Решение № 2-5841/2019 2-5841/2019~М-5572/2019 М-5572/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-5841/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2019 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сватково» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сватково», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН (л.д. 2-6, 181-184).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала, указала, что СНТ «Сватково» на основании решения исполнительного Комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство тресту Мостеплосетьстрой ПСО «Мосинжстрой» предоставлен земельный участок под организацию садоводческого товарищества с правом вырубки малоценных пород деревьев, с выделением земельных участков в размере 800 кв.м. в районе д. <адрес>ю 3,83 га. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Сватково» и выдаче свидетельств» за СТ «Сватково» закреплена земля общего пользования площадью 1,13 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт № Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «Предоставить землю общего пользования площадью 0,93 га членам садоводческого товарищества «Сватково» в общую совместную собственность; свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу. Сведения о земельном участке, предоставленном в коллективно-совместную собственность садоводов внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №. В настоящее время СНТ «Сватково», имея намерение осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования, обратилось к кадастровому инженеру для осуществления обмера. В результате производства кадастровых работ кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка, а именно установлено пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №№, №. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №. площадью 617 кв.м., согласно каталогу координат: Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебном заседании не возражали против исковых требования СНТ «Сватково». Не оспаривали наличие реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих им земельных участков.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 172-173).

Представители третьих лиц УФСГРКиК по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Сватково» на основании решения исполнительного Комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство тресту Мостеплосетьстрой ПСО «Мосинжстрой» предоставлен земельный участок под организацию садоводческого товарищества с правом вырубки малоценных пород деревьев, с выделением земельных участков в размере 800 кв.м. в районе д. <адрес>ю 3,83 га (л.д. 13-14).

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Сватково» и выдаче свидетельств» за СТ «Сватково» закреплена земля общего пользования площадью 1,13 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт № Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «Предоставить землю общего пользования площадью 0,93 га членам садоводческого товарищества «Сватково» в общую совместную собственность; свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу (л.д. 21).

Сведения о земельном участке, предоставленном в коллективно-совместную собственность садоводов внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера № (л.д. 103-106).

СНТ «Сватково», имея намерение осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования, обратилось к кадастровому инженеру для осуществления обмера. В результате производства кадастровых работ кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка, а именно установлено пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №№, № (л.д. 31-83).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием пересечения границ участка с границами земельных участков ответчиков (л.д. 84-86).

Ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №№

Ответчики не оспаривают факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков №№, № № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Сватково» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м., согласно каталогу координат:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., согласно каталогу координат:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., согласно каталогу координат:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №. площадью 617 кв.м., согласно каталогу координат:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., согласно каталогу координат:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с К№ исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова