Решение № 2-3404/2024 2-384/2025 2-384/2025(2-3404/2024;)~М-2265/2024 М-2265/2024 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-3404/2024

Дело № 2-384/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-003455-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Корнеевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бунак ФИО56, Бунак ФИО56, ФИО28 ФИО56, Бунак ФИО56 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУПС "УК Нахимовского района", Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Арсенок ФИО56, ФИО1 ФИО56, ФИО24 ФИО56, ФИО2 ФИО56, ФИО3 ФИО56, ФИО4 ФИО56, ФИО5 ФИО56, ФИО6 ФИО56, ФИО7 ФИО56, Земская ФИО56, ФИО8 ФИО56, ФИО9 ФИО56, ФИО10 ФИО56, ФИО11 ФИО56, ФИО11 ФИО56, ФИО11 ФИО56, ФИО11 ФИО56, ФИО12 ФИО56, ФИО13 ФИО56, ФИО14 ФИО56, ФИО15 ФИО56, ФИО16 ФИО56, Путий ФИО56, ФИО17 ФИО56, Путий ФИО56, ФИО17 ФИО56, ФИО18 ФИО56, ФИО19 ФИО56, ФИО19 ФИО56, Ткачиборода ФИО56, ФИО20 ФИО56, ФИО21 ФИО56, ФИО21 ФИО56, Шестеринский ФИО56, ФИО22 ФИО56, Якишенко ФИО56, о сохранении многоквартирного жилого дома и квартиры в реконструированном виде, признания права общей долевой собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении многоквартирного жилого дома и квартиры в реконструированном виде и признания за истцами право общей долевой собственности на реконструированную квартиру.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в доме №<адрес> площадью 42,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Указанная квартира расположена на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «для малоэтажной застройки», площадью 4093 кв.м и является совместной собственностью владельцев недвижимости в указанном доме.

Без получения соответствующего разрешения истцами на протяжении 2012-2017 годов возведена пристройка к квартире № двух нежилых помещений, площадью 11,8 кв.м. и 25.3 кв.м., увеличив тем самым площадь квартиры до 78,7 кв.м.

С целью надлежащего оформления самовольно возведенной пристройки, истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 18.07.2024 за вх. №1827/02-07/24, подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта строительства – «квартира общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кв.7, однако получен отказ в предоставлении указанной государственной услуги, поскольку указанное строительство осуществлено без получения разрешения уполномоченного органа исполнительной власти и по иным основаниям.

Истцы с учетом утончения требований просят сохранить двухэтажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 2 910,0+_0,1 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде, сохранить квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв.7 в реконструированном виде, признать право собственности Бунак ФИО56, Бунак ФИО56, ФИО28 ФИО56 по 1/5 доли в праве за каждым и Бунак ФИО56 – 2/5 доли в праве на реконструированную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв.7., указать, что решение суда является основанием для Управления регистрации права и кадастра города Севастополя для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и поставки на учет, на основании технических планов, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, и для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.7.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО23 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и истцов, исковые требования поддерживает в полном объеме; ответчик Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя представил возражения на иск, в которых просил в иске отказать, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя также представило письменные возражения на иск, в которых просило в иске к Управлению отказать, т.к. оно не нарушало прав и законных интересов истцов по делу; третье лицо ФИО24 подала ходатайство о рассмотрении дела ее отсутствие, относительно принятия решения полагается на усмотрение суда, иными третьими лицами причин неявки суду не представлено, ходатайств не поступало.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в доме №<адрес> площадью 42,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенная на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «для малоэтажной застройки», площадью 4093 кв.м.

На протяжении 2012-2017 годов истцами возведена пристройка к существующей квартире двух нежилых помещений 11,8 кв.м. и 25.3 кв.м., увеличив тем самым площадь данной квартиры до 78,7 кв.м.

Из технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО25, следует, общая площадь реконструированной квартиры составляет 78,7 м.кв.

