарде – коридор площадью 1,9 кв.м, жилая площадью 9,1 кв.м, коридор площадью 3,1 кв.м, совмещенный санузел площадью 3,4 кв.м, жилая площадью 21 кв.м, жилая площадью 11,3 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, жилая площадью 8 кв.м. (т. 1 л.д. 50-57)

ФИО1 и ФИО2 выразили свое согласие на приватизацию данного жилого помещения, в том числе несовершеннолетними ФИО21., ФИО22. (т.1 л.д. 58-59).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, площадью 119 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, правообладателем является ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса» на праве оперативного управления (т.1 л.д. 23-28)

Земельный участок, площадью 900+\-11 кв.м, с КН №, на котором расположен указанный жилой дом, также находится в собственности Российской Федерации, правообладателем является ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выписками из ЕГРН, распоряжением ТУ Росимущества в Калининградской области от 21.07.2017 г. № 305-р с приложением к нему (т.1 л.д. 29-49)

Из материалов дела следует, что истцы правом на приватизацию жилых помещений до настоящего времени не воспользовались. (т. 1 л.д. 62-65, 68, 128, 150-151, 193, 194-197, 198, 207-208, 218-219, 221-222, 240, т.2 л.д. 10-11, 13, 15-16, 85, 95-113)

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 6 данного Закона предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований, по которым спорный жилой дом не может быть предоставлен в собственность истцов в порядке приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судом не установлено, ответчик, третьи лица на них не ссылаются.

Вместе с тем, в ответ на обращения ФИО1 в ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса», ТУ Росимущества в Калининградской области, администрацию МО «Зеленоградский городской округ» о предоставлении жилого <адрес> в собственность в порядке приватизации, ему было отвечено отказом, ввиду того, что данное жилое помещение относится к государственной, а не к муниципальной собственности, а ТУ Росимущества не обладает полномочиями по передаче имущества РФ в порядке приватизации. (т.1 л.д. 76-77, 80, 133)

При этом Министерство природных ресурсов и экологии РФ не возражает против передачи спорного дома и земельного участка на котором он расположен в муниципальную собственность. (т.1 л.д. 49)

По смыслу указанного выше Закона право на приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма с 2013 года и ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд полагает, что их право на приватизацию жилья, предоставленное законом, нарушено и подлежит восстановлению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, площадью 119 кв.м, с КН № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 26 октября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись - Е.С. Безруких