Решение № 2-154/2024 2-154/2024~М-126/2024 2-3-154/2024 М-126/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-154/2024

Дело № 2-3-154/2024

УИД 64RS0042-03-2024-000209-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самылкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кубанковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация Привольненского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрация Привольненского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что она проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма был заключен с ее сестрой С.Н.Н., которая от приватизации спорной части жилого дома отказалась. Иные члены семьи не желают участвовать в приватизации, ее отчим С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовалась до настоящего времени, поскольку спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Привольненского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на исковые требования не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № между администрацией Привольненского муниципального образования (наймодатель) и С.Н.Н. (наниматель), согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: С.С.А., ФИО1, С.П.А., С.М.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

В настоящее время в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает истец и ее несовершеннолетний сын С.М.А., иных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждается сведениями администрации Привольненского муниципального образования Ровенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.С.Н.Н. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается ее согласием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> К.Т.А. С.М.А. не желает принимать участие в приватизации.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой <адрес> года постройки (литера АА1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 32-43).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Из сообщения Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ровенского муниципального имущества не значится.

По сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилое помещение) по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно уведомлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1 на территории Ровенского района Саратовской области право бесплатной приватизации на жилое помещение не использовала, что подтверждается сообщением Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовалась, лица, занимающие данное жилое помещение и имеющие право пользования им либо право на приватизацию, согласны на приватизацию ФИО1 жилого помещения, права ФИО1 на спорное жилье никем не оспорены.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Истец ранее участия в приватизации не принимала.

Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорное жилое помещение, ответчиками суду не представлено. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрация Привольненского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, код подразделения 640-034) право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Срок составления мотивированного решения – 17 июня 2024 года.

Судья О.В. Самылкина