Из технического плана, подготовленного 26 апреля 2024 года кадастровым инженером ФИО25, площадь многоквартирного дома, с учетом рассматриваемой пристройки к квартире № и с учетом пересчета общей площади здания (многоквартирного дома), в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П0393, включая в общую площадь дома, площадь балконов, лоджий, веранд, террас (при их наличии), а также площади, занимаемых перегородками составляет 2 910,0+_0,1 м.кв.

Разрешение на строительство пристройки истцами не представлено.

Согласно ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.25 ЖК РФ возведение пристройки в многоквартирном многоэтажном доме не является ни перепланировкой квартиры и ни переустройством квартиры, так как пристройка расположена за внешней несущей стеной многоквартирного дома.

Из положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ следует, что возведение пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме является реконструкцией квартиры, потому что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Следовательно, квартира истцов с самовольно возведенной пристройкой является новым объектом недвижимого имущества, а поэтому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ соответствует признакам самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим её лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) (пункт 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

возведение (создание) на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С целью установления вышеуказанных юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от 09 декабря 2024 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено АНО судебной экспертизы «Крымсудэксперт».

Согласно экспертному заключению №14-021 судебной строительно-технической экспертизы установлено следующее.

В квартире N 7 с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>, были проведены работы по строительству пристройки площадью 45,5 кв.м., что является реконструкцией и демонтажа самонесущей перегородки и подоконного блока, что является перепланировкой. Переустройство в квартире № не проводилось.

Проведенные истцами строительные работы по увеличению полезнои? площади квартиры №, расположеннои? по адресу: <адрес>, 5, на момент проведения экспертного исследования, является реконструкциеи? объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома No5, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса России?скои? Федерации.

При реализации перепланировки и реконструкции квартиры № были приняты меры безопасности по строительству и дальнеи?шеи? эксплуатации как самои? квартиры, так и жилого дома. Перепланировка и реконструкция квартиры № не приведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкции? жилого дома, а также не приведет ухудшению внешнего вида фасада жилого дома.

Выполненная перепланировка и реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, д. 5, кв. 7, соответствует деи?ствующим

После проведения реконструкции и перепланировки, общая площадь квартиры № с кадастровым номером №, расположеннои? на первом этаже многоквартирного жилого дома № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, увеличилась на 35,8 кв.м., жилая площадь увеличилась на 27,4 кв.м.

Выполненная перепланировка и реконструкция квартиры № с кадастровым номером №, расположеннои? на первом этаже многоквартирного жилого дома № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При проведении реконструкции квартиры №, расположеннои? в многоквартирном жилом доме No5 по адресу: <адрес>, увеличения и (или) уменьшения объема помещении? общего пользования собственниками квартиры не проводилось. Поскольку объем общедомового имущества в размере доли собственников не учитывается, следовательно, выделенная истцам изолированная квартира будет являться соразмернои? их доле в общедолевом праве сособственников многоквартирного дома.

Признание по 1/5 доли в праве за каждым из истцов и Бунак ФИО56 – 2/5 доли в праве из общего имущества собственников квартиры No5, с учетом проведеннои? реконструкции, в виде отдельнои? изолированнои? квартиры, с учетом необходимости наличия во вновь образованном объекте недвижимости автономных систем газоснабжения, электроснабжения и водоотведения, возможно.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что рассматриваемая постройка возведена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесенном к категории малоэтажной застройки, площадью 4 093 кв.м., не выходя за его пределы.

Указанный земельный участок является придомовой территорией дома №<адрес> и является совместной собственностью владельцев недвижимости в указанном доме, следовательно, сособственники указанного участка не ограничиваются в праве (при получении разрешения всех собственников) возводить на нем пристройки к дому и ограждения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, положению п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

-земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, например межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в этом доме оборудование (технические подвалы);

-механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу положений ст. 246 и 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ возведение пристройки в многоквартирном многоэтажном доме не является ни перепланировкой квартиры и ни переустройством квартиры, так как пристройка расположена за внешней несущей стеной многоквартирного дома.

