Апелляционное определение № 33-3308/2026 33-36984/2025 от 19 января 2026 г.

Судья ...........2 33-3308/2026

№ дела в суде 1 инстанции 2-858/2025

УИД:23И80059-01 ........


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20.01.2026 ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........8,

судей ...........10, ...........9,

по докладу судьи ...........10,

при ведении протокола помощником судьи ...........3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к администрации МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) министерства обороны Российской Федерации», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и ............ о признании права собственности в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Центрального районного суда ............ Краснодарского края от ...........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ...........1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............ порядке приватизации.

Требования мотивированны тем, что .......... семье ...........1 (Истец), состоящей из четырех человек (Истца, его супруги - ...........4, дочери - ...........5, сына - ...........7), на основании ордера на служебное жилое помещение серия 13ГС-11 ........ администрацией ............ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ............. Истец указывает, что .......... на основании постановления главы администрации ............ ........, указанная квартира была исключена из разряда служебных помещений военной части ........ и предоставлена Истцу. В дальнейшем, .......... Истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры и обратился в администрацию МО город-курорт Сочи с заявлением о приватизации. Однако муниципалитетом было отказано в удовлетворении указанных требований.

На основании изложенного истец обратился с указанным иском.

Решением Центрального районного суда ............ Краснодарского края от ........... в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, ...........1 подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........1 и его представитель ...........6

Иные стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что .......... истцу ...........1 с составом семьи: ...........4, ...........5 и ...........7, на основании ордера на служебное помещение 13ГС-11 ........, было представлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ............ (л.д. ........).

Постановлением главы администрации ............ Краснодарского края от .......... ........ квартира ........ в доме ........ по ............ в ............ исключена из разряда служебных и закреплена за истцом ...........1 и членами его семьи ...........4, ...........5 и ...........7 (л.д. ........).

Судом первой инстанции установлено, что истец ...........1, а также члены его семьи ...........4, ...........5 и ...........7 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д. ........).

.......... истец ...........1 обратился в администрацию МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с заявлением о передачи в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации (л.д. ........).

Ответом департамента имущественных отношений администрации МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от .......... истцу отказано в передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, ввиду отсутствия спорного помещения в реестре муниципальной собственности (л.д. ........).

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как следует из п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом, по смыслу приведенных выше норм права, а также статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которой определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от .........., правообладателем квартиры ........ в доме ........ по ............ в ............ с .......... значится Российская Федерация.

На основании акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от .........., приказа от .......... ........ спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) министерства обороны Российской Федерации» (л.д. ........).

При этом сведений о том, что спорное жилое помещение было представлено ...........1 по договору социального найма, несмотря на представленные в дело ответы, материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждено, что по окончанию строительства многоквартирного жилого дома ........ по ............ в ............ квартира ........ была признана служебной.

Вместе с тем сведений об исключений спорного жилого помещения из разряда служебных данное помещение и предоставлении его истцу и членам его семьи по договору социального найма, в соответствии с положениями ст. ст. 28-31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения), в материалы дела не представлено.

Судом первой инстанции также установлено, что ...........1 на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит и не состоял на .......... (момент издания постановления об исключении квартиры из разряда служебных). Жилое помещение было представлено истцу в связи с трудовыми отношениями, что не было оспорено сторонами.

Положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма нормы действующего законодательства не содержат.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что ...........1, являясь не единственным пользователем спорного жилого помещения, имел право приватизировать спорную квартиру в единоличную собственность только при согласии на это ...........4, ...........5 и ...........7, вместе с тем данное согласие на приватизацию истцом не представлено.

Сведений о том, что ...........1 обращался с заявлением о приватизации именно к собственнику спорного помещения, материалы дела также не содержат.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств, установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, исходил из того, что у истца отсутствует право пользования жилым помещением на условиях социального найма на момент рассмотрения дела, а также, учитывая несоблюдение истцом требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при обращении за признанием права в порядке приватизации, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку полученным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, придя к законным и обоснованным выводам.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств по делу и позиции подателя жалобы относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, несогласию с оценкой доказательств и выводами суда первой инстанции, однако не подтверждают неправильного применения судом норм материального или процессуального права.

Иных доводов, по которым состоявшийся по делу судебный акт мог бы быть отменен или изменен, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........8

Судьи ...........10

...........9