Согласно положений ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

Истцами представлено суду заявление от 12.12.2011 в адрес Качинского поселкового Совета, в котором ФИО26 просит разрешить ей строительство пристройки к ее квартире. В заявлении она указала, что ни земельного участка, ни гаража в собственности не имеет, в указанном доме проживает 52 года. Соседи по дому выразили свое согласие на возведение пристройки, в том числе и ФИО24

На указанном заявлении имеется резолюция Качинского поселкового совета, который выразил согласие на возведение пристройки.

Истцами суду предоставлен опросный лист по вопросу сохранения пристройки и ограждения, находящиеся в пользовании ФИО26, которое подписано всеми жильцами дома. Исключение составила лишь ФИО24, которая отсутствовала на момент решения данного вопроса. Между тем, она давала согласие в 2011 г. на возведение пристройки.

Следовательно, жильцы дома не возражали против проведенной истцами реконструкции.

Согласно п. 26 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцами предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной пристройки.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались 01.02.2018 к руководителю департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя за узакониванием пристройки и придомовой территории, на что дан ответ от 26.02.2018, что данный вопрос отнесен действующим законодательством к решению общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Также, обращались 18.07.2024 за вх. №1827/02-07/24 в Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта строительства – «квартира общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кв.7», однако получен отказ в предоставлении указанной государственной услуги, поскольку указанное строительство осуществлено без получения разрешения уполномоченного органа исполнительной власти и по иным основаниям.

Обстоятельства обоснованности признания права собственности за истцами на самовольную постройку установлены вступившим в законную силу решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 27 января 2022 года по гражданскому делу № 2-76/2022, в соответствии с которым отказано в удовлетворении искового заявления государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» к ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о возложении обязанности осуществить демонтаж пристройки к многоквартирному дому, расположенному в <...> районе квартиры № и металлического ограждения на каменной основе, которым ограждена самовольная пристройка.

Указанное решение оставлено в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 15.12.2022 и определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2023.

Согласно положению ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормы СП 54:13330.2022 здания жилые многоквартирные, изменение площади и/или объема капитального строительства, осуществленные, в том числе, посредством возведения пристройки, является реконструкцией объекта капитального строительства, то есть в данном случае, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно для постановки на регистрационный (кадастровый) учет построенного, реконструированного объекта строительства – «квартира общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кв.7, необходима постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.04.2024 №КУВИ-001/2024-114926635, на земельном участке с кадастровым номером №, расположен 2-х этажный многоквартирный дом, площадью 2386,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно Технического плана (задания) подготовленного 26 апреля 2024 года кадастровым инженером ФИО25, площадь многоквартирного дома, с учетом рассматриваемой пристройки к квартире № и с учетом пересчета общей площади здания (многоквартирного дома), в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П0393, включая в общую площадь дома, площадь балконов, лоджий, веранд, террас (при их наличии), а также площади, занимаемых перегородками – составляет 2 910,0+_0,1 м.кв.

В соответствии со ст. 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимость - юридический акт признания и подтверждения возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Указанные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, в соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ позволяют сохранить многоквартирный дом и квартиру в реконструированном состоянии общей площадью 78,7 кв.м. и признать право собственности на самовольно возведенное строение (пристройку) общей площадью 37,1 кв.м. по адресу: <...>, в районе квартиры №.

Доводы ответчика и третьего лица Севреестра, изложенные в поданных суду возражениях, судом не принимаются во внимание, поскольку противоречат приведенным выше доказательствам.

С учетом исследованных доказательств в их совокупности, суд принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцами строительных, противопожарных и иных правил, нормативов, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая установленные судом фактические обстоятельства по делу и представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования о сохранении многоквартирного дома и квартиры в реконструированном виде и признании права за истцами в соответствии с их долями права общей долевой собственности на реконструированную квартиру являются обоснованными и доказанными, потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить двухэтажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 2 910,0+_0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.5, в реконструированном виде.

Сохранить квартиру с кадастровым номером № общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в реконструированном виде.

Признать право собственности Бунак ФИО56 (паспорт <...> от 19.04.2014), Бунак ФИО56 (паспорт №), ФИО28 ФИО56 (паспорт № по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым и Бунак ФИО56 (паспорт №) – 2/5 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.10.2025.

Судья – подